【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)執(zhí)照等事項的，應(yīng)由全體股東出具承諾書，明確承諾股東（或投資人）對本合同履行承擔連帶責任、股東（或投資人）所設(shè)的經(jīng)營主體無條件接受本合同約定并履行本合同義務(wù)。 如承租方成立新的經(jīng)營主體在租賃物經(jīng)營，應(yīng)征得出租方同意，并由承租方、出租方及該新經(jīng)營主體簽署補充協(xié)議，確認該新經(jīng)營主體與現(xiàn)在的承租方對履行本合同承擔連帶責任，承租方在本合同項下已向出租方支付的所有保證金及其它權(quán)利義務(wù)均由新的經(jīng)營主體承繼。9 財產(chǎn)保險，承租方負責購買租賃物內(nèi)己方財產(chǎn)、人員（包括進入租賃物的所有人員）的保險及其他應(yīng)有的保險（包括公眾責任險）。如未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償按責任歸屬由責任方承擔相應(yīng)責任。10續(xù)租和出租方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權(quán) 租賃期滿，本合同自然終止。承租方需要續(xù)租的，須提前在租賃期限屆滿日的叁個月前向出租方書面提出。但雙方在距原合同期限期滿60天前未重新簽訂續(xù)租合同的，視為承租方不續(xù)租。承租方不續(xù)租的，需提前30日向出租方提交搬遷計劃，經(jīng)出租方同意后按計劃搬遷；租賃期屆滿前三個月，雙方簽署續(xù)租合同前，出租方可經(jīng)通知承租方后，帶有意租用者到租賃物察看，承租方應(yīng)予積極配合，提供便利。 如果出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對租賃物受讓者繼續(xù)有效。 出租方出賣租賃物，須提前壹個月書面通知承租方。出租方如將工業(yè)區(qū)整體或租賃物所在建筑物整棟或整層轉(zhuǎn)讓，承租方放棄基于工業(yè)區(qū)內(nèi)的部分租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。如出租方轉(zhuǎn)讓與本合同租賃標的完全同一或出租方將租賃物所在建筑物內(nèi)物業(yè)分層或分房間分割轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)；承租方欲行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在收到出租方書面通知后七天內(nèi)書面回復出租方，否則視為承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。屬否同等條件，由出租方依價格、支付條件、購買方業(yè)務(wù)、信用等情況認定。11 合同終止時的清場約定 租賃期滿或合同提前終止、解除時，承租方須于租賃期滿之日或終止之日前（如為出租方通知提前終止或解除的，則為出租方送達該通知之日起滿叁天前），將生產(chǎn)、辦公設(shè)備設(shè)施等全部搬遷完畢并將租賃物清掃干凈，將租賃物交回出租方。承租方逾期未搬離的，出租方可自行打開租賃物的門鎖，進入收樓。其逾期未搬離物視為承租方拋棄其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，出租方有權(quán)自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由承租方承擔；出租方留用的，無償歸出租方所有。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，由出租方自行或聘請他人清理，承租方須承擔清理該雜物所需的一切費用。承租方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設(shè)施物品不含、也不涉及任何他人設(shè)施、物品或權(quán)益。如有，由承租方承擔全部責任。12 浮動抵押擔保 承租方以置放于租賃物內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等為本合同設(shè)定浮動抵押擔保，如承租方發(fā)生拖欠員工工資（員工投訴到政府部門或工業(yè)區(qū)，承租方不積極處理的）、租金、水電費等費用或逃匿情形時，出租方有權(quán)在通知承租方后變賣租賃物內(nèi)的全部財物（即浮動抵押擔保物，含設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等），以變賣價款優(yōu)先用于償付承租方所拖欠的工人工資和拖欠出租方的所有款項（含租金、綜合管理費、水電費和已代承租方墊付的款項等）。承租方保證該被變賣的設(shè)備無第三者權(quán)利，即使存在有第三者權(quán)利，由承租方向該第三方承擔違約或賠償責任。 前款浮動抵押擔保物的確定：出租方通知承租方行使浮動抵押權(quán)時，承租方存放于租賃物內(nèi)的全部財物（含設(shè)備設(shè)施、原材料、成品或半成品等）可由出租方、承租方共同在場對浮動抵押擔保物登記、清點并雙方確認財物清單；承租方逃逸或者拒絕到現(xiàn)場確認財物清單的，不影響出租方自行確認浮動抵押擔保物清單，視為承租方放棄確認權(quán)并放棄在任何法律程序中對出租方提供的浮動抵押擔保物清單的抗辯權(quán)（即書面登記清單未能反映的（或有）財物，出租方不承擔責任）。 出租方實現(xiàn)浮動抵押擔保物權(quán)、變賣浮動抵押擔保物以合同約定的實現(xiàn)浮動抵押擔保權(quán)的條件成就并通知承租方后即可實施，承租方可即時清償所拖欠工人工資和出租方款項以終止變賣程序；亦可在場監(jiān)督變賣進程，承租方逃逸或者拒絕到場的視為放棄在場監(jiān)督的權(quán)利，不影響出租方實現(xiàn)浮動抵押擔保權(quán)，承租方放棄在任何法律程序中就此提出抗辯的權(quán)利。 基于浮動抵押擔保的約定和工業(yè)區(qū)管理等需要，承租方生產(chǎn)加工設(shè)備，如需搬離出租方工業(yè)區(qū)，須提前叁日以書面形式向出租方申報事由和清單，經(jīng)出租方書