前期物業(yè)管理委托熱門合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:53 本頁面
【文章內容簡介】 況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 第十三條 本建筑區(qū)劃內按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內容詳見附件十一。 第十四條 停車場(庫)收費分別采取以下方式： (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位 元個月、車庫機動車車位 元個月、露天非機動車車位 元個月、車庫非機動車車位個月的標準向乙方交納費用?！ ∫曳桨匆韵碌?種方式提取報酬： 按 元月。 按費用收入 %月?！ ∫曳教崛∩鲜鰣蟪旰笏Ｏ碌耐＼噲?庫)的經營收益，歸全體業(yè)主所有?！ ?二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內的業(yè)主、使用人停車需要。車位使用人應按露天車位 元個月、車庫車位 元個月的標準向乙方交納費用?！ ∥幸曳焦芾淼模曳桨匆韵碌?種方式提取報酬： (三)機動車停車場(庫)的車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位 元個月、車庫車位 元個月的標準向乙方交納費用。 第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。第十六條 本建筑區(qū)劃內下列共有部分委托乙方經營的，其經營收費約定如下： (一)網球場： (二)游泳池： (三)電梯轎廂： 上述經營收入扣除乙方經營成本后，收益按下列約定分配： 乙方應當就上述共有部分的經營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內書面公告經營所得收入的收支情況。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主所有?！ 〉谑邨l 物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式： (一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理： 轉入下年繼續(xù)使用。 直接納入建筑物及其附屬設施維修資金?！ ∮蓸I(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足?！ 〉谑藯l 使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規(guī)定提出建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。 乙方應當將建筑物及其附屬設施維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況?！ 〉谑艞l 本建筑區(qū)劃內，乙方、業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取。部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。 乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 第二十條 乙方應當協(xié)助業(yè)主配合有關部門、單位作好建筑區(qū)劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作?！ 〉诙粭l 甲方相關的權利義務： (一)負責制定《臨時管理規(guī)約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件。 (二)在銷售物業(yè)前，應在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項?！ ?三)授權乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止?！ ?四)保證本建筑區(qū)劃內的附屬設施設備符合《____市物業(yè)管理條例》規(guī)定的交付使用條件。并完善本建筑區(qū)劃內的其他配套設施設備，包括物業(yè)的安全防范和消防設施、標識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)等?！ ?五)按照《____市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，交存、補存新建住宅物業(yè)保修金，繳存建筑物及其附屬
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