【文章內(nèi)容簡介】 300 28 書店 ▲ 一般及科技 書刊 3001000 31 集貿(mào)市場 ▲ △ 以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主 宜鄰近菜市場（店）和副食店設(shè)置 居住區(qū) 10001200 1500200 金融 郵電 39 銀行 △ 存取業(yè)務(wù) 宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合鄰近布置 居住小區(qū)： 5001000 8001500 40 儲蓄所 ▲ 儲蓄為主 8001000 400500 41 郵電局 △ 信函、包裹、兌匯、電話、電報、報刊訂售、儲蓄等 100150 10002500 6001500 42 郵政所 ▲ 信函、包裹、兌匯和報刊零售 100150 市 政 公 用 43 鍋爐房 △ △ △ 采暖供熱 非采暖地區(qū)不設(shè) 根據(jù)供暖規(guī)模定 44 變電室 ▲ △ 每個變電室負荷半徑不大于 200m；盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi) 3050 45 開閉所 ▲ ；獨立設(shè)置 200300 ≥ 500 46 路燈配電室 ▲ 可與變電室合調(diào)于其他建筑內(nèi) 2040 47 煤氣調(diào)壓站 △ △ 按每個中低調(diào)壓站負荷半徑 500m 設(shè)置 50 100120 48 高壓水泵房 △ 一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程 4060 49 公共廁所 ▲ ▲ △ 每 10001500戶設(shè)一處，宜設(shè)于人流集中處 3060 60100 50 垃圾轉(zhuǎn)運站 △ 應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力法語垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露，服務(wù)半徑不大于200m，用地≥ 51 垃圾站 ▲ 52 汽車出租站 △ 100200 2501000 53 居民小汽車停車處 存放居民小汽車、通勤車等 可根據(jù)具體情況設(shè)置 100200 2501000 54 居民存放處 ▲ 存放自行車、摩托車 應(yīng)設(shè)于組群入口 各地根據(jù)情況而定 行 政 管 理 55 街道辦事處 ▲ 3 萬無一 5 萬人設(shè)一處 7001200 300500 57 派出所 ▲ 戶籍治安管理 3 萬無一 5 萬人設(shè)一處，宜有獨立院落 7001000 600 58 居（里）委會 ▲ 300800 戶設(shè)一處 3050 59 房管所 ▲ 房屋管理與維 修 3 萬 5 萬人設(shè)一處，應(yīng)有獨立院落 7001500 10003000 61 房管段 ▲ 房屋管理與維修 20203500戶設(shè)一處 100200 250300 62 市政管理機構(gòu) ▲ 供電、供水、雨污水等管理與維修 宜合并設(shè)置 550900 5001000 63 綠化環(huán)衛(wèi)管理點 ▲ △ 環(huán)衛(wèi)與綠化管理 20203500戶設(shè)一處，宜合并設(shè)置 80120 64 市政管理用房 ▲ △ 集貿(mào)市場管理 3 萬 5 萬人設(shè)一處，可結(jié)合集貿(mào)市場設(shè)置 100 65 工商管理及稅務(wù) ▲ △ 稅收管理 1 萬戶左右設(shè)一處，可與街道辦事處合設(shè) 100 66 新村綜合管處 △ △ 新村管理和服務(wù) 居住區(qū)或小區(qū)設(shè)一處 200 250 67 防空地下室 △ △ 掩蔽體、救護站、指揮所等 凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，以地面建筑面積 2%配建 68 街道第三產(chǎn)業(yè) △ △ 殘疾人福利工廠等 交通方便，與居民互不干擾 各地根據(jù)情況而定 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本： 1 第 14頁，共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 167。 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計要求 □ 地質(zhì)條件對建筑單體結(jié)構(gòu)體系的影響研究。 □ 建筑專業(yè)關(guān)于建筑體形的研究對結(jié)構(gòu)的影響研究。 □ 設(shè)備荷載對建筑結(jié)構(gòu)的影響。 167。 給排水專業(yè)設(shè)計 □ 市政給、排水管線與小區(qū)給、排水系統(tǒng)的關(guān)系研究。 □ 小區(qū)熱水供給方式研究。 167。 電氣專業(yè)設(shè)計 □ 小區(qū)變配電系統(tǒng)與市政供電網(wǎng)線的關(guān)系研究。 □ 小區(qū)用電容量研究。 □ 小區(qū)通訊、有線電視與市政網(wǎng)線的接口。 