20xx二手房買賣合同糾紛(編輯修改稿)
2024-12-14 23:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 測水壓。 打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目。 確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象。 觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象。 電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。 煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。 小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器。 冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 七、了解裝修的狀況 原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。 了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 八、查驗物業(yè)管理的水平 水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶。 觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局。 小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心。 小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。 九、了解以后居住的費用 水、電、煤、暖的價格。 物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)。 車位的費用。 十、追溯舊房的歷史 哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限。 哪些人住過，什么背景，是何種用途。 是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。 是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。 十一、了解鄰居的組合 好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次。 拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心。 與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。 十二、算計一下房價 自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值。 委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估。 銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。 十三、二手房按揭的條件 二手房交易過戶之前20大注意事項
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