【文章內容簡介】 第九條 出賣人逾交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第 種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕⑴逾不超過 日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行；⑵逾超過 日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同到達之日起 天內退還全部已付款并按買受人累計已付款的 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 該比率應不小于第⑴項中的比率〕的違約金。 。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內書面買受人：⑴該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向；⑵ ；⑶ ；⑷ ；⑸ ；⑹ ；⑺ 。買受人有權在到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在到達之日起15日內未作書面答復的視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內買受人的買受人有權退房。買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人并按 利率付給利息。買受人不退房的應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 。第十一條 交接 商品房到達交付使用條件后出賣人應當書面買受人交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。所購商品為住宅的出賣人還需提供?住宅質量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權回絕交接由此產生的延交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的由出賣人承擔全部責任。 。第十三條 出賣人裝飾、設備承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備應符合雙方約定附件三〕的。達不到約定的買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 。