【正文】 （含制作竣工圖所用圖紙 4套），其他有關資料一套，并要求承包人在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關人員查閱。確有必要時，發(fā)包人總代表或其授權人可發(fā)出口頭指令，承包人對指令應予以執(zhí)行，且承包人應于發(fā)出口頭指令后 3天內提出書面確認要求，承包人未提出要求的，相應責任由承包人承擔。 （ 3） 對經(jīng)發(fā)包人同意的材料變更、現(xiàn)場簽證和已完工程量進行核實與確認。 （ 4）承包人若發(fā)現(xiàn)合同文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)包人，說明差異之處，而發(fā)包人須給予指令。任何口頭指令，都不實時生效，應由承包人于 3天內以書面向發(fā)包人確認，而在接到承包人之確認書后 7天內，如發(fā)包人不以書面否認，則該項口頭指示可于后述 7天期限屆滿時自動生效。 （ 3）負責辦理施工臨時占用道路、夜間施工、揚塵及渣土處置等報批、報審手續(xù)，相關費用在措施費中考慮，已包含在合同價款內。承包人項目經(jīng)理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前 4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500元 /人 .次。 （ 22）除發(fā)包人書面準許外，承包人不得允許工人在工地上留宿（門衛(wèi)除外），否則按 200元 /人次進行處罰。 （ 33）承包人在施工過程中造成第三人的人身、財產(chǎn)損害的，應承擔賠償責任，如因此而致使發(fā)包人 受 到損失的，發(fā)包人有權向承包人追償。 發(fā)包人指定分包工程 （甲方指定分包工程）是由發(fā)包人組織招標并確定中標單位，發(fā)包人與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。 承包人負責向分包單位提供所有合理條件及設施，包括但不限于下列項目： 。封樣樣品作為實際使用材料設備的質量標準之一。由于設計變更引起發(fā)包人采購的材料設備的材料設備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應在收到變更通知 5天內書面通知發(fā)包人。 承包人在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經(jīng)發(fā)包人批準后實施。 結算時按 川建發(fā) 【 2020】 6 號及 招標截止日前政府發(fā)布的有關安全文明施工相關要求的規(guī)定執(zhí)行 。 10. 進度計劃 合同 進度計劃 工程開工前 7日內，承包人應以本合同的合同工期、 第一部分第三條 5款規(guī)定的重要工期節(jié)點 要求為依據(jù)，編制的其工程范圍內所有分部分項的詳細施工組織設計和施工方案報發(fā)包人和監(jiān)理，發(fā)包人和監(jiān)理應在收到以上文件后 7個工作日內批復或提出修改意見。該部分費用已考慮在措施費中。否則，由此發(fā)生的費用及由于承包人責任造成的罰款由承包人負責。 9. 工程管理 工程管理 3《工程管理的基本要求》，并充分、全面地承擔總承包人職責。 24 小時通知承包人，貨物運到現(xiàn)場后，承包人應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時內組織驗收卸貨。 承包人對分包單位管理失控，造成指定分包方的質量或進度達不到要求，或末擔負起總承包的責任，以上任一情形每出現(xiàn)一次，承包人向指定發(fā)包人支付違約金伍萬元。否則，因此而導致的額外施工費用由分包單位承擔。分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。凡直接、間接涉及到發(fā)包人，或直接、間接造成發(fā)包人形象損失的，發(fā)包人有權索賠相當于當事人索賠要求 2倍的違約金。 第 19 頁 共 42 頁 （ 19）進行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負責的所有工作，包括界面銜接，修復等工作皆為 本工程的一部份。承包人不按時送審符合要求的施工組織設計、專項方案、技術核定單等資料，造成發(fā)包人無法判斷工程進展順利與否，發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況給予承包人 1000～ 10000元的經(jīng)濟處罰，并可拒付相應部分工程進度款，責任由承包人承擔。批準應以書面形式發(fā)出，否則無效。若承包人無理拒絕執(zhí)行，在收到發(fā)包人催促執(zhí)行的書面通知后 3天之內，承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可另聘他人執(zhí)行該指令，所發(fā)生的費用 (另加 30%～ 200%的管理費 )從承包人當月工程進度款中扣回（無須爭得承包人同意），影響工期的責任由承包人負責。 基本責任 （ 1）按合同文件的規(guī)定，遵循發(fā)包人所有合理的指令和要求下執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。如因前述扣劃致使承包人的履約保證金不足 50%時，承包人應立即補足至 100%。 發(fā)包人總代表可授權代表行使合同約定給自己的職權，并可在必要時撤回。 （ 2） 發(fā)包人負責 完成紅線 以外的 “ 三通 ” （ 按技術標 平面布置 D3地塊 紅線外沿 現(xiàn) 有 D7地塊道路 ， 與 德賽一街 市政道路接口由承包人完成，該部分費用已計入合同總價中） ，提供施工用水、電接口到施工場地內（紅線內）。 ，在不影響工程正常進行的情況下，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，按關于爭議的約定處理。 （ 8） 質量監(jiān)督檢驗單位 ： **。 第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付合同價款及其他應當支付的款項。 承包人應 在本合同工期內完成本合同任務，無論采用何種施工工藝、施工機具及施工措施，發(fā)包人均不再支付任何趕工補償費及相關費用。 發(fā)包人 有權在項目實 施過程中調整施工界面劃分并相應增加或減少 承包人的工程承包范圍， 承包人 應無條件同意 。污水管接至總坪第一個污水井，雨水、冷凝水管接至總坪排水溝，地下室壓力排水接至總坪內相應的污水井。 第五條 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣）￥：元。 適用法律和法規(guī) 本合同適用國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、國家各部門的規(guī)章、工程所在地的地方法規(guī)以及行業(yè)主管部門的相關規(guī)定。 （ 13） 甲方指定分包工程 ：是指由發(fā)包人組織招標，由發(fā)包人組織專家進行評標并確定中標單位，由發(fā)包人以及中標單位簽訂施工合同，承包人負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質量、進度、安全等等向發(fā)包人負責，發(fā)包人代承包人直接向中標施工單位支付工程款（付款條件由發(fā)包人確定）。 圖紙的修改 監(jiān)理簽發(fā)的修改圖紙應不少于工作施工前 5日向承包人提供，份數(shù)同原施工圖份數(shù)。 （ 6）根據(jù)雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，發(fā)包人提供承包人所需的補充施工圖紙及資料。 承包人不得拒收發(fā)包人總代表的書面指令，如認為發(fā)包人總代表指令不合理，應在收到指令后 24 小時內 向發(fā)包人總代表提出修改指令的書面報告，發(fā)包人總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。 須經(jīng)發(fā)包人事先批準才能行使的權力： （ 1） 發(fā)布開工令、暫停施工或復工令； （ 2） 工期延誤的簽認和處理； （ 3） 工程索賠事項的簽認和處理； （ 4） 要求承包人撤換不能勝任工作或玩忽職守的人員。 （ 5）承包人作為本總承包人，其負責的工程還包括甲方指定分包工程，承擔總包管理和配合責任，全部費用已包含在合同價 中。若發(fā)包人在發(fā)出口頭指示后 7天內以書面確認該口頭指示，則承包人不必再作上述確認，而該項指示由發(fā)包人之確認日期起生效。 （ 4）承包人在開工前應向監(jiān)理提供單位有關人員上崗證、有關設備合格證及年審證等證件并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進度要求。 （ 13）在整個合同期間，若發(fā)包人有需要，承包人須每天向發(fā)包人提交報告，記錄工地上每個工種（包括指定分包工程） 雇用工人及使用機械的數(shù)目、運到工地的物料數(shù)量及整天的天氣。 （ 23）工程竣工后 10 天，對自身工作面進行全面的清理，特別是本工程完成后，承包人須清潔和 整理本工程所有項目，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。 7. 分包工程 承包人分包工程 未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人，屬承包人承包施工范圍內但不允許分包的分項工程為： 。 （如塔吊、起重機械等），已搭設的內外腳手架 ， 并滿足 經(jīng)審核確認的 分包單位 計劃工期 使用 的時間 要求 。 、樣機或品牌規(guī)格的材料設備，進貨時按樣板、樣機質量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板、樣機質量要求或未按照指定的品牌規(guī)格進行采購，除按發(fā)包人掌握的該材料成本價計入結算外，并由承包人按材料款的 20%向發(fā)包人支付違約金，或要求承包人重新訂貨，由此造成的一切損失均由承包人負責。 ，發(fā)包人有權對供貨數(shù)量質疑承包人，承包人須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)包人有權停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任由承包人承擔。 承包人應在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施（費用已包含在措施費中），確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措 施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的所有費用。承包人憑《安全文明施工措施評價及費率測定表》測定的費率辦理竣工結算，未經(jīng)現(xiàn)場評價及承包人不能出具合法、有效《安全文明施工措施評價及費率測定表》的，承包人不得收取安全文明施工費中的文明施工費、安全施工費、臨時設施費的評價費，承包人僅收取安全文明施工基本費。 