【文章內(nèi)容簡介】 4. 施工期間的機械費不作調(diào)整。 除上述條款約定 的 價差在施工期間可以調(diào)整外，其余均不作任何調(diào)整；同時，按以上條款所計取的價差款項除另計取工程稅金外，不再計取其它任何費用，亦不參與下浮計算。 8. 工期條款 工程總工期 工程總工期為 日 歷天；開工日期： 年 月 日 ；竣工日期： 年 月 日 。 實際 開工時間以甲方確認(rèn)的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)， 實際 竣工日期 按 政府 消防部門出具的 “ 消防驗收合格” 或備案 證明 文件 所標(biāo)示的最后日期為準(zhǔn) 。 各節(jié)點工期、區(qū)段工期按甲方通知 。 若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點工期、區(qū)段工期時， 乙 方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。 乙方不因此而向甲方索賠相應(yīng)費用。 除 第 十 八 條款 所列的 原因外，一切其它可能致使 乙 方在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分 部分項及施工工序之間的交叉配合時間等，皆包括在上述工期內(nèi)。 進度計劃 (1) 乙 方應(yīng)于 開工前 14 個日歷天 內(nèi)向 監(jiān)理 、甲方 提交 詳細并切實可行 的 施工組織 (設(shè)計 )方案和進度計劃 ， 甲方 收到后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見， 乙 方須按照 甲方、監(jiān)理 確認(rèn)的進度計劃組織施工，并接受 甲方、監(jiān)理 的檢查、監(jiān)督。 (2) 工程實際進度與計劃不相符時， 乙 方應(yīng)按 甲 方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng) 甲 方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因 乙 方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符， 乙 方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 (3) 與相關(guān)承包商配合的時間要求以 甲 方的現(xiàn)場通知為準(zhǔn) ，并按 甲 方、監(jiān)理 工程師的要求進場配合和施工，嚴(yán)格遵守 甲 方、監(jiān)理 工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按 甲 方、監(jiān)理 工程師要求的時間竣工。 第 7 頁 暫停施工 與工程暫停的補償 甲方可以隨時指示或通過監(jiān)理指示 乙 方暫停進行部分或全部工程。在工程部分或全部暫停期間， 乙 方應(yīng)保護、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。 乙 方每天應(yīng)將當(dāng)日現(xiàn)場工人人數(shù)和機械詳細記錄在冊，報甲方和監(jiān)理確認(rèn)。延期申報的，甲方和監(jiān)理將不予工程暫停補償，但工期無論是否延期申報均予以順延。 若甲方指示或通過監(jiān)理指示 乙 方暫停進行部分或全部工程時，工程暫停補償按以下 原則辦理。但因 乙方原因?qū)е录追交虮O(jiān)理要求 乙 方暫停或各分部分項、各工序之間的交叉暫停，及各承包商之間的配合暫停，工期不予順延且不予計算暫停補償。 (a)人工 工人窩工補償費采用 20 元 /工日計算，工日數(shù)按實際簽證，但該費用不作為支付工人的依據(jù)，項目管理人員工資按 20 元 /工日 實際發(fā)生計算。 (b)機械費 機械費按實際停工時間段內(nèi)發(fā)生機械停滯費用的 80%計算，停滯費按 工程所在地建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的前一期 (相對于停工時間 )文件價進行計價 ； 文件中無明確規(guī)定的，該機械停滯費按 合同簽訂時工程所在地 現(xiàn)行 定額臺班 費 計算，并同時 扣減該臺班費中所含的折舊費、大修理費、人工費及燃料動力費用 (如水、電及油費 )。 (注：廠商 /廠家的價格信息或指導(dǎo)價格等文件均不作為計價依據(jù) ) (c)措施費 措施費補償按 無 計算。 (d)管理費 管理費按 無 計算。 (e)以上費用除另計取工程稅金外，不再計取其他任何費用。 工期延誤 (1) 以下原因 在施工關(guān)鍵線路 (按 乙 方提交，并經(jīng) 甲 方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路 )造成工期延誤， 乙方在下列 情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向 監(jiān)理、甲方 提出報告 ， 經(jīng) 監(jiān)理、甲方 確認(rèn)同意后 ，工期相應(yīng)順延： (1) 設(shè)計變更 或修改導(dǎo)致 增加 的工程量一次增加超過工程總價的 30%； (2) 不可抗力 因素 (詳見第十 八 條款 )； (3) 合同 條款中約定或 甲方 同意工期順延的其他情況。 (2) 因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在本工程造成的損失。 誤期賠償 如 乙 方未能在 本條款第 1 項 中所列的竣工日前或按 本條款第 4 項 延長了的工期之內(nèi)完成本工程，則 乙方須按每延誤一天的賠償金額為 ‰ 合同價款計算誤期違約金和本工程未能完成的期間，計算賠償給甲方，且 甲方有權(quán)在任何時候從 乙 方的任何工程款中扣除。 誤期賠償金按每延誤一天的賠償金額為 ‰ 合同價款計算，延誤期不僅包括 乙 方的整體竣工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)，但如果節(jié)點工期延誤總工期未延誤，則除因影響甲方銷售 安排 以第 8 頁 外已扣除的節(jié)點工期違約金可返還。 工程竣工 乙 方 必須按照 本合同 約定的竣工日期或 甲方 同意順延的工期竣工 ，否則按 本條第 5 項 約定 實施。 