【正文】 國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 14 頁 共 67 頁 14 同 意 同意 不一 致 一致 合同爭議調(diào)解的基本程序 雙方滿意 對決定不滿意 發(fā)生合同爭議事件時，監(jiān)理工程師接到一方提出的爭議問題書面文件（應(yīng)同時給另一方當事人一份復(fù)制件）后，監(jiān)理確定其處理爭議所需的合理的時間，并將該時間通知雙方當事人。由造價工程師和業(yè)主預(yù)算合同人員按合同單價計費。 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 施工方法、技術(shù)措施及施工管理機構(gòu)、管理措施 。 了解工程設(shè)計主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思；使用的設(shè)計規(guī)范 ，抗震設(shè)防烈度和確定的抗震等級；建筑防火等級；人防工程等級；基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)特點與難點；裝修設(shè)計及造型；機電安裝調(diào)試要求。對達不到設(shè)計與規(guī)范要求時，應(yīng)下達整改通知要求承建商進行整改，待整改完成后再重新驗收。未經(jīng)檢驗合格的材料，不準應(yīng)用于工程。 給排水、通風、空調(diào)、強電、弱電等專業(yè)做法是否表達清楚，是否符合相應(yīng)的規(guī)范要求。 施工組織設(shè)計（方案）會審由監(jiān) 理公司主持，設(shè)計院、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、承建商參加。 對工程量及工程款的審核應(yīng)在施工合同所約定的時限內(nèi)完成。 業(yè)主收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后，應(yīng)及時按合同約定與承建商辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項。 《設(shè)計變更、洽商記錄》的內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準； 《設(shè)計變更、洽商記錄》填寫的內(nèi)容必須表 述準確、圖示規(guī)范； 設(shè)計變更、洽商的內(nèi)容專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時標注在施工圖紙上，以免施工遺漏； 分包工程的設(shè)計變更、洽商應(yīng)通過總承包單位辦理； 設(shè)計變更、洽商的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后，應(yīng)按合同約定的支付程序辦理變更工程費用的支付手續(xù)。 第二篇 地下室防水工程 第一章 施工準備階段監(jiān)理要點 地下防水工程施工前必須具備以下條件： 、排水措施已經(jīng)完成。但摻入量應(yīng)通過試驗確定 (一般控制在替換水泥量 20%以內(nèi) )。 混凝土養(yǎng)護期不得少于 14天，墻體的養(yǎng)護措施一定要到位，它是防止混凝土早期裂縫的主要措施之一。 第四章 地下室卷材防水 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 23 頁 共 67 頁 23 卷材防水施工準備階段監(jiān)理要點： ⑴卷材 a、檢查卷材品種是否符合設(shè)計要求。 b、三元乙丙（厚度 ）卷材和膠粘劑均須有見證送檢。如其中一項不合格，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取樣復(fù)檢，深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 25 頁 共 67 頁 25 全部達到標準為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。 、模板工程重點檢查以下幾點： 、 模板、支架必須有足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性、平整度；高度大于 的應(yīng)編制高支模施工方案。 監(jiān)理工程師應(yīng)掌握《鋼筋混凝土設(shè)計規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》三個規(guī)范及其修訂部分有關(guān)鋼筋構(gòu)造要求的規(guī)定。施工過程中尚應(yīng)按規(guī)范要求進行檢驗與抽樣試驗。連接件間橫向凈距不宜小于 25mm。 、 操作人 員必須持證上崗。 