【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)的，應(yīng)由全體股東出具承諾書，明確承諾股東（或投資人）對本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任、股東（或投資人）所設(shè)的經(jīng)營主體無條件接受本合同約定并履行本合同義務(wù)。 如承租方成立新的經(jīng)營主體在租賃物經(jīng)營，應(yīng)征得出租方同意，并由承租方、出租方及該新經(jīng)營主體簽署補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)該新經(jīng)營主體與現(xiàn)在的承租方對履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，承租方在本合同項(xiàng)下已向出租方支付的所有保證金及其它權(quán)利義務(wù)均由新的經(jīng)營主體承繼。9 財(cái)產(chǎn)保險，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)己方財(cái)產(chǎn)、人員（包括進(jìn)入租賃物的所有人員）的保險及其他應(yīng)有的保險（包括公眾責(zé)任險）。如未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償按責(zé)任歸屬由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10續(xù)租和出租方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權(quán) 租賃期滿，本合同自然終止。承租方需要續(xù)租的，須提前在租賃期限屆滿日的叁個月前向出租方書面提出。但雙方在距原合同期限期滿60天前未重新簽訂續(xù)租合同的，視為承租方不續(xù)租。承租方不續(xù)租的，需提前30日向出租方提交搬遷計(jì)劃，經(jīng)出租方同意后按計(jì)劃搬遷；租賃期屆滿前三個月，雙方簽署續(xù)租合同前，出租方可經(jīng)通知承租方后，帶有意租用者到租賃物察看，承租方應(yīng)予積極配合，提供便利。 如果出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對租賃物受讓者繼續(xù)有效。 出租方出賣租賃物，須提前壹個月書面通知承租方。出租方如將工業(yè)區(qū)整體或租賃物所在建筑物整棟或整層轉(zhuǎn)讓，承租方放棄基于工業(yè)區(qū)內(nèi)的部分租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。如出租方轉(zhuǎn)讓與本合同租賃標(biāo)的完全同一或出租方將租賃物所在建筑物內(nèi)物業(yè)分層或分房間分割轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)；承租方欲行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在收到出租方書面通知后七天內(nèi)書面回復(fù)出租方，否則視為承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。屬否同等條件，由出租方依價格、支付條件、購買方業(yè)務(wù)、信用等情況認(rèn)定。11 合同終止時的清場約定 租賃期滿或合同提前終止、解除時，承租方須于租賃期滿之日或終止之日前（如為出租方通知提前終止或解除的，則為出租方送達(dá)該通知之日起滿叁天前），將生產(chǎn)、辦公設(shè)備設(shè)施等全部搬遷完畢并將租賃物清掃干凈，將租賃物交回出租方。承租方逾期未搬離的，出租方可自行打開租賃物的門鎖，進(jìn)入收樓。其逾期未搬離物視為承租方拋棄其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，出租方有權(quán)自行處置，處置收入不足抵付處置費(fèi)用的部分由承租方承擔(dān)；出租方留用的，無償歸出租方所有。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，由出租方自行或聘請他人清理，承租方須承擔(dān)清理該雜物所需的一切費(fèi)用。承租方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設(shè)施物品不含、也不涉及任何他人設(shè)施、物品或權(quán)益。如有，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。12 浮動抵押擔(dān)保 承租方以置放于租賃物內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等為本合同設(shè)定浮動抵押擔(dān)保，如承租方發(fā)生拖欠員工工資（員工投訴到政府部門或工業(yè)區(qū)，承租方不積極處理的）、租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或逃匿情形時，出租方有權(quán)在通知承租方后變賣租賃物內(nèi)的全部財(cái)物（即浮動抵押擔(dān)保物，含設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等），以變賣價款優(yōu)先用于償付承租方所拖欠的工人工資和拖欠出租方的所有款項(xiàng)（含租金、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)和已代承租方墊付的款項(xiàng)等）。承租方保證該被變賣的設(shè)備無第三者權(quán)利，即使存在有第三者權(quán)利，由承租方向該第三方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。 前款浮動抵押擔(dān)保物的確定：出租方通知承租方行使浮動抵押權(quán)時，承租方存放于租賃物內(nèi)的全部財(cái)物（含設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等）可由出租方、承租方共同在場對浮動抵押擔(dān)保物登記、清點(diǎn)并雙方確認(rèn)財(cái)物清單；承租方逃逸或者拒絕到現(xiàn)場確認(rèn)財(cái)物清單的，不影響出租方自行確認(rèn)浮動抵押擔(dān)保物清單，視為承租方放棄確認(rèn)權(quán)并放棄在任何法律程序中對出租方提供的浮動抵押擔(dān)保物清單的抗辯權(quán)（即書面登記清單未能反映的（或有）財(cái)物，出租方不承擔(dān)責(zé)任）。 出租方實(shí)現(xiàn)浮動抵押擔(dān)保物權(quán)、變賣浮動抵押擔(dān)保物以合同約定的實(shí)現(xiàn)浮動抵押擔(dān)保權(quán)的條件成就并通知承租方后即可實(shí)施，承租方可即時清償所拖欠工人工資和出租方款項(xiàng)以終止變賣程序；亦可在場監(jiān)督變賣進(jìn)程，承租方逃逸或者拒絕到場的視為放棄在場監(jiān)督的權(quán)利，不影響出租方實(shí)現(xiàn)浮動抵押擔(dān)保權(quán)，承租方放棄在任何法律程序中就此提出抗辯的權(quán)利。 基于浮動抵押擔(dān)保的約定和工業(yè)區(qū)管理等需要，承租方生產(chǎn)加工設(shè)備，如需搬離出租方工業(yè)區(qū)，須提前叁日以書面形式向出租方申報(bào)事由和清單，經(jīng)出租方書