【正文】 2． 在框架結(jié)構(gòu)中的后砌填充墻體，尚應(yīng)檢查砌體與墻、柱的鋼筋拉結(jié)。 ． 5 檢查砌塊和水泥堆放場(chǎng)地、裝卸、堆碼是否符合規(guī)范要求。監(jiān)督承包商按施工規(guī)范要求制作試塊并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)； 1． 2． 3 檢查磚砌體的砌筑形式是否符合規(guī)范要求； 檢查磚砌體的砌筑部位是否符合設(shè)計(jì)要求； 1． 2． 4 檢查灰縫厚度（ 8mm12mm），砂漿飽滿度（水平灰縫不應(yīng)小于 80%，豎縫內(nèi)應(yīng)擠漿飽滿）； 1． 2． 5 檢查磚提前澆水潤(rùn)濕程度，含水率控制在 1015%，嚴(yán)禁干磚上墻； 1． 2． 6 檢查墻體配筋是否符合設(shè)計(jì)要求； 1． 2． 7 檢查砌體交接處接槎處理措施是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求； 1． 2． 8 檢查預(yù)埋件數(shù)量、防腐處理及預(yù)留洞的位置、標(biāo)高； 1． 2． 9 檢查砂 漿的使用的時(shí)間限制是否超過(guò)施工規(guī)范的要求； 1． 2． 10 在框架結(jié)構(gòu)中的后砌填充墻體，應(yīng)檢查砌體與墻、柱的鋼筋拉結(jié)，及其深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 35 頁(yè) 共 67 頁(yè) 35 頂部的斜磚砌筑質(zhì)量； 1． 3 磚砌體的質(zhì)量驗(yàn)收 1． 3． 1 砌體的尺寸及位置偏差應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范的要求； 1． 3． 2 砌筑砂漿應(yīng)制作試塊，其數(shù)量每一層樓或 250M3砌體中各種標(biāo)號(hào)的砂漿，至少留置一組（六塊）。 A、對(duì)小面積的蜂窩麻面可用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿修補(bǔ)； B、對(duì)于露筋、孔洞，應(yīng)根據(jù)嚴(yán)重程度區(qū)別對(duì)待進(jìn)行修補(bǔ)； C、 影 響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會(huì)同設(shè)計(jì)單位研究處理意見(jiàn)。 、 鋼筋、模板、水、電、空調(diào)、消防、民防等專業(yè)預(yù)埋（留）已經(jīng)完成并經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收簽證認(rèn)可后方可進(jìn)行澆筑。 、直螺紋連接： 根據(jù)螺紋加工成型工藝不同，分為墩粗直螺紋和滾軋直螺紋兩種。同一施工條件下采用同一批材料的同等級(jí)、同型式、同規(guī)格的接頭，以 500 個(gè)為同一驗(yàn)收批進(jìn)行檢驗(yàn)與驗(yàn)收，不足 500 個(gè)也做為一個(gè)驗(yàn)收批。 、 檢查鋼筋保護(hù)層厚度的控制措施。 檢查承建商鋼筋加設(shè)備是否良好與配套。若設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，起拱高度 可按跨度的 1/1000～ 3/1000 控制。 基層表面處理 涂聚氨酯底涂料 局 部增強(qiáng) 刮涂聚氨酯涂料（ ）、（二）、（三）遍 表面保護(hù)層 （ 1）配料時(shí)必須嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)中提供的比例準(zhǔn)確稱量，充分?jǐn)嚢杈鶆?，否則會(huì)影響涂膜固化，造成施工質(zhì)量事故。 （ 3）卷材施工要求： a、三元乙丙橡膠防水卷材采用冷粘法施工，有滿粘、條粘、點(diǎn)粘、和空鋪幾種施工方法，地下室防水工程立面采用滿粘法，平面采用空鋪法。若其中一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中加倍取樣復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為合格。 防水混凝土裂縫鑒定與處理： 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 22 頁(yè) 共 67 頁(yè) 22 。 嚴(yán)格檢查后澆帶、穿墻管（盒）、埋設(shè)件、窗井、通風(fēng)口、地坑、池的細(xì)部構(gòu)造的施工。承建商并應(yīng)有應(yīng)急后備商品砼供應(yīng)的攪拌站，后備攪拌站應(yīng)與原攪拌站供應(yīng)的商品砼中的水泥必須是同一供應(yīng)廠家，否則不允許使用。 費(fèi)用索賠的管理 7． 6． 1 監(jiān)理工程師索賠管理的主要任務(wù)： 對(duì)導(dǎo)致索賠的原因有充分的預(yù)測(cè)和防范措施； 通過(guò)有力的合同管理防止干擾事件的發(fā)生； 對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，以降低它的影響及損失； 7． 6． 2 參與索賠的處理過(guò)程，審查索賠報(bào)告，反駁承建商不合理的索賠要求或索賠要求中不合理的部分，使索賠得到圓滿解決。 總包單位的分包網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃必須經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主批準(zhǔn)方可生效。 工程款支付 工程預(yù)付款： 本工程無(wú)工程預(yù)付款； 工程進(jìn)度款審批 承建商按合同約定將工程進(jìn)度款申報(bào)表報(bào)至監(jiān)理部，各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)照合同，確認(rèn)其工程量，于五天內(nèi)辦理完畢，然后報(bào)業(yè)主進(jìn)行復(fù)審，三天內(nèi)辦理完畢審批。 