、 檢查原材料： A、水泥品種是否符合設(shè)計與規(guī)范要求； 水泥出廠證明及復(fù)驗證明。對有防水要求的混凝土，施工縫應(yīng)設(shè)止水帶。 四、管的接頭要嚴密，輸料管宜直，轉(zhuǎn)彎宜緩。審定砌筑砂漿配合比；若砂漿加入外加劑時，應(yīng)檢查外加劑的出廠合格證，其摻量應(yīng)通過試驗確定； ｅ。 2． 檢查砂漿的使用時間限制是否超過施工規(guī)范的要求，一次鋪設(shè)砂漿的長度不宜超過 800mm，日砌高度控制在 為宜。 2． 砌體工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合 SJG061997 表 要求。 2． 檢查砌體的砌筑形式，組砌方法是否符合規(guī)范要求。施工準備階段監(jiān)理要點： ． 1 檢查原材料： ａ。 二、在審查施工組織設(shè)計時泵車能覆蓋的布料范圍及保證泵“連續(xù)”工作時混凝土的供應(yīng)的能力。 、 檢查砼澆筑的連續(xù)性是否符合規(guī)范要求。 、 滾軋直螺紋： 滾軋直螺紋連接執(zhí)行標準： DBJ/CT005— 99； 連接套筒應(yīng)有出廠合格證，施工單位應(yīng)進行復(fù)檢； 連接套筒加工要求及外型尺寸應(yīng)符合 DBJ/CT005— 99 的 ～ 條要求； 操作人員必須持證上崗； 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 31 頁 共 67 頁 31 鋼筋切口端面應(yīng)與鋼筋軸線基本垂直，應(yīng)用切斷機和砂輪片切斷，不得用氣割下料； 鋼筋的螺紋加工后必須按規(guī)定自檢與隨機抽檢，并應(yīng)有詳細的記錄； 鋼筋的連接：必須旋合接頭到位，外露有 效絲扣牙數(shù)在三牙以內(nèi)。 、 外觀質(zhì)量檢驗的質(zhì)量要求、抽樣數(shù)量、檢驗方法、合格標準詳見接頭內(nèi)容。 、 所有機械接頭都應(yīng)進行“接頭型式”檢驗。 、 梁上有集中荷載處設(shè)置的吊筋規(guī)格、數(shù)量、位置或加密箍筋的數(shù)量、間距。 、模板安裝偏差應(yīng)按施工規(guī)范要求 進行控制。各軸線位置均應(yīng)以原始基準軸線為準進行測量標出，支模時應(yīng)及時調(diào)整誤差。防水涂料應(yīng)有質(zhì)量監(jiān)督部門的檢驗報告。 （ 2） 基層表面應(yīng)平整，并應(yīng)二次壓光。 第三章 水泥砂漿防水層的施工監(jiān)理 水泥砂漿防水多用于地下室混凝土結(jié)構(gòu)基層上加抹摻有防水外加劑的水泥砂漿內(nèi)防水層。 監(jiān)督承建商按規(guī)范的要求制作試塊，每 100M3或不足 100M3的一個工作班為一批，至少做一組，每組 3塊。 3若設(shè)計采用外加劑時，應(yīng)檢查外加劑的出廠合格證及其有效使用期。 合同爭議調(diào)解 處理基本程序詳見 框圖。如果雙方當事人不接受總監(jiān)理工程師處理意見，監(jiān)理工程師應(yīng)告知雙方當事人將爭議提交政府主管部門進行調(diào)解，若調(diào)解無效，可依據(jù)合同提請仲裁或提出訴訟。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 11 頁 共 67 頁 11 因簽證而引發(fā)價款的增加部分結(jié)算方式按合同約定辦理。 如果報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或有違約問題的工程量不予審核和計量。 施工機械及人力、材料配置 。 本工程設(shè)計交底與會審一次一并進行。若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告處理。 主要工程材料、半成品的質(zhì)量預(yù)控制實行報驗制度。 圖紙會審的主要內(nèi)容： 檢查設(shè)計是否違背與滿足國家規(guī)范強制性條文的規(guī)定，若發(fā)現(xiàn)必須向設(shè)計單位提出； 檢查圖 紙標注及說明是否齊全、清楚、明確。 施工安全保證（含環(huán)保、消防）及文明施工措施 。 工程量與工作量的計算應(yīng)符合有關(guān)的計算規(guī)則。 竣工結(jié)算 工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承建商、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位和部門聯(lián)合驗收合格后，承建商應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。 爭議發(fā)生后，只要合同未終止，監(jiān)理應(yīng)要求承建商繼續(xù)履行合同。