勞務(wù)承包通用合同(已修改)
2024-12-14 23:34 本頁面
【正文】 勞務(wù)承包通用合同
勞務(wù)承包通用合同
第一章 總則 一、為維護合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。 二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》、《物業(yè)管理服務(wù)費標準》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力?！ ∪?、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉诙?物業(yè)管理委托合同書 甲方：_____________________ 乙方：_______物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 一、委托管理的范圍及事項 (一)管理范圍： 甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米 (二)管理事項： 、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等?！ ?、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施?！ ?gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等?！ ?、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理?！ ?、垃圾收集、清運?！ ??！ ?、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 ，住用戶檔案與竣工驗收資料?！ 《?、委托管理期限：________年。即________年____月____日始至________年____月____日止?！ ∪㈦p方的責任、權(quán)利、義務(wù) (一)甲方： 、使用人的合法權(quán)益。 、使用人遵守公約?！ ?、年度計劃、財政預決算?！ ??！ ??！ ?、檔案、資料?！ ?、按時交納物業(yè)管理費?！ ?。 、文化活動?！ ！ ?。 ，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 。 (二)乙方 、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動?！ ?，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督?！ ?，報甲方審議通過后組織實施?！ ?，并負責監(jiān)督?！ ?，并定期報告工作?！ ⒃O(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施?！ ?。 ，嚴格按標準收取費用?！ ?，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。 、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料?！ ?，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ?、資金使用計劃及決算報告?！ ∷摹?
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