審查內(nèi)容： 分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、深圳市注冊(cè)許可證。承建商未接到設(shè)計(jì)變更不得進(jìn)行施工。 嚴(yán)格執(zhí)行深圳南油理業(yè)建設(shè)監(jiān)理公司《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。 監(jiān)理的質(zhì)量控制重點(diǎn)應(yīng)在預(yù)控制。 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)有檢驗(yàn)記錄。 設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求。 第四章 承建商項(xiàng)目管理審查 開(kāi)工前應(yīng)審查承建商現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系。 監(jiān)理工程師對(duì)承建商的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)（必要時(shí)應(yīng)與承建商協(xié)商），所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān) 理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，造價(jià)工程師套價(jià)，報(bào)業(yè)主審定。 總包單位須編制綜合總網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)施工情況的變化適時(shí)進(jìn)行修改。 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 17 頁(yè) 共 67 頁(yè) 17 最終評(píng)估出的延期天數(shù)，在與業(yè)主協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期申報(bào)表》 ，報(bào)業(yè)主審批。 ，并經(jīng)監(jiān)理簽署。 水平施工縫的型式、留置部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，及再施工時(shí)界面處理措施。 ： 、鋼筋、混凝土質(zhì)量檢查同主體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 b、抽檢數(shù)量：同一品種、牌號(hào)和規(guī)格 的卷材，大于 1000卷抽取 5 卷； 5001000 卷抽取 4卷； 100499卷抽取 3卷；小于 100卷抽取 2卷； c、外觀檢查：將抽樣卷材開(kāi)卷檢查。 e、防水分包單位負(fù)責(zé)防水節(jié)點(diǎn)大樣的深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)經(jīng)建筑師確認(rèn)才能施工。 （ 2）基層表面應(yīng)平整，并應(yīng)二次壓光。模板接頭應(yīng)嚴(yán)密。按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定抽樣，做物理力學(xué)性能復(fù)試。接頭符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級(jí)要求時(shí)方可采用。對(duì)于 A 級(jí)接頭，試件的抗拉強(qiáng)度應(yīng)大于等于 倍鋼筋母材的實(shí)際抗拉強(qiáng)度。 、 擠壓操作應(yīng)按 JGJ108— 96 第 條規(guī)定進(jìn)行。 、 檢查現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)的計(jì)量設(shè)備。 、 在砼強(qiáng)度未達(dá)到 ，不得在其上進(jìn)行作業(yè)。厚度為 180mm。 ． 2 檢查基層表面是否平整、清潔、無(wú)油污，符合要求后再放線。 2． 檢查砌體交接處，接槎處理措施是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 2． 檢查安 全措施應(yīng)遵照 SJG061997 第 條執(zhí)行。 2． 檢查砌筑砂漿，是否按審定的配合比。 本篇監(jiān)理主要規(guī)范依據(jù)： 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 普通粘土磚 JC14973 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1394 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503152020 中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ580 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 36 頁(yè) 共 67 頁(yè) 36 第二章 小型混凝土空心砌塊和加氣混凝土砌塊墻體 、概述： 本工程主要非承重隔墻全部用加氣混凝土砌塊砌筑。 附件： 泵送混凝土施工監(jiān)理要點(diǎn)： 一、施工時(shí)若采用泵送混凝土，其 混凝土配合比應(yīng)根據(jù)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)結(jié)合泵送混凝土的特點(diǎn)進(jìn)行專門(mén)試配，監(jiān)理應(yīng)審查試配的試驗(yàn)報(bào)告。