小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合同標準范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁面
【文章內容簡介】 修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。 、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主管理規(guī)約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理?！ ⒌坏脤⒄w管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得重要專項業(yè)務承包給個人?！ ?、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 7至少每六個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳明細。 ，如需在本物業(yè)內改建完善配套項目或開展多種經營項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施?！ ??！ ??！ 。曳奖仨毾蚣追揭平辉泄芾淼娜课飿I(yè)及各類管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構?！ 段餀喾ā泛汀段飿I(yè)管理條例》不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用的人身、財產的保管保險義務。 第六條 管理目標及達標約定 乙方根據甲方的委托管理事項制定本物業(yè)管理分項標準(各項維修、養(yǎng)護和管理工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。甲方提供的共用設施設備和共用部位通過竣工驗收的前提下，乙方承諾：在本合同生效后半年內達到物業(yè)管理服務二級服務標準。________年內達到市級優(yōu)秀住宅小區(qū)標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。如乙方完成上述約定，并且在服務期內無重大過失和重大責任事故，甲方不得單方面解決合同。如甲方違約單方面解決合同，須賠付乙方三個月的物業(yè)服務費用?！ 〉谄邨l 本物業(yè)管____區(qū)域服務收費選擇包干方式收取，按照________年一交的時間標準收取?！ ?包干制 物業(yè)服務費按業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積交納，具體標準如下： (1)高層住宅： 元月﹒㎡，電梯電費和二次加壓供水電費按照實際能耗和用戶用量分攤收取。 (2)、商業(yè)物業(yè)： 元月平方米，商業(yè)物業(yè)電梯電費和二次加壓供水電費，按實際能耗和用戶用量分攤收取。 (3)、住宅空置房(已上房業(yè)主長期未住)的物業(yè)費由甲方通知業(yè)主及時繳納，3個月不交的，甲方應協(xié)調業(yè)主繳納，協(xié)調無效的情況下，乙方可以通過法律途徑催繳?！ ?4)、地下車庫售車輛車位服務費，按 元個月，一次性按照全年 元個支付給乙方?！ ?5)、辦公樓由乙方承擔的維修養(yǎng)護工作，甲方承擔維修養(yǎng)護產生的人工費和配件更換費。 (6)、甲方負責承擔小區(qū)共用部位、共用設施設備的應急更換及改造、搶修費用，上述事宜乙方應配合甲方工作，甲方有權對上述費用及方案進行審核?！ ?7)、合同期內本小區(qū)垃圾清理清運費用由乙方負責，并不受外因變化影響?！ ?8)、在?；钇趦?，草坪補植及開春后木本植物補種費用，由甲方負責?！ ∥飿I(yè)服務費用主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用?！ ?3)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生
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