【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 效益等各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)均符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、符合投資者要 求，評(píng)價(jià)顯示本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的可行性和建設(shè)的必要性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992 EMAIL： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千 企業(yè) () 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 第 8 頁(yè) 共 65 頁(yè) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 基本背景 xx鎮(zhèn)屬南昌市 xxx 管轄，位于 xxx 西南部，地處撫河中下游，當(dāng)今世界著名小提琴家盛中國(guó)的故鄉(xiāng)，江西省重點(diǎn)鎮(zhèn)， xxx經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，總面積 40平方公里，耕地 23000畝，總?cè)丝?4． 5萬(wàn)人，其中集鎮(zhèn)人口 1． 8萬(wàn)人，轄 14個(gè)村委會(huì)和４個(gè)居委會(huì)。 2020年，完成地方生產(chǎn)總值 ，完成工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 （其中工業(yè)總產(chǎn)值 ），區(qū)域財(cái)政收入 2600 萬(wàn)元，地方財(cái)政收入 878 萬(wàn)元 ,農(nóng)民 人均純收入 4300 元。 xx鎮(zhèn)是個(gè)千年古鎮(zhèn)，歷來(lái)為昌，撫間的一座重要商埠，歷史上曾與景德鎮(zhèn)、鷹潭、樟樹齊名，享有“走遍天下路，不如李家渡”的美譽(yù)。 xx鎮(zhèn)是中國(guó)白酒發(fā)祥地，江西名酒之鄉(xiāng)，中國(guó)出口煙花基地，全國(guó)醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)地區(qū)之一，2020年８月，在對(duì)原 xx酒廠老廠房改造挖掘地基地時(shí)，發(fā)現(xiàn)古代燒酒作坊遺址，經(jīng)省文物局考證，并報(bào)國(guó)家文物局論證確認(rèn)為元代燒酒作坊遺址，距今８００年，與李時(shí)珍在《本草綱目》中記 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992 EMAIL： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千 企業(yè) () 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 第 9 頁(yè) 共 65 頁(yè) 載“燒酒始于元代”相吻合， xx 元代燒酒作坊遺址是至今中國(guó)白酒考古時(shí)代最早，保存最完整，出土文物最多的 酒作坊，被譽(yù)為中國(guó)白酒考古重大發(fā)現(xiàn)。 近年來(lái)， xx 鎮(zhèn)堅(jiān)持“以工強(qiáng)鎮(zhèn)，超常開放，人財(cái)回歸”的戰(zhàn)略，發(fā)揮人才和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，全力打造“ xx酒， xx 煙花， xx 醫(yī)療器械”三大品牌，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)酒業(yè)、煙花業(yè)得到發(fā)揚(yáng)光大， xx高梁被譽(yù)為江西名酒，現(xiàn)經(jīng)招商改制后，以：“元代燒酒作坊”考古發(fā)現(xiàn)為契機(jī)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家名酒?！?xx煙花”以精良的品質(zhì)、優(yōu)美的造型、精湛的燃放技術(shù)以及繁多的品種享譽(yù)國(guó)內(nèi)外。新型產(chǎn)業(yè) —— xx 醫(yī)療器械業(yè)經(jīng)過(guò)短短的近二十年的發(fā)展，已成為全國(guó)初具規(guī)模，有一定影響的醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基地。2020年底，三大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)產(chǎn)值６億多元 ，上交稅金１６００多萬(wàn)元，占區(qū)域財(cái)政收入的７８％，成為 xx 經(jīng)濟(jì)大廈的擎天柱。如今， xx已形成了以醫(yī)療器械、焰花鞭炮、酒業(yè)為主、文化用品、五金、化工、建材等為輔的產(chǎn)業(yè)格局。 xx鎮(zhèn) 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距省會(huì)城市南昌６０公里，距昌北機(jī)場(chǎng)１個(gè)半小時(shí)路程，距黎溫高速公路入口處２０公里，距正在建設(shè)的京福高速公路入口入僅１０００米，與３１６國(guó)道擦邊而過(guò)，基礎(chǔ)設(shè)施完備，鎮(zhèn)村公路基本實(shí)施了水泥路面硬化，環(huán)城公路四通八達(dá)，郵政、通訊、運(yùn)輸發(fā)達(dá)、工業(yè)生活用水、用電充裕價(jià)格合理，兩條供電線路可滿足工業(yè)用電。２００畝的商業(yè)、住宅開發(fā) 基本建成，４０００多畝的工業(yè)園基本實(shí)現(xiàn)“四通一平”。目前，已有１４家企業(yè)進(jìn)園。文化教育發(fā)達(dá)，文化中心、調(diào)頻廣播、有線電視應(yīng)有盡有，高中、初中、小學(xué)、幼兒園一應(yīng)俱全，社會(huì)秩序良好，人民安居樂(lè)業(yè) 。 