借款轉(zhuǎn)化為購房款(編輯修改稿)
2024-12-15 01:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 湯龍等四人提交與彥海公司對(duì)賬表顯示，雙方之間的借款利息系分別按照月利率3%和4%、逾期利率10%計(jì)算，并計(jì)算復(fù)利。
裁判結(jié)果
新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院于2015年4月27日作出（2015）新民一初字第2號(hào)民事判決，判令：一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍；二、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付律師費(fèi)416300元；三、駁回湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛的其他訴訟請(qǐng)求。上述款項(xiàng)，應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)一次性付清。宣判后，彥海公司以雙方之間買賣合同系借款合同的擔(dān)保，并非雙方真實(shí)意思表示，且欠款金額包含高利等為由，提起上訴。最高人民法院于2015年10月8日作出（2015）民一終字第180號(hào)民事判決：一、撤銷新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院（2015）新民一初字第2號(hào)民事判決；二、駁回湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛的訴訟請(qǐng)求。
裁判理由
法院生效裁判認(rèn)為：本案爭(zhēng)議的商品房買賣合同簽訂前，彥海公司與湯龍等四人之間確實(shí)存在借款合同關(guān)系，且為履行借款合同，雙方簽訂了相應(yīng)的商品房預(yù)售合同，并辦理了預(yù)購商品房預(yù)告登記。但雙方系爭(zhēng)商品房買賣合同是在彥海公司未償還借款本息的情況
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