【文章內(nèi)容簡介】 I、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，施工過程中根據(jù)自身的知識、經(jīng)驗(yàn)如判斷設(shè)計(jì)可能存在缺陷，要將情況如實(shí)及時(shí)報(bào)告給發(fā)包人。如發(fā)包人在承包人提出報(bào)告后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果， 承包人不負(fù)責(zé)任。如承包人面對設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。 J、施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和發(fā)包人四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。 K、合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi) 容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加 25%的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 L、承包人自行解決施工臨時(shí)設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用。 M、為發(fā)包人免費(fèi)培訓(xùn)系統(tǒng)操作管理人員；經(jīng)培訓(xùn)的管理人員應(yīng)能熟練地掌握系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)。 N、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。 O、所有進(jìn)場的材料必須有合格證和檢測報(bào)告才能進(jìn)行制作加工。加工時(shí)應(yīng)采取有效的成品 /半成品保護(hù)措施，成品 /半成品若有損壞，由承包人自行負(fù)責(zé)。 P、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)建筑安裝材料（除發(fā)包人直接分包工程外）檢驗(yàn)費(fèi)（含甲供材料的檢測費(fèi)）、技術(shù)措施費(fèi)、三性檢測等所有檢測費(fèi)用。 R、對于經(jīng)發(fā)包人書面同意分包工程（若有），承包人應(yīng)承擔(dān)以下 總包管理職責(zé)：（ 1）編制施工組織總設(shè)計(jì)，全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等管理工作；（ 2）按照合同或協(xié)議規(guī)定的時(shí)間與方式，向發(fā)包人和分包人提供建筑材料、構(gòu)配件、施工機(jī)具的堆放場地及現(xiàn)場運(yùn)輸條件等；（ 3）統(tǒng)一向發(fā)包人領(lǐng)取工程技術(shù)文件和施工圖紙，并及時(shí)提供給分包人；（ 4）統(tǒng)籌安排分包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施；（ 5）參加分包工程質(zhì)量檢查和竣工驗(yàn)收；（ 6）統(tǒng)一組織分包人編制工程預(yù)算、撥款及結(jié)算。（ 7）統(tǒng)一管理、歸檔包括分包 人在內(nèi)的竣工檔案資料；（ 8）負(fù)責(zé)編制安裝工程進(jìn)度計(jì)劃，確定二次分包計(jì)劃和具體實(shí)施時(shí)間，并負(fù)責(zé)二次發(fā)包的招標(biāo)工作和合同簽訂工作，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用；（ 9）對發(fā)包人直接分包的工程，承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理責(zé)任，其他相關(guān)責(zé)任由分包人直接負(fù)責(zé)。 S、承包人在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給發(fā)包人，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式。 T、承包人總公司只能在本工程結(jié)算后方可提取利潤和管理費(fèi)。承包人應(yīng)為本項(xiàng)目設(shè)一專用賬戶并授權(quán)發(fā)包人、財(cái)務(wù)人員在必要時(shí)候檢 查本工程專用帳戶內(nèi)資金使用情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資金被挪做他用，本工程發(fā)包人代表有權(quán)扣留進(jìn)度款，或改向承包人確認(rèn)的供應(yīng)方付款，并免去下次合作機(jī)會。 U、承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非發(fā)包人指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)， 由承包人自行負(fù)責(zé)。 V、 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如承包人未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因承包人施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。 W、 詳細(xì)的工程范圍須按照施工圖紙施工，承包人不能拒絕執(zhí)行為完成本項(xiàng)目而需執(zhí)行上述工程范圍描述中遺漏的工作以及本合同要求的其它工作，否則，發(fā)包人將聘請其它單位完成，并從承 包人的工程結(jié)算款中扣除相關(guān)費(fèi)用另加收 300%的違約金。 X、 承包人應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全文明教育 ,如經(jīng)過查實(shí)，承包人的雇員發(fā)生打架斗毆等事件的，發(fā)包人將對承包人按照 1 萬元 /次進(jìn)行扣款作為違約金。 承包人不服從發(fā)包人管理人員管理，發(fā)生沖突（如辱罵、打架行為等），發(fā)包人將對承包人按照 5萬元 /次進(jìn)行扣款作為違約金。 