項(xiàng)目建設(shè) 必要性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992 EMAIL： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千 企業(yè) () 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 第 10 頁(yè) 共 65 頁(yè) xx鎮(zhèn)現(xiàn)有的自來(lái)水 供水工程為 較早前 供水形成了框架，在解決水資源供需方面發(fā)揮了巨大的作用。但是 隨著人民生活水平的不斷改善，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民數(shù)量的不斷增加 ， 人民對(duì)食品質(zhì)量安全及身心健康越來(lái)越重視，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用水量的不斷增多，原有的自來(lái)水管網(wǎng) 大部分工程已超年限使用，管道嚴(yán)重老化，不僅造成漏損嚴(yán)重，且供水主管道 管徑大多偏細(xì)，隨著用水戶的不斷增加，導(dǎo)致供水水壓嚴(yán)重不足，影響了居民 、企業(yè)及公用設(shè)施的 安全用水。存在的主要問(wèn)題有： 居民生活用水的需要 隨著人民生活質(zhì)量的提高，原有的飲水觀念 在人民心中已經(jīng)發(fā)展給了改變，人民對(duì)食品質(zhì)量安全、生活飲水安全達(dá)到了前所未有的重視。特別是我國(guó)改革開放、新農(nóng)村建設(shè)的春風(fēng)吹進(jìn)了老百姓的心中，農(nóng)民的思想得到了前所未有的解放。 xx 鎮(zhèn)現(xiàn)有人口 萬(wàn)，鎮(zhèn)中心集中人口 ， 而且還在以每年 10%左右的速度增長(zhǎng)，現(xiàn)有的供水設(shè)施已經(jīng)難以滿足人民生活水平的需要，而且現(xiàn)有的凈水技術(shù)和條件也一定程度 上制約了人民對(duì)飲水質(zhì)量的要求。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 xx鎮(zhèn)是聞名遐邇的中國(guó)白酒發(fā)祥地，亞洲煙花生產(chǎn)基地，全國(guó)醫(yī)療器械集散地，全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、全國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)、全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)村鎮(zhèn)、全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)等稱號(hào)。 2020年， xx鎮(zhèn) 完成地方生產(chǎn)總值 億元，完成工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 （其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元），區(qū)域財(cái)政收入 2600 萬(wàn)元，地方財(cái)政收入 878萬(wàn)元 ,農(nóng)民人均純收入 4300元。 xx已形成了以醫(yī)療器械、焰花鞭炮、酒業(yè)為主、文化用品、五金、化工、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992 EMAIL： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千 企業(yè) () 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 第 11 頁(yè) 共 65 頁(yè) 建材等為輔的產(chǎn)業(yè)格局 ， 現(xiàn)有的供水能力 和供水條件已經(jīng)難于滿足 xx鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展的需求，而且制約了 xx 鎮(zhèn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 工程規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)機(jī)制不靈活，不利于長(zhǎng)期發(fā)展 xx鎮(zhèn)自來(lái)水供水公司現(xiàn)有的供水能力為 5000噸 /日，現(xiàn)有從業(yè)人員 8人，現(xiàn)有的管理機(jī)制和工藝技術(shù)已經(jīng)難以適應(yīng) xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展， xx 鎮(zhèn)居民對(duì)生活飲水質(zhì)量及工業(yè)用水需求的不斷提高和增加，使得現(xiàn)有 xx 鎮(zhèn)供水公司無(wú)論從設(shè)施設(shè)備條件還是經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，都不利于 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，也不利于供水公司的長(zhǎng)期健康發(fā)展。 農(nóng)村自來(lái)水是全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重要指標(biāo)。 由于供水公司供應(yīng)能力不足、 設(shè)施、技術(shù)落后的原因，已經(jīng)影響了 xx 鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且現(xiàn)有的條件也 不能適應(yīng)全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要。農(nóng)村自來(lái)水改造工程是一項(xiàng)利國(guó)利民的民心工程，重在解決農(nóng)村人口飲水困難等問(wèn)題，讓人民群眾喝上衛(wèi)生潔凈的自來(lái)水，告別喝不上水、喝不上干凈水以及喝高氟高碘水的歷史。