合同簽訂時應(yīng)注意事項(xiàng)備課筆記(編輯修改稿)
2024-12-15 02:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 號
聯(lián)系方式：電話：郵箱：
合同結(jié)束簽字范本：
甲方：
甲方代表人：（需要提交授權(quán)委托書，附注在合同后）
誰有權(quán)簽訂和變更合同：公司、公司法定代表人、合格的授權(quán)委托人
簽訂地址：（有的時候合同約定合同簽訂地法院管轄）
月日
乙方：
乙方代表人：（需要提交授權(quán)委托書，附注在合同后）
簽訂地址：（有的時候合同約定合同簽訂地法院管轄）
月日
（說明：公司蓋章，代表人簽字蓋章。若是法定代表人直接簽字蓋章就可以，不用提供授權(quán)委托書。）
小知識：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解（二）》第四條規(guī)定：合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。
風(fēng)險小結(jié)：
公司全稱弊端，不是全稱或錯字將導(dǎo)致無法主張權(quán)利、起訴。丁玉峰的故事。
簽訂合同前要對方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。
使用變更前的公司名稱和公章簽訂合同：最高法院案例：華陽公司。
A、雖然違背公司登記條例
B、但究其實(shí)質(zhì)，前后公司實(shí)屬同一個主體
C、更名后的公司認(rèn)可=關(guān)鍵。假如不認(rèn)可另當(dāng)別論。
說明：一種情況是前后公司是實(shí)屬同一個主體，同上。
第二種情況是前后公司不是實(shí)屬同一個主體的。必須更名后的公司事后認(rèn)可才可以。
五、合同合意的表述
一般表述為：
根據(jù)《中和人民共和國合同法》、《》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋而簽訂房屋租賃合同的有關(guān)事宜，雙方本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行了充分的協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。
六、合同標(biāo)的
合同標(biāo)的簡單點(diǎn)說就是關(guān)系，房屋租賃合同的標(biāo)的就是出租人與承租人就租賃房屋產(chǎn)生的合同關(guān)系（在此僅僅可以說，不能從學(xué)術(shù)上爭議），一般稱之為“租賃合同”。
標(biāo)的：合同為何而立，標(biāo)的就是關(guān)鍵。
一般合同標(biāo)的為第一條，也就是本合同想做什么。（此處不爭議合同標(biāo)的問題）
范本：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)（房屋=合同標(biāo)的物）的上海市南京路188號樓房（合同約定套內(nèi)面積10000㎡）出租給乙方，作為乙方經(jīng)營場所。
此表述構(gòu)成：甲方與乙方的租賃合同關(guān)系
七、合同價款和結(jié)算（支付）：
范本參考：
工作日，不能寫幾天。
價款和結(jié)算：
本合同項(xiàng)下甲乙雙方買賣設(shè)備的含稅總價款為：19000元（大寫：壹萬玖千元整）
此價款系包括運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險費(fèi)、保管費(fèi)、稅款以及報(bào)關(guān)費(fèi)等在內(nèi)的所有價款，除此以外甲方不再對乙方承擔(dān)任何支付義務(wù)。該價款不因原料、材料、勞務(wù)、能源等市場價格的變動而變動，但本合同另有約定的除外；
甲方按如下約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式（也可以約定其他方式）向乙方結(jié)算貨款；
、在本合同生效后，（7）個工作日之內(nèi)（不能寫成7天），甲方按本合同第（）款規(guī)定的總價款的（20）%向乙方支付預(yù)付款；
、在甲方按本合同第（安裝前甲方對設(shè)備的初檢條款序號）條規(guī)定對如期運(yùn)至約定（或規(guī)定）地點(diǎn)的設(shè)備初驗(yàn)合格后（14）個工作日（不能寫幾天），內(nèi)，甲方按本條第（）條款規(guī)定總價款的（30）%向乙方支付；
、在乙方按本合同第（）條規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試并經(jīng)甲方按本合同第（）條規(guī)定檢測合格后的(7)個工作日之內(nèi)，乙方向甲方開具合法有效的全額增值稅發(fā)票（稅率13%），在甲方收到乙方發(fā)票后（14）個工作日內(nèi)，甲方向乙方付至本條第（）款規(guī)定的（90）%，（含甲方已支付的款項(xiàng)在內(nèi)）。乙方在給付發(fā)票時，可以注明款項(xiàng)尚未支付的簽字或印章，備注年月日。
本合同項(xiàng)下乙方開具的發(fā)票并非甲方已付款證明，甲方現(xiàn)金付款乙方需要出具現(xiàn)金收款收據(jù)（其他方式付款，也應(yīng)要求乙方出具收款收據(jù)）。
（目的：這樣約定，在訴訟中可以作為“發(fā)票不代表已付款證明：的有力證據(jù)。
、所余的本條第（1）款規(guī)定的總價款的（10）%為質(zhì)量保證金，該質(zhì)量保證金按本合同第（）條的規(guī)定辦理。
價款的支付時間和方式約定：
比如：租賃合同約定在每年的一月一日至七日內(nèi)用現(xiàn)金支
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1