租賃房屋買賣的法律問題(編輯修改稿)
2024-12-16 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)利人要求房屋租賃合同繼續(xù)履行。但是，房屋房屋租賃承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋租賃事實(shí)的除外。
在保護(hù)房屋房屋租賃承租人權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)房屋買受人的權(quán)利，兩者的權(quán)利在法律上是平等的。德國由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護(hù)居住人的利益而創(chuàng)設(shè)了“買賣不破房屋租賃”的法律規(guī)定，以后一些國家也將“買賣不破房屋租賃”作為自己的法律，我國就是如此。應(yīng)該說，房屋租賃合同由于其準(zhǔn)物權(quán)的特性，“買賣不破房屋租賃”有其一定的法理基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，
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