合同進度計劃的修訂 經(jīng) 發(fā)包人和監(jiān)理批準的合同進度計劃一般不應改變，若出現(xiàn)特殊情況導致合同進度計劃發(fā)生第 28 頁 共 42 頁 偏離，且已失去對后續(xù)工作的指導作用， 承包人應立即向發(fā)包人和監(jiān)理提交修訂合同進度計劃的申請報告。 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包人應準備水池、發(fā)電機等設施。 承包人應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等 有關手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方負擔。 、倒運、驗收、送檢及保管，并對供貨數(shù)量負責，承包人按合同規(guī)定支付送檢費用。 如承包人不按要求內容向發(fā)包人指定分包單位提供管理和配合的，或管理不到位、配合不及時，發(fā)包人有權另行處理，所發(fā)生的費用加 20％的管理費后從當期的承包人工程進度款中直接扣除，由此影響分包工程施工的責任由承包人負責。 分包單位對其分包工程的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等應及時告知承包人，使承包人能充分了解。地下室內墻飾面（涂料等）工程 地上公共部分（除精裝外）內墻、天棚飾面（涂料等）工程 地上部分（除精裝外）室內天棚、墻面刮膩子 輕質隔墻（石膏分塊現(xiàn)澆內隔墻） 承包人分包合同不解除承包人對該分包工程的任何義務與責任 ，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。承包人屬下的任何職員、職工和工人因未購買保險而產(chǎn)生的糾紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責任和損 失，均由承包人負責處理和承擔。 （ 18）合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如承包人拒絕完成或不能按要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，所發(fā)生的費用（另加 30%～ 200%的管理費）從承包人當月工程進度款中扣回，影響工期的責任由承包人負責。發(fā)包人接到第 18 頁 共 42 頁 監(jiān)理報來的資料后十天內組織審核批準或提出修改意見，發(fā)包人批準的施工組織設計、專項方案可作為工程款的支付參考依據(jù)。發(fā)包人或監(jiān)理單位的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕承包人 按合同文件所承擔的責任。承包人接到發(fā)包人或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付發(fā)包人違約金 2020元，累計 3次后，每次支付發(fā)包人違約金 4000元。 （ 7） 遵守其它本合同未列明，但法律、規(guī)范、標準注明屬承包人承擔之責任。 發(fā)包人有權書面通知承包人，直接從承包人的履約保證金或應付的進度工程款中扣劃承包人應承擔和支付的處罰、罰款、違約金、賠償金及其他應由承包人費用。 發(fā)包人要求總監(jiān)在行使開工、停工、復工職權前應征得發(fā)包人批準的，總監(jiān)應征得發(fā)包人批準；未注明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責；除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，總監(jiān)無權解除本合同約定的承包人的任何權利和義務。 施工準備期間 （ 1） 發(fā)包人負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證等；承包人協(xié)助辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。 2． 合同文件及解釋順序 ，互為說明，除另由約定外，組成本合同的 文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其 他協(xié)議、會議紀要等； （ 2）雙方核對完成并簽署的工程量清單及單價表； （ 3）本合同協(xié)議書； （ 4）本合同專用條款； （ 5）本合同附件及其余條款； （ 6） 本合同通用條款； （ 7）招標文件：技術要求、技術標書編制要求、商務標書編制及措施項目、工程量清單及單價表、合同條件、投標函、工程質量保修協(xié)議書、關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書、投標人承諾； （ 8）承包人承諾函件及雙方在定標前的來往文件； （ 9）工程 建設標準強制性條文； 第 11 頁 共 42 頁 （ 10）規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關技術資料； （ 11）標準、規(guī)范及有關技術文件； （ 12）施工圖紙、設計變更。 （ 7） 總監(jiān) ： **先生，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。本工程質量保修期按《建設工程質量 管理條例》執(zhí)行。地下室內墻、天棚飾面（涂料等）工程 地上公共部分（除精裝外）內墻、天棚飾面（涂料等）工程 地上部分室內天棚、墻面刮膩子 輕質隔墻（石膏分塊現(xiàn)澆內隔墻）