兩篇辦公廠房租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 拖欠工人工資拖欠應向甲方交繳的各項費用/第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、每平米每月一元費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、/ 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。如存在安全隱患或無法正常使用房屋，乙方可即時解除本協(xié)議并按十九條規(guī)定要求賠償損失。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋的，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)妨礙安全，正常使用的損壞故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后壹 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防治缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔，乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，改（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損失或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十五條T租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；R租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。T租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打amp。ldquo。amp。radic。amp。rdquo。）第十六條 本合同有限期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，請在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后壹 個工作日給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同同時告知買受人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃房
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