Y、 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及發(fā)包人發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須兩日內(nèi)回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，承包人按 RMB500 元 /次向發(fā)包人支付違約金。且發(fā)包人有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為 實(shí)施，并從承包人的工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用另加收300%的違約金。 Z、承包人在組團(tuán)腳手架拆除后，必須全力配合發(fā)包人室外工程施工，在發(fā)包人規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或遷移與室外工程施工相沖突的臨建、設(shè)備并進(jìn)行現(xiàn)場清理（含建筑垃圾等），否則發(fā)包人有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，并從承包人的工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用另加收 300%的違約金。 AA、承包人在接到發(fā)包人完工通知后的 15 天內(nèi)，須無條件將現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備、臨設(shè)及發(fā)包人要求的一切物品清退出場，且須清除塔吊基礎(chǔ)，否則，承包人留在本項(xiàng)目工地內(nèi)的一切財(cái)物，發(fā)包人有權(quán)處置，發(fā)包人有權(quán)指定其他 隊(duì)伍代為實(shí)施，并從承包人的工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用另加收 300%的違約金。 AB、承包人應(yīng)提供良好的維修工程施工及保護(hù)所需的機(jī)械、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品；應(yīng)提供并架設(shè)，并在工程完成時(shí)拆除及修復(fù)受影響的地方；禁止把窗戶作為腳手架或機(jī)械的支撐。腳手架或機(jī)械的穩(wěn)定方法須得監(jiān)理和發(fā)包人同意。上述設(shè)施應(yīng)免費(fèi)提供給指定分包單位、獨(dú)立施工單位、當(dāng)局公用事業(yè)單位等有合理需要的單位和人士使用，包括免費(fèi)提供相應(yīng)的人員及手段；但對獨(dú)立施工單位，承包人沒有義務(wù)在自身不需要時(shí)仍保有此等設(shè)備施，在本合同中另有規(guī)定的除外 。 AC、本工程完成時(shí)，承包人須清潔所有工程項(xiàng)目，除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其它的油污和臟物，調(diào)校所有門、窗等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，內(nèi)外清潔所有墻身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道；除非另有說明或發(fā)包人要求，在完工時(shí)，拆走在已安裝工程上的臨時(shí)保護(hù)物；從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并達(dá)到發(fā)包人及發(fā)包人聘請的物業(yè)公司的要求。上述費(fèi)用承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，發(fā)包人不另行支付。若發(fā)包人認(rèn)為，在發(fā)包人發(fā)出書面通知后合理時(shí)間內(nèi)；承包人仍未清潔應(yīng)清 潔的工程項(xiàng)目，發(fā)包人有權(quán)從外聘用其他公司進(jìn)行清潔，并從承包人的工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用另加收 300%的違約金。 AD、承包人必須無條件服從所在標(biāo)段主體總承包單位的統(tǒng)一管理指揮，當(dāng)使用標(biāo)段總承包單位的設(shè)備及人員時(shí)，必須自行與總承包單位協(xié)商解決并承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用?？偘芾碣M(fèi)、施工配合費(fèi)（經(jīng)結(jié)算的合同工程總造價(jià)的 2 %）已包含在合同總價(jià)中。 AE、本消防工程系統(tǒng)的整體驗(yàn)收工作由承包人組織，并負(fù)責(zé)通過消防驗(yàn)收通過，如不能一次通過消防驗(yàn)收，承包人支付發(fā)包人違約金 50000 元，直接從工程款中扣除，無需得到承包人書面確認(rèn)。 三 、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 10． 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： （ 1）合同簽訂且收到施工圖紙后的十天內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求提供本項(xiàng)目詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在隨后的五天內(nèi)出具書面的審核意見，逾期視為同意。施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供一式四套（一套原件、三套復(fù)印件）的施工組織設(shè)計(jì)及相應(yīng)的電腦數(shù)據(jù)文件一份。 （ 1）承包人收到施工圖后，應(yīng)在 2 天內(nèi)做出詳細(xì)的施工場布圖并在 7 天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理總監(jiān)及發(fā)包人審批，施工 組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。