167。 暖通、空調(diào)專業(yè)設(shè)計 □ 根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、檔次，以及總體規(guī)劃控制要點，對小區(qū)采用的動力供應(yīng)形式、燃料種類等進行比較、研究，以達到經(jīng)濟合理的要求。 □ 從專業(yè)角度出發(fā)，考慮動力用房、鍋爐房等在小區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟合理的位置，并向建筑專業(yè)提出規(guī)劃位置建議。 □ 對小區(qū)公建是否采用集中空調(diào) 及采用何種形式的集中空調(diào)系統(tǒng)、冷源系統(tǒng)等進行研究。 □ 對住宅建筑的空調(diào)形式進行研究，并提出建議。 167。 1小區(qū)煤氣（天然氣）與市政管網(wǎng)的關(guān)系研究。 □ 根據(jù)市政煤氣（天然氣）管網(wǎng)的接口位置，對小區(qū)煤氣（天然氣）調(diào)壓站的位置提出規(guī)劃要求。 □ 根據(jù)小區(qū)組團布局及路網(wǎng)的關(guān)系，對小區(qū)內(nèi)部煤氣（天然氣）管網(wǎng)布置及走向進行研究。 167。 1小區(qū)內(nèi)建筑單體防排煙系統(tǒng)的形式研究 □ 根據(jù)層數(shù)對住宅建筑和公用建筑的防排煙系統(tǒng)的幾種形式進行比較研究，以確定經(jīng)濟合理的防排煙系統(tǒng)形式。 □ 根據(jù)建筑防火規(guī)范及護排煙系統(tǒng)的形式，對建筑單體設(shè)計提出消防 要求。 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本： 1 第 15頁，共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 第二章 住宅建筑設(shè)計細則 167。 住宅建筑的功能 167。 含義 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人們?yōu)闈M足家庭生活需要，利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。 因此，設(shè)計人員應(yīng)首先研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和習慣以及地方特點，然后通過多種多樣的空間組合方式設(shè)計出滿足不同生活要求的住宅。 167。 住宅建筑設(shè)計要點： □ 以當?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設(shè)條件、居住對象的生活要求及家庭結(jié)構(gòu)情況作為設(shè)計依據(jù)，并要符合有關(guān)套型、套型化、建筑面積標準及設(shè)備標準的要求和設(shè)計規(guī)范。 □ 住宅建筑底層裙房內(nèi)布置有公 共用房時，住宅入口與公共用房入口應(yīng)分開布置。 □ 住宅出入口位于陽臺和外廊的下部時，應(yīng)采取安全措施。高層住宅的出入口處應(yīng)設(shè)大堂，或管理值班室。 □ 電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室；電梯機房不宜布置在臥室、起居室的上層或與其鄰貼，受條件限制必須布置時，應(yīng)采取隔聲、減振的措施。 □ 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設(shè)備用房。如受條件限制必須布置時，應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 □ 住宅建筑內(nèi)設(shè)置餐飲的廚房及其他動力用房時，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅的屋面，其他設(shè)備及機械，應(yīng)作減振及消聲處理。 167。 戶型平面功能分區(qū) 與平面布置： □ 住宅平面設(shè)計應(yīng)遵循動靜分區(qū)的原則，即相對喧鬧的客廳、餐廳、廚房等區(qū)域應(yīng)與安靜的臥室區(qū)明確分開。 □ 客廳，主、次臥室等主要房間應(yīng)爭取朝向南及東南方向，其次朝向東及西南方向，應(yīng)避免朝向西及西北方向。 □ 客廳及餐廳的墻面上應(yīng)少開門，或?qū)㈤T集中設(shè)置，以免影響家具布置及兩廳的使用。 □ 廚房門應(yīng)在接近玄關(guān)處設(shè)置，并與餐廳有比較方便的聯(lián)系。 □ 廚房與衛(wèi)生間宜集中布置，廚房應(yīng)設(shè)雜物陽臺。 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本： 1 第 16頁，共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 □ 雙衛(wèi)生間的戶型，公共衛(wèi)生間應(yīng)與客廳和次臥室有較方便的聯(lián)系；三個衛(wèi)生間的戶型，客用衛(wèi)生間應(yīng)與客廳及餐廳有方便的聯(lián)系，公共衛(wèi)生間應(yīng)與次 臥室有方便的聯(lián)系。 □ 衛(wèi)生間不宜設(shè)在臥室、客廳、餐廳、廚房等房間的上面。如必須設(shè)置時，其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露，并應(yīng)有可靠的防水、隔聲和便于檢修理的措施。 □ 衛(wèi)生間的洗漱空間與浴廁空間宜公開設(shè)置，特別是單衛(wèi)生間戶型。 167。 住宅建筑的層高一般為 。可根據(jù)立面構(gòu)圖的需要，調(diào)整建筑局部的層高。 □ 客廳開間應(yīng)宜在 3900mm 以上，最小應(yīng)不小于 360mm；主臥室開間宜在 3600mm 以上，最小應(yīng)不小于 3300mm；次臥室開間宜在 2700mm3300mm 之間，最小應(yīng)不小于 2400mm；廚房開間宜在 2100mm 以上，最小應(yīng)不小于 1800mm。 □ 具體研究細節(jié)見本章附表及附表說明。 附表： 各戶型房間面積分配及房間尺寸推薦表 戶型 房間 兩室兩廳 三室兩廳 四室兩廳 房間尺寸 面積 房間尺寸 面積 房間尺寸 面積 客廳 3900 4500 10m2 3900 4500 18m2 4200 4800 19m2 餐廳 2700 3000 或2800 2800 10m2 2700 3000 或2800 2800 8m2 3300 3000 或2700 3600 10m2 主臥室 3600 4200 15m2 3600 4200 15m2 3600 4200 次臥室 1 3300 3600 12m2 3300 3600 12m2 3300 3900 13m2 次臥室 2 ────── ── 2700 3000 8m2 3000 3600 11m2 次臥室 3 ────── ── ────── ── 2700 3000 8m2 廚房 2100 2700 或 2400 2400 2100 2700 或 2400 2400 2400 3000 或 2700 2700 主臥衛(wèi)生間 ─ ───── ── 1800 2400 1800 2400 續(xù)上表 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本： 1 第 17頁，共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 公共衛(wèi)生間 1800 2400 或 2100 2100 1800 1800 或 1500 2100 1800 1800 或 1800 2100 工人房 ────── ── 2100 2700 2100 2700 玄關(guān) 1500 1500 1500 1500 1500 1800 陽臺 3m2（南） +1m2（北） 3m2（ 南） +1m2（北） 3m2（南） +1m2（北） 合計 使用面積 247。 95%=73m2 247。 95%=91m2 247。 95%=111m2 建筑面積 247。 80%=91m2 247。 80%=114m2 111m2247。 80%=139m2 說明： 此表房間尺寸為軸線尺寸，表示為開間（ mm）進深（ mm），墻厚按 240 考慮。 每戶交通面積按占總面積 5%計，故使用面積為合計面積除以 95%。 由于采用軸線尺寸，各房間使用面積已包含 一部分結(jié)構(gòu)面積，故計算建筑面積時取 80%的使用率。 房間尺寸及面積為建議值，在條件允許的情況下應(yīng)不低于此值，否則家具擺設(shè)及空間感覺會有不舒服之感。 交通面積比例及使用率為估計值，故使用面積及建筑面積為參考值。 衛(wèi)生間浴廁空間與洗漱（洗用化妝）空間分開設(shè)置時，可酌情增加衛(wèi)生間部分面積；復(fù)式住宅應(yīng)增加 8m2左右的垂直交通面積。 160m2以上的戶型，應(yīng)著重增加以下房間尺寸：客廳、餐廳、主臥室及主臥衛(wèi)生間，并增設(shè)工人房衛(wèi)生間。 表內(nèi)陽臺面積為實際面積的 50%。 167。 立面效果的設(shè)計 167。 設(shè)備對立面的影響： □ 根據(jù)立面的整體效果及室內(nèi)空調(diào)的設(shè)置，確定空調(diào)室外機放置或窗式空調(diào)開口的位置，如在立面外露應(yīng)采用百頁、隔柵或網(wǎng)罩等進行裝飾?？照{(diào)冷凝水宜采用有組織排放的方式，其管道可與雨落管合用。 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本： 1 第 18頁，共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 □ 屋頂及陽臺的有組織排水，宜設(shè)雨水管井，必須外露時，應(yīng)在色彩及用材方面采取措施，與立面相協(xié)調(diào)。 □ 上下水管宜設(shè)在戶內(nèi)管井內(nèi)，以減少外露管道。 167。 立面材料的選材控制 □ 為控制土建成本，大量笥的外墻材料、窗框、玻璃等應(yīng)采用價格相對較低的大人眾化材料；為增加效果，可在住宅入口等近人尺度及會所等