【文章內(nèi)容簡介】 情況告知乙方。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：【包干制】【酬金制】。
第十三條 包干制
，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
【多層住宅】：______________ 元/平方米月；
【高層住宅】：______________ 元/平方米月；
【別墅】：____________________ 元/平方米月；
【辦公樓】：___________________ 元/平方米月；
【商業(yè)物業(yè)】：______________ 元/平方米月；
【會所】：____________________ 元/平方米月；
物業(yè)：______________ 元/平方米月。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）辦公費(fèi)用；
（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（9）法定稅費(fèi)；
（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤；
（11）___________________________________ 。
，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。
第十四條 酬金制
，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
【多層住宅】：______________ 元/平方米月；
【高層住宅】：______________ 元/平方米月；
【別墅】：____________________ 元/平方米月；
【辦公樓】：___________________ 元/平方米月；
【商業(yè)物業(yè)】：______________ 元/平方米月；
【會所】：____________________ 元/平方米月；
_____________物業(yè)：_____________元/平方米月。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）辦公費(fèi)用；
（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（9）____________________________________。
：
（1）乙方按【每月】【每季】【每年】_____________ 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取；
（2）乙方【每月】【每季】【每年】按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金____________%的比例提取。
，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行繳納。
第十五條 乙方應(yīng)當(dāng)按價(jià)格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。
乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。業(yè)主共同決定或業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行審計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。
第十六條 業(yè)主在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第四章 權(quán)利與義務(wù)
第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù):
；
，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；
，監(jiān)督業(yè)主委員會工作；
，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；
，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。關(guān)于物業(yè)共用部分經(jīng)營、收益的約定見附件七；
、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
；
；
；
。
第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)：
、法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)；
；
，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途；
，及時(shí)處