房地產(chǎn)分銷合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 時間： 年 月 日 房地產(chǎn)分銷合同范本二 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款： 一、物業(yè)地址及價格 物業(yè)名稱： 物業(yè)地址： 該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開發(fā)。該樓盤位于 。 以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準(zhǔn)。 若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。 二、受托代理及期限 甲方委托乙方為分銷代理商。 乙方之代理為非獨家代理，甲方有權(quán)委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理。 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。 三、客戶確認 乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》(詳見附件一)，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責(zé)人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù))，均視為本合同項下的有效客戶。 乙方帶看的客戶，甲方有義務(wù)及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認該客戶。 四、傭金及支付 傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %。 傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下： (1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金。 (2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金。 因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 若甲方不能按時支付傭金且無正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開始計算。 五、爭議的解決 在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟 六、銷售約定 乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。 甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。 甲方負責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。 七、甲方職責(zé) 甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。 甲方對乙方提供的客戶應(yīng)予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的 折扣。(甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件) 甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作(如：名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。 在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。 甲方應(yīng)對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。 對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。 八、乙方職責(zé) 協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。 在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權(quán)后方可刊登，費用由乙方負責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設(shè)計稿。 如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。 乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。 乙方應(yīng)對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。 九、違約責(zé)任
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