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正文內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同范文模板兩篇(編輯修改稿)

2024-12-17 00:15 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 要求將不符合安全生產(chǎn)管理要求的設(shè)施、設(shè)備、工藝、措施整改到位。 出租方提供租賃物的自來水消防工程設(shè)施,只包括消防管道、栓、箱、公共區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)等,均以本合同簽署時(shí)租賃物具備的原有設(shè)施及其狀況為限,不包括租賃物室內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。在租賃期間,承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要和國家規(guī)定自行安裝租賃物內(nèi)室內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)和消防噴淋系統(tǒng),添加必要的消防設(shè)備設(shè)施,按規(guī)定辦理相關(guān)報(bào)批、驗(yàn)收手續(xù);并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 貨物、原材料等任何物品均應(yīng)有序堆放,不得封堵、占用、鎖閉安全通道、逃生出口;不得違章存放易燃易爆物品;不得違規(guī)用火、用電、用氣;。承租方違反本項(xiàng)規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任,由承租方承擔(dān),出租方并有權(quán)按本合同相關(guān)違約責(zé)任條款,要求承租方違約責(zé)任。,檢查消防、安全、環(huán)保等情況及租賃物狀況。承租方應(yīng)建立和落實(shí)完善的消防、安全、環(huán)保責(zé)任制度,經(jīng)常自查。如發(fā)現(xiàn)問題,承租方必須立即采取有效措施予以解決,消除任何有害環(huán)境、消防、安全的情形,并將結(jié)果向出租方書面報(bào)告;如不及時(shí)解決,出租方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)入租賃物進(jìn)行整改,一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在發(fā)生任何緊急治安、災(zāi)害事件或消防、安全問題或出租方認(rèn)為有較大隱患的情況下,出租方有權(quán)不經(jīng)事先通知承租方立即進(jìn)入租賃物,采取任何必要的對應(yīng)措施,消除不利影響。如發(fā)生任何損失,由承租方或造成損害危險(xiǎn)的第三方承擔(dān)。 承租方在使用租賃物時(shí),必須遵守國家法律法規(guī)、政府行政規(guī)章和出租方工業(yè)區(qū)管理有關(guān)規(guī)定。如有違反,須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償由此而給出租方造成的一切損失。由于承租方違反上述規(guī)定影響租賃物周圍其他客戶的正常生產(chǎn)、工作或休息,所造成的責(zé)任、損失由承租方承擔(dān)和賠償。7 租賃物供電 出租方隨租賃物交付承租方使用的高壓(低壓,如有)供用電設(shè)施,產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。因承租方向電力局申辦供用電手續(xù)所簽訂的供用電格式合同,不改變該等供用電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬形態(tài)。承租方應(yīng)承擔(dān)使用該等供用電設(shè)備設(shè)施的管理責(zé)任和用電風(fēng)險(xiǎn),發(fā)生用電事故責(zé)任,由承租方作為直接管理人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因承租方使用不當(dāng)、違規(guī)用電造成前述供電設(shè)施損壞的,由承租方修復(fù)、賠償。 供電設(shè)施(變壓器或低壓供電設(shè)施等)的管理責(zé)任與租賃物交接一并移交承租方。承租方自租賃期限起始日起,需全額承擔(dān)因配套變壓器所發(fā)生的一切費(fèi)用(基本電費(fèi)等),而不論承租方是否已辦理變壓器過戶登記(即與供電部門直接簽署供用電協(xié)議)。8 合法經(jīng)營 承租方從事生產(chǎn)經(jīng)營及商業(yè)活動(dòng),須持有租賃物所在地工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,取得法律法規(guī)要求的行政許可、批準(zhǔn),依法納稅。承租方應(yīng)在開業(yè)后90天內(nèi)向出租方交驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照正本并提交加蓋公章的復(fù)印件。租賃期限內(nèi),承租方應(yīng)維持其全部證照持續(xù)有效。否則,一切后果由承租方負(fù)責(zé)。 承租方需以本租賃合同作為場地證明用于辦理公司法人(或其他組織形態(tài)的經(jīng)營主體)工商登記、辦理營業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)的,應(yīng)由全體股東出具承諾書,明確承諾股東(或投資人)對本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任、股東(或投資人)所設(shè)的經(jīng)營主體無條件接受本合同約定并履行本合同義務(wù)。 如承租方成立新的經(jīng)營主體在租賃物經(jīng)營,應(yīng)征得出租方同意,并由承租方、出租方及該新經(jīng)營主體簽署補(bǔ)充協(xié)議,確認(rèn)該新經(jīng)營主體與現(xiàn)在的承租方對履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任,承租方在本合同項(xiàng)下已向出租方支付的所有保證金及其它權(quán)利義務(wù)均由新的經(jīng)營主體承繼。9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),承租方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)己方財(cái)產(chǎn)、人員(包括進(jìn)入租賃物的所有人員)的保險(xiǎn)及其他應(yīng)有的保險(xiǎn)(包括公眾責(zé)任險(xiǎn))。如未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償按責(zé)任歸屬由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10續(xù)租和出租方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先購買權(quán) 租賃期滿,本合同自然終止。承租方需要續(xù)租的,須提前在租賃期限屆滿日的叁個(gè)月前向出租方書面提出。但雙方在距原合同期限期滿60天前未重新簽訂續(xù)租合同的,視為承租方不續(xù)租。承租方不續(xù)租的,需提前30日向出租方提交搬遷計(jì)劃,經(jīng)出租方同意后按計(jì)劃搬遷;租賃期屆滿前三個(gè)月,雙方簽署續(xù)租合同前,出租方可經(jīng)通知承租方后,帶有意租用者到租賃物察看,承租方應(yīng)予積極配合,提供便利。 如果出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對租賃物受讓者繼續(xù)有效。 出租方出賣租賃物,須提前壹個(gè)月書面通知承租方。出租方如將工業(yè)區(qū)整體或租賃物所在建筑物整棟或整層轉(zhuǎn)讓,承租方放棄基于工業(yè)區(qū)內(nèi)的部分租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。如出租方轉(zhuǎn)讓與本合同租賃標(biāo)的完全同一或出租方將租賃物所在建筑物內(nèi)物業(yè)分層或分房間分割轉(zhuǎn)讓的,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán);承租方欲行使優(yōu)先
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