實際工程竣工日期以 工程所在地消防部門簽發(fā)的 “ 消防驗收合格 ” ”或備案證明 文件 為準(zhǔn)。 9. 工程款支付 本合同工程款支付方式如下： (1) 雙方簽訂合同，且乙方提交合格的施工組織方案、進場報告、工人和主要機械設(shè)備材料進場以及提交開工報告后，并經(jīng)甲方 審核、確認(rèn)后，甲方于 15 個工作日內(nèi)向乙方支付 預(yù)付款 (付款比例詳見“付款控制節(jié)點表” )； (2) 每月 20 日，乙方根據(jù)“ 付款控制節(jié)點表 ”，將自上月 15 日至本月 14 日止已完成且符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的控制節(jié)點形象進度確認(rèn)報告、工程付款控制節(jié)點進度款申請資料 (含相應(yīng)的現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、合同約定施工期間的價差調(diào)整等 )提交甲方審核 ； (3) 經(jīng)審核、確認(rèn)后， 甲方 根據(jù)各單位工程造價 及支付比例 (詳見 “付款控制節(jié)點表” )，于 15 天內(nèi)向乙方支付相應(yīng)已完成的且符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的各單位工程進度款； (各單位工程造價詳見“附件 F 經(jīng)甲方接受的施工 圖預(yù)算書” ) 付款 控制 節(jié)點表 序號 控制 節(jié)點 項目類別 有地下室項目 無地下室項目 別墅項目 備注 支付比例 1. 預(yù)付款 至 20% 至 20% 至 30% 預(yù)付款以合同價款 (暫定 )為計算基數(shù)。 2. 完成177。 以下全部管道安裝 至 40% 算基數(shù)為合同范圍內(nèi)各單位工程(別墅按各區(qū)段 )的工程 (暫定 )總價； 2.“消防驗收合格”或備案證明文件宜經(jīng)工程所在地政府消防部門簽發(fā)。 3. 完成全部管道安裝 至 60% 至 50% 4. 完成全部設(shè)備安裝 至 80% 至 80% 至 80% 5. 完成消防工程全部系統(tǒng)安裝及調(diào)試、經(jīng)初驗合格，取得及移交甲方“消防驗收合格”或備案證明文件 至 90% 至 90% 至 90% 6. 通過甲方 工程竣工 驗收 并移交 甲方后，提供完善竣工驗收資料及雙方辦妥結(jié)算手續(xù) 至 98% 至 98% 至 98% 7. 質(zhì)保期滿 (按“工程質(zhì)量保修書”約定 ) (4) 經(jīng)甲方審定的變更費用，甲方于 下一期 工程款支付中 向乙方支付至該變更費用的 80%； (注：下一期為相對審定資料的最后 簽署 日期 ) (5) 通過甲方 工程竣工 驗收 并移交 甲方 后，乙方 于 10個工作日內(nèi) 向甲 方 提供齊備完善的竣工驗收資料，并向甲方提供齊備完 善的結(jié)算資料；甲、乙雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，甲方在 30 天內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價款的 [98%] ；余款按“附件 C 工程質(zhì)量保修書”約定的有關(guān)條款執(zhí)行。 第 9 頁 (6) 施工期間人工、材料設(shè)備、機械價差的調(diào)整款均于工程結(jié)算時予以審核、確 認(rèn)及支付。 (7) 乙方每次收取工程款 前 ，均須 先 提交以甲方為抬頭工程所在地區(qū)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款 且在扣除相應(yīng)稅金后支付 。 (8) 乙方提供“ A 類材料設(shè)備款”的 支付專用帳戶 給甲方支付中心，由甲方支付中心憑乙方與材料供貨商之間的書面確認(rèn)函 “ A 類材料設(shè)備款”確認(rèn)函 從該帳戶向相應(yīng)材料供貨商支付款項，直 至該材料設(shè)備款項結(jié)清為止。材料設(shè)備發(fā)票由乙方自行向供貨商收取，甲方每月 30 日將該帳戶的本月財務(wù)支付單據(jù)交給乙方。 (9) 甲乙雙方每月共同從 “ A 類材料設(shè)備款”的 支付專用帳戶 中向 “ A”類材料 (詳見附件 A)供應(yīng)商 支付至已確認(rèn)進場材料設(shè)備價款的 [95%] ；并在工程竣工驗收 合格并移交甲方 后 二個月 內(nèi)支付剩余的材料設(shè)備款。 (10) 如遇假期或乙方的原因延誤，付款日相應(yīng)順延。 10. 竣工結(jié)算 （ 1） 取得工程所在地政府消防部門簽發(fā)的 ”消防驗收合格”文件 ，且 通過 甲方 工程竣工驗收并移交 甲方 ，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng) 在 10 個日歷天內(nèi)報送工程竣工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料，否則造成結(jié)算工作滯后及拖延由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保證結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性，如有結(jié)算依據(jù)不充分或不清晰 ,視為乙方放棄此部分結(jié)算權(quán)利 ,甲方有權(quán)不接受乙方的后補資料。 （ 2） 甲、乙雙方應(yīng)積極配合，在乙方遞交完整的竣工結(jié)算資料后 90 個日歷天內(nèi) (以接受最后一份結(jié)算資料之日開始算起 )進行核對。 （ 3） 乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的 3%(不含 3%)，則甲方除扣回超過部分金額外，按照報送金額與最終審定金額之差的 10%在結(jié)算金額中扣罰，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 （ 4） 如 各單位工程承包范圍內(nèi)的各 單位工程 為 分期交樓，且各單位工程交樓日期間隔超過半年或以上時，雙方分別按單位工程辦理結(jié)算。 11. 工程