發(fā)包人接到承包人報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)，承包人不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展順利與否，發(fā)包人可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，承包人不能免除其所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，施 工組織設(shè)計(jì)方案屬承包人自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)用均由承包人自身承擔(dān)。 （ 2）承包人所報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含詳細(xì)、完整的施工總進(jìn)度計(jì)劃及符合行業(yè)相關(guān)規(guī)定的施工方案。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進(jìn)退場時(shí)間、預(yù)埋時(shí)間、竣工時(shí)間、各分項(xiàng)工程的開始和完工、驗(yàn)收時(shí)間等。此施工總進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)后，承包人應(yīng)在每月的 25 日，向發(fā)包人和監(jiān)理人提交最新的、經(jīng)過修改的、動態(tài)的施工總進(jìn)度計(jì)劃（無論是否已發(fā)生變更），并由其審核確認(rèn)，但對于發(fā)包人明確不得延誤的階段性施工目標(biāo)不得擅自更改（ 合同已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響的除外）。如工程發(fā)生較大調(diào)整或發(fā)包人和監(jiān)理人明確要求需要提交時(shí)，承包人應(yīng)在接到通知 5日內(nèi)按發(fā)包人和監(jiān)理人的要求，將最新的施工總進(jìn)度計(jì)劃予以提交。 （ 3）承包人在提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交本項(xiàng)目細(xì)化到每月的資金需求總計(jì)劃，以及在整個(gè)施工期內(nèi)預(yù)計(jì)每月將完成的工程產(chǎn)值總計(jì)劃，并于每個(gè)月的 25 日，向發(fā)包 人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改、最新的上述資金需求總計(jì)劃和月產(chǎn)值完成總計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審定給于確認(rèn)。 （ 4）在施工過程中，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理人的要求結(jié)合現(xiàn)場施工進(jìn)度及各專業(yè)工程分包人提交的施工計(jì)劃，及時(shí)準(zhǔn)確的編制出各專業(yè)工程的階段專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃（如：主體工程竣工驗(yàn)收階段、消防施工階段等）。 （ 5）承包人的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括較為詳細(xì)、完整、可行的參與施工的所有人員進(jìn)退場計(jì)劃， 因計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。 （ 6）不論是何種原因（包括設(shè)計(jì)、施工、發(fā)包人和監(jiān)理人指令等），導(dǎo)致承包人所報(bào)計(jì)劃需重新制訂或部分調(diào)整修改，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在五天內(nèi)將需修改的要求書面通知承包人。承包人應(yīng)在該原因發(fā)生后五天內(nèi)將修改后的新計(jì)劃書面報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審閱確定。如承包人不能按時(shí)提供最新的計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán) 不予支付本期進(jìn)度款或順延支付，且由此引起的一切后果由承包人負(fù)責(zé)。 （ 7）承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理人的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同工期的 要求及相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。 工程師確認(rèn)的時(shí)間 :收到后七天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求 : / 1工期延誤 : 承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件中提供的施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成工程進(jìn)度。發(fā)包人每月考核一次，如承包 人在考核期內(nèi)未能完成當(dāng)月工程進(jìn)度，則每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣 10 萬元，并在當(dāng)月進(jìn)度款中抵扣；若承包人通過加快施工進(jìn)度，使上月延誤的工期在次月得到彌補(bǔ)（即承包人在次月順利完成上月及當(dāng)月的全部施工進(jìn)度），則發(fā)包人應(yīng)將上月收取的違約金全部返還。 為預(yù)防突發(fā)事件，承包人需自備應(yīng)急發(fā)電機(jī)，功率不小于 200KW。 本工程總工期 約 為 105 日歷天，工期控制已 考慮雨季、冬季及惡劣不能施工的天氣和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制工期，并確保在施工 合同約定的工期內(nèi)竣工。工