在現(xiàn)場(chǎng)尚應(yīng)抽檢坍落度。 鋼筋端部墩粗部分的外觀檢查應(yīng)按 條要求進(jìn)行。如果有一個(gè)試件強(qiáng)度不符合要求，應(yīng)再取 6 個(gè)試件進(jìn)行復(fù)檢。 本篇監(jiān)理規(guī)范依據(jù)： 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502042020 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ 1896 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ 272020 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ 10796 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002020 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB 149991 鋼筋混凝土用熱軌光園鋼筋 GB 1301391 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 32020 第三章 鋼筋機(jī)械接頭施工監(jiān)理細(xì)則 本工程采用的機(jī)械連接接頭型式采用墩粗直螺紋連接 、監(jiān)理總則： 、 鋼筋 機(jī)械連接均應(yīng)按“鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程”（ JGJ107— 96）進(jìn)行制作與檢驗(yàn)。 、 檢查箍筋的規(guī)格、外形尺寸、間距、彎鉤角度、彎鉤半徑、平直段長(zhǎng)度。 、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間： 承建商在拆模前必須對(duì)該部分制作的試塊進(jìn)行試壓，依此報(bào)告方可確定是否允許拆模。前道涂膜固化后再與前道涂布方向涂刷下道防水膜，每道用料量。 d、卷材完成后，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，才能做保護(hù)層。如其中一項(xiàng)不合格，應(yīng)在受檢產(chǎn) 品中重新取樣復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。 ：（此條供參考，實(shí)施時(shí)依設(shè)計(jì)意見(jiàn)為準(zhǔn)） 當(dāng)裂縫寬度小于 ，用“ HB”水泥漿刮縫封閉。 采用泵送混凝土?xí)r坍落度應(yīng)控制在 14cm16cm。檢查出廠合格證、準(zhǔn)用證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 項(xiàng)目監(jiān)理部收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和取證，進(jìn)行公正的調(diào)解。 合同其他事項(xiàng)的管理內(nèi)容 設(shè)計(jì)變更、洽商的管理； 工程暫停及復(fù)工的管理； 工程延期的管理； 合同爭(zhēng)議的調(diào)解； 違約處理； 管理的基本程序 設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序 承建商提出《工程聯(lián)系單》由設(shè)計(jì)、業(yè)主簽字認(rèn)可 設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位 任何一方提出設(shè)計(jì)變更 設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位 分別在《設(shè)計(jì)變更》上簽字認(rèn)可 承建商提交設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單費(fèi)用報(bào)審表 深圳希爾頓國(guó)際酒店工程 監(jiān)理細(xì)則 文件編碼： LY/XZXED 版本號(hào)： A 修改狀態(tài)： 0 第 13 頁(yè) 共 67 頁(yè) 13 不同意 同意 承建商按設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單施工 按合同約定進(jìn)行工程結(jié)算 工程延期管 理的基本程序 不 同 意 不一致 業(yè)主審批 費(fèi)用索賠管理的基本程序 . 不 業(yè)主單位審批 監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見(jiàn) 工程延期事件發(fā) 生 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程 承建商提交工期索賠意向報(bào)告 承建商隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告 延期事件結(jié)束、承建商提交《工程延期申請(qǐng)表》 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 與承建商、業(yè)主單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期申報(bào) 表 》 費(fèi)用索賠事件發(fā)生 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程 承建商提交費(fèi)用索賠意向報(bào)告 承建商隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告 索賠事件結(jié)束、承建商提交《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》 深圳希爾頓