【文章內(nèi)容簡介】 算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 乙方應(yīng) 當(dāng) 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算，并按 [季 ] [半年 ] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù) 資金 的收支情況；同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計，聘請費(fèi)用由 ［ 甲方承擔(dān)］ ［ 乙方承擔(dān)］ ［ 甲乙共同承擔(dān)］ 。 第 九 條 業(yè)主應(yīng) 當(dāng)按 [季度 ] [半年 ] 交納 物業(yè)服務(wù)費(fèi) ，每次交費(fèi)的具體時間為 。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售 的物業(yè)、 因開發(fā) 建設(shè) 單位 8 原因未能按時 交付 物業(yè)買受人的物業(yè) 及 開發(fā) 建設(shè)單位的自有物業(yè)， 乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向 開發(fā)建設(shè)單位 收取 物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議 。除約定 收取 裝飾裝修服務(wù)費(fèi) 外， 乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。 如收取 裝飾裝修押金 的 ，未造成共用部位、共用 設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在 完工 后 7日內(nèi)將押金 全額 退還。 第十 一 條 停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場車位 元/個 /月、地下停車庫、停車樓車位 元 /個 /月的標(biāo)準(zhǔn)收取。 乙方應(yīng) 當(dāng) 與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第 十 二 條 乙方對業(yè)主 自有物業(yè) 提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的， 按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或 按雙方的約定收取 費(fèi)用 。 業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 9 第十 三 條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等 公用事業(yè)服務(wù)單位 委托代收 使用 費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買 或使用 。 第六 部分 共 用 部位、 共用 設(shè)施收益及分配 第十 四 條 乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的 共 用 部位、 共 用設(shè)施設(shè)備 用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動， 應(yīng)當(dāng) 在符合 有關(guān) 法律 規(guī)定并 征得 相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)， 并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。 第十 五 條 乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 所得收益 歸業(yè)主所有 ， 可 按下列第 種方式使用： 補(bǔ)充專項維修資金 ，分?jǐn)偟綉?； 抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉簦? 業(yè)主大會表決 。 第七 部分 雙方權(quán)利與義務(wù) 第十 六 條 甲方的權(quán)利義務(wù) 有權(quán) 審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。 10 對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的 物業(yè)服務(wù) 事項有知情權(quán)。 對乙方 提供的物業(yè)服務(wù) 有建議、督促的權(quán)利 。 有權(quán) 監(jiān)督 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況 。 有權(quán) 組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。 在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房 ， 建筑面積約 平方米，位置為 。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不 因此 影響乙方工 作。 配合 乙方做 好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。 按照相關(guān)規(guī)定 交存 、 使用 和續(xù) 交 專項維修資金。 按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi) ； 對違反物業(yè)服務(wù)合同約定 、 逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的 業(yè)主或物業(yè)使用人， 督促其 交納 。 1有關(guān) 法律規(guī)定 和當(dāng)事人約定 的其他權(quán)利義務(wù)。 第十 七 條 乙方的權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定， 按照物業(yè)服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)， 收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi) 。 可以選聘專業(yè) 性 服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本 物業(yè) 區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方； 乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示；乙方與受托 企業(yè)簽訂的合同 中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)， 不得低 11 于本合同 約定 ；乙方應(yīng)當(dāng)對 受托 企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息 ， 并為業(yè)主的個人資料信息保密。 及時向 全體 業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè) 服務(wù) 的重大事項，接受甲 方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 對 業(yè)主和物業(yè)使用人違反 本合同和 《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。 不得擅自占用本