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20xx商品房買賣合同5篇(編輯修改稿)

2024-12-15 00:09 本頁面
 

【文章內容簡介】 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 ______________________________________________________。 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期: 遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的。 ______________________________________________________。 ______________________________________________________。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第____種方式處理: 按逾期時間,分別處理(不作累加): 1)逾期不超過____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。 2)逾期超過____日后,買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。 ______________________________________________________。 第十條規(guī)劃、設計變更的約定。 該商品房預售后,出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的,出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。 第十一條交接。 商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:____________________________________________________________________________________________________________。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理: 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 ____________________________ ____________________________ 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理: ____________________________ ____________________________ ____________________________ 第十五條關于產(chǎn)權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第____項處理。 買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____%賠償買受人損失。 買受人不退房,出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。 ____________________________。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。 第十七條 雙方可以就下列事項約定: 該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有
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