最新工廠物業(yè)管理合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程建設竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。 (六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 (七)負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。 (八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 (九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 第五條 乙方的權(quán)利和義務 (一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。 (二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 (三)負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 (四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 (五)有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。 (六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 (七)至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。 (八)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 (九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。 (十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。 (十一)本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等
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