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 18 頁 共 67 頁 18 違約處理 處理違約事件的原則： 在監(jiān)理 過程中發(fā)現(xiàn)違約事件可能發(fā)生時，應(yīng)及時提醒有關(guān)各方，防止或減少違約事件的發(fā)生； 對已發(fā)生的違約事件，要以事實為依據(jù)，以合同約定為準繩，公平處理； 處理違約事件應(yīng)在認真聽取各方意見，與雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定解決方案； 由違約一方提出要全部或部分終止合同要求時，監(jiān)理應(yīng)慎重處理； 違約 事件處理程序詳見 框圖。外加劑應(yīng)滿足混凝土抗?jié)B、減水、膨脹、抗裂等功能。應(yīng)同時做園柱體抗?jié)B砼試塊，每組 6塊。 ： 檢查水泥砂漿防水層所用的材料，外加劑、配合比等是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；外加劑的摻用量應(yīng)有試驗報告； ，進行必要的清理。 （ 3） 基層表面 應(yīng)清潔干凈。 （ 2） 抽檢數(shù)量：每 5t為一批，不足 5t按一批抽樣。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 26 頁 共 67 頁 26 、 審查承建商的施工技術(shù)措施中的支模方是否可行。 凡樓層設(shè)置后澆帶的跨間，在后澆帶二次澆筑的混凝土未達到設(shè)計強度等級前，不得拆除該跨間的底模模板。 、 檢查墻、板留洞處加筋的規(guī)格、數(shù)量、錨 固長度。 、 工程中采用的接頭等級必須滿足設(shè)計規(guī)定。 、帶肋鋼筋套筒擠壓接頭： 、 套筒的力學(xué)性能和尺寸允許偏差應(yīng)符合 JGJ108— 96 第 條～ 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 30 頁 共 67 頁 30 條，要求。 本章的規(guī)范依據(jù)： 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107— 96； 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程 JGJ108— 96； 鋼筋等強直螺紋連 接技術(shù)規(guī)程 Q/JY08— 1997； 鋼筋等強度滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程 DBJ/CT005— 99； 第四章 混凝土工程施工監(jiān)理細則 、施工前準備階段監(jiān)理： 、 審查承建商的施工方案，重點是：混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑程序、施工縫的設(shè)置、養(yǎng)護，在炎熱條件下混凝土施工及大體積混凝土的澆筑的專門技術(shù)措施。 、 檢查砼振搗質(zhì)量：振搗應(yīng)按規(guī)范要求進行；對鋼筋、預(yù)埋件密集區(qū)加強監(jiān)督。 三、泵送前應(yīng)先用與混凝土配比相同的水泥砂漿潤滑輸料管內(nèi)壁。檢查砌塊的出廠合格證及試驗報告，并進行現(xiàn)場抽樣復(fù)驗； ｂ。 2． 檢查灰縫厚度，應(yīng)均勻密實，一般應(yīng)控制在 8～ 12mm，砂漿飽滿度：水平縫不低于 90%，豎直縫不低于 70%。 2． 在標準養(yǎng)。 砌塊必須錯縫砌筑，且宜對孔、底朝上反砌，空心砌塊上下皮搭接長深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 37 頁 共 67 頁 37 度不宜小于 90mm，否則在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼網(wǎng)或 鋼筋。檢查砂的質(zhì)量；檢查石灰熟化后的質(zhì)量； ｄ。泵送工作應(yīng)連續(xù)作業(yè)，必須暫停時每隔 5至 10 分鐘應(yīng)泵送一次，停頓時間超過 45 分鐘，應(yīng)對輸料管進行清洗，以清除管內(nèi)殘留混凝土。 、 施工縫的設(shè)置應(yīng)事前按設(shè)計或規(guī)范確定；在施工縫處繼續(xù)澆筑時，要做好新老界面的處理，并已澆砼的強度不得小于 。 、 檢查現(xiàn)場混凝土施工機具的配備數(shù)量、完好率，檢查砼運輸路線。 、 擠壓設(shè)備擠壓力應(yīng)經(jīng)過標定后方可投入運行。 、 鋼筋連接件的混凝土保護層不得小于 15mm。 、 鋼筋的焊接： ⑴ 鋼筋焊接工人應(yīng)持證上崗； 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 28 頁 共 67 頁 28 ⑵ 鋼筋焊接頭