【文章內容簡介】 違約金或利息的，退款時一并計算。 (十四)乙方了解，項目的地面規(guī)劃將有可能根據規(guī)劃的調整而進行優(yōu)化與調整，交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。 (十五)雙方當事人之間的通訊聯絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。 (十六)商品房買賣合同及本補充協議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達。采用上述方式，通知的送達時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承擔。 (十七)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。 (十八)關于合同以外資料的效力 (1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批準文件為準。 (2)出賣人對規(guī)劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。 (3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品 (4)因比例或表現方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。 (十九)在“常綠桃花源”項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。 (二十)“常綠桃花源”為出賣人商標。(桃花源不是出賣人商標) 十三條 項目紅線內外不利因素說明 為幫助客戶慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項： (1)紅線外不利因素說明 37公交車站點，距離常綠桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。 小區(qū)北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。 小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。 小區(qū)東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。 出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。 注：上述提示內容系本公司根據20__(請自填)年6月份所獲取的相關資料進行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。 (2)紅線內不利因素說明 本小區(qū)紅線內現規(guī)劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。 小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。 21號樓設置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。 小區(qū)內規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。 小區(qū)內設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。 項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產生噪音、尾氣及燈光的影響。 項目中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發(fā)計劃進展安排。 小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。 出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。 以上信息，基于經政府批準的規(guī)劃及設計方案。因規(guī)劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。 十四條 本補充協議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協議為準。 十五條 《商品房買賣合同》及本補充協議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協商后另行簽署補充協議。 十六條 買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現場POS機刷卡或以現金方式支付于出賣人。 十七條 買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內容。 十八條 本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。 出賣人(簽章) 　　買受人(簽章) 年 月 日 　　年 月 日 最新版商品房買賣合同2 甲方(賣方)：______________ 身份證號：_________________________________ 乙方(買方)：______________ 身份證號：_________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議： 一、 房屋概況 ，建筑面積為_______平方米，其現用途為自住。 ，房屋所有權證號為___________________。 ，國有土地使用權證號為______________。 ，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。 二、 房屋價款 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。 三、 付款方式 買賣雙方同意按下述種方式支付房款： ，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。 四、 定金 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退。反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。 六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。 七、 甲、乙雙方權利與義務 ，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。 ，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。 。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。 。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。 ，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。 八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決： 。 。 九、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十二、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份，中介公司備案_______份，各份具有相同效力。 甲方(簽字/蓋章)：_________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯系電話：___________________________ 聯系電話：___________________________ ______________年__________月________日 ______________年__________月________日 最新版商品房買賣合同3 合同雙方當事人：__________________ 出賣人：___________________________ 注冊地址：_________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________ 企業(yè)資質證書號：__________________ 法定代表人：______________________ 聯系電話：______________________