農(nóng)村自來(lái)水改造工程建設(shè)，對(duì)于全面提升農(nóng)村人口的飲水安全水平 ,實(shí)現(xiàn)水資源的優(yōu)化配置和節(jié)約保護(hù)，拉動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展具有重要意義。因此， 擴(kuò)建 xxxxx 鎮(zhèn)自來(lái)水供水能力十分必要 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992 EMAIL： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千 企業(yè) () 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 第 12 頁(yè) 共 65 頁(yè) 第三章 需水量預(yù)測(cè)及設(shè)計(jì)規(guī)模的確定 需水 量預(yù)測(cè) 預(yù)測(cè)方法的選擇 自來(lái)水需水量預(yù)測(cè)，是自來(lái)水 供水工 程建設(shè)的基礎(chǔ)和水資源綜合利用的依據(jù)，因此需水量預(yù)測(cè)應(yīng)力求符合供水用水的實(shí)際情況，同時(shí)還應(yīng)建立在城鎮(zhèn) 建設(shè)和工業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上。經(jīng)合理分析當(dāng)?shù)厮Y源、水環(huán)境質(zhì)量和用水習(xí)慣、工業(yè)結(jié)構(gòu)、參照其鄰近地區(qū)供水發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，采用適當(dāng)方法，確定合適的用水指標(biāo)，進(jìn)行需水量預(yù)測(cè)。 需水量主要由生活 用水和工業(yè)用水兩大部分組成。需水量的預(yù)測(cè)涉及的因素很多，基于城鎮(zhèn) 的性質(zhì)和工業(yè)結(jié)構(gòu)不同，很難有一定規(guī)律可循，目前常用方法有七種：（ 1）分項(xiàng)預(yù)測(cè)法，根據(jù)總體規(guī)劃提供的數(shù)據(jù)，按生活、 工業(yè)用水分項(xiàng)預(yù)測(cè)，結(jié)合工業(yè)用水重復(fù)利用率的提高，人均生活用水量的增加因素，加以綜合確定。（ 2）供水量遞增預(yù)測(cè)法，根據(jù)收集到的歷年城市供水遞增率，結(jié)合工業(yè)及人口增加比率，確定今后的供水增長(zhǎng)率，從而確定 需水量。（ 3）數(shù)理統(tǒng)計(jì)法，即用量最小二乘法的數(shù)學(xué)原理，對(duì)收集到歷年 供水量數(shù)據(jù)，經(jīng)分項(xiàng)整理后，擬出一條適當(dāng)曲線，使實(shí)際值與趨勢(shì)值離差平方和為最小，以此來(lái)預(yù)測(cè)今后需水量。（ 4）歷年供水量擬合曲線數(shù)字模型法。（ 5）用地指 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992 EMAIL： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千 企業(yè) () 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 第 13 頁(yè) 共 65 頁(yè) 標(biāo)法。（ 6）比例法。（ 7）類比法。上述方法中，供水量遞增預(yù)測(cè)法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)及歷年供水量擬合 曲線數(shù)字模型 法用于有資料齊全的地區(qū)， xx鎮(zhèn)由于缺少每年供水量基礎(chǔ)資料加上供水設(shè)施比較落后 ，積累的資料不能真實(shí)反映供水情況。因此不適用以上三種方法。用地指標(biāo)法、比例法及類比法主要針對(duì)新建城市，其指標(biāo)波動(dòng)性較大，對(duì)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性有著較大的影響，對(duì)于 xx鎮(zhèn)顯然不合適。經(jīng)過(guò)綜合分析，本工程采用分項(xiàng)預(yù)測(cè)法預(yù)測(cè) xx 鎮(zhèn) 需水量。 基本參數(shù) 1） 預(yù)測(cè)年限 本研究報(bào)告確定預(yù)測(cè)年限為 2020— 2020年 2） 人口規(guī)模 據(jù)統(tǒng)計(jì)資料， 2020 年 xx 鎮(zhèn)現(xiàn)有居民 5 萬(wàn)余人，鎮(zhèn)中心居民 萬(wàn)人，以現(xiàn)有居民的發(fā)展速度， xx 鎮(zhèn)人口發(fā)展至 2020 年， 預(yù)計(jì) 為 8 萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)中心使用自來(lái)水的居民預(yù)計(jì)為 3 萬(wàn)人。 3） 生活用水指標(biāo) 根據(jù)國(guó)家日用水定額標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)江以南 地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)為 200升 /人日，按年人均生活用水指標(biāo)達(dá)到 200升 /日計(jì)算。 4） 萬(wàn)元工業(yè)產(chǎn)值用水量指標(biāo) 工業(yè)平均增長(zhǎng)速度計(jì)劃為 10%， 2020年工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 15億元。 2020xx 鎮(zhèn) 萬(wàn)元工業(yè)產(chǎn)值耗水量 為 40 噸?？紤]到今后工業(yè)技術(shù)水平的更新?lián)Q代，用水重復(fù)利用率將不斷的提高，確定 2020 年萬(wàn)元產(chǎn)值耗水量為 30噸。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料 江 西 鑫 泰 投 資 咨 詢 有 限 公司 企業(yè) () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 號(hào) TEL： 07916281992