勞務承包通用合同(編輯修改稿)
2024-12-14 23:34 本頁面
【文章內容簡介】 照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。 對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。 監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。 定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門?！ ⊥＼噲龅能囕v要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。 嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。 三、小修 內容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。 標準： 隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好?！ ∩舷滤团瘹獾谋ｐB(yǎng)，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復?！ 「鞣N機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調器、供電開關、盤柜、窗簾等?！ I(yè)主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等?！ 【S修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天?！ ∷?、電梯及高壓水泵 內容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題?！ 藴剩骸 “从嘘P規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設備運行率達98%以上。 乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等?！ “凑赵O備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修， 消除各類事故隱患?！ ≡O備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況?！ ≈蛋嗟娜藛T安排及時間，安全責任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等?！ ≡O備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數據?！ ∥濉⒐╇?、供水、供暖 內容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務?！ 藴剩骸 ∽龊萌藛T安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行?！ ∫罁O備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠?！ 《ㄆ趯ζ茡p和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰
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