最新廠房租賃合同范文兩篇(編輯修改稿)
2024-12-16 23:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條 轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條 合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付廠房達_________日的。（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：（1）不按照約定支付租金達_________日的。（2）欠繳各項費用達_________元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條 違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。乙方違約責(zé)任（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金。第十二條 不可抗力本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_________日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補
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