【正文】 承包人 承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程。 給水工程 2樓水井內(nèi)支管閥門至戶內(nèi)末端（不含閥門）；地下室主管至各商業(yè)用房的給水管。 總承包第甲方指定分包工程 打井降水工程 土方開(kāi)挖工程及人工撿底 基坑支護(hù)工程 基坑安全圍護(hù)由土建 總包單位實(shí)施 基坑砼墊層封閉 （包括電梯基坑、集水坑、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等墊層） 基坑交付給總承包單位前的降水費(fèi)用、水資源費(fèi)用 除消防樓梯及樓梯間外的公共區(qū)域二裝工程 地面找平及墻面抹灰由土建總包單位實(shí)施 人防設(shè)施安裝工程 除消防樓梯外所有欄桿，空調(diào)百葉、風(fēng)井百葉工程 所有門窗工程 商務(wù)樓精裝修工程 除外墻保溫、外墻膩?zhàn)油苛贤?，幕墻等所有外墻裝飾 工程 外墻打底抹灰由土建總 包單位施工 鋼結(jié)構(gòu)工程 車道雨棚、輕鋼雨棚 室外總平景觀工程 裙樓屋面的綠化工程 高低壓配電系統(tǒng) 除總包外的強(qiáng)電工程 除總包外的給排水工程 暖通、通風(fēng)防排煙、正壓送風(fēng)工程 弱電工程 電梯工程 消防工程 燃?xì)夤こ? 未包含在總承包 1第標(biāo)段合同范圍內(nèi)的其它工程。主體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土工程 外墻飾面（涂料、面磚等）工程 （ 2）甲方指定分包工程的合理工期。 本合同采用工程量清單計(jì)價(jià)，施工圖范圍包干的固定總價(jià)合同。 合同價(jià)款已包括本合同約定的工程范圍內(nèi)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于所有人工費(fèi)、材料費(fèi)（含采保費(fèi)及材料損耗）、機(jī)械費(fèi)、各種管理費(fèi)、指定分包及獨(dú)立分包管理費(fèi)、指定分包及獨(dú)立分包配合費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)、趕工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、工程驗(yàn)收和備案所需要的所有檢測(cè)、試驗(yàn)費(fèi)、清潔保潔費(fèi)及所有手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。 第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第十一條 合同生效 1．合同訂立時(shí)間： 2．合同訂立地點(diǎn)： 3．本合同 經(jīng)雙方簽署 并在承包人提供有效的履約擔(dān)保后生效，全部工程完工后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿后終止。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用國(guó)家現(xiàn)行的以及工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 （ 2） 發(fā)包人總代表 ：發(fā)包人駐工地總代表為 **先生 。 （ 6） 監(jiān)理單位 ： **，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例和于發(fā)包人簽立的監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)。 （ 10） 工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。 （ 14） 甲方定 價(jià)乙方分包工程 ：是指由發(fā)包人組織招標(biāo)，由發(fā)包人、承包人組織專家進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位、確定工程造價(jià)、付款條件，由承包人與中標(biāo)單位簽訂施工合同、支付工程款并進(jìn)行結(jié)算，承包人負(fù)責(zé)組織施工、進(jìn)行工程管理，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等向發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （ 18） 小時(shí)或天 ：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。 （ 20） 貨幣單位 ：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說(shuō)明外，均以人民幣計(jì)。 3. 圖紙 合同簽訂后 3日內(nèi) 發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供施工圖紙一式 捌 份（其中含 肆 套竣工圖備用），并由 發(fā)包人組織設(shè)計(jì)代表向承包人進(jìn)行技術(shù)交底。 4. 發(fā)包人及其責(zé)任和權(quán)利 發(fā)包人派出人員及職權(quán) 人員 （ 1） 發(fā)包人派駐的總代表（工程總監(jiān)）：姓名： ** 職務(wù)： ** （ 2） 發(fā)包人派駐的技術(shù)及合約總監(jiān)：姓名： * 職務(wù)： ** （ 3） 發(fā)包人派駐的工程部經(jīng)理（現(xiàn)場(chǎng)工程師）：姓名： * 職務(wù)： * 職權(quán) （ 1） 發(fā)包人總代表、技術(shù)及合約總監(jiān)職權(quán)共同負(fù)責(zé)的職權(quán)： 發(fā)包人的責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。 發(fā)包人組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 （ 3）由于施工平面布置圖中的施工道路是 D3地塊施工期間兩個(gè)標(biāo)段現(xiàn)有的 、 唯一 的、共用的 施工 道路， 承包人應(yīng)根據(jù)此情況做出兩家如何共同使用道路 的 方案，發(fā)包人就道路使用方案組織兩個(gè)標(biāo)段的施工單位進(jìn)行討論確定， 并用 經(jīng)濟(jì)手段明確各承包人的責(zé)任和義務(wù)。承包人若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 3）發(fā)包人按管理程序?qū)徟ɑ虼_認(rèn)）工程變更簽證、材料認(rèn)價(jià)、技術(shù)核定單，并在 20個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承包人有關(guān)本工程的書面通知、文件、變更等等工程相關(guān)的問(wèn)題。 發(fā)包人的權(quán)利 發(fā)包人總代表履行本合同中約定的發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)，簽署發(fā)包人指令，其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變 更及增加工程（ 5 萬(wàn)元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得發(fā)包人法定代表人（或授權(quán)人）的授權(quán)。承包人對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交發(fā)包人總代表進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下，發(fā)包人總代表要求承包人立即執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，承包人拒不執(zhí)行指令的， 發(fā)包人 有權(quán)解除合同并按本合同違約條款處理。承包人 應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行，并在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天， 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣 2020元違約金，并限時(shí)完成指令。 ，協(xié)調(diào)解決工程過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題。 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 發(fā)包人委托的職權(quán) （ 1） 對(duì)工程的施工及質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、信息及現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)，配合發(fā)包人進(jìn)行工程結(jié)算和審計(jì)工作。 發(fā)包人不委托的職權(quán) （ 1） 所有經(jīng)濟(jì)簽證、工程和材料的認(rèn)價(jià)、材料品牌和設(shè)備廠商的確認(rèn)，以及工程款數(shù)額和給付的確認(rèn)； （ 2） 所有工程量及工程造價(jià)的確認(rèn)。 （ 3） 遵從有關(guān)工作條件、工作時(shí)間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受任何改變責(zé)任或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況。 （ 6） 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 （ 3）除上條款的規(guī)定外，承包人亦須負(fù)全責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。 （ 6）若合同文件說(shuō)明本工程的部分材料由發(fā)包人供應(yīng)，則： ，超報(bào)、超領(lǐng)部分視為承包人購(gòu)買。若承包人要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。 執(zhí)行發(fā)包人指令的責(zé)任 （ 1） 執(zhí)行發(fā)包人按本合同授權(quán)發(fā)出的指令。若承包人沒(méi)有異議或沒(méi)有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。 （ 4） 承包人須維持一有效率組織以使發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能及時(shí)傳送至工地、指定分包人及指定供貨人執(zhí)行。 第 17 頁(yè) 共 42 頁(yè) （ 7） 若承包人與合同文件規(guī)定或發(fā)包人指令不符，發(fā)包 人或監(jiān)理工程師有權(quán)停止一切工程或任何部份工程，并立即通知承包人。 審批責(zé)任 合同文件說(shuō)明要發(fā)包人或監(jiān)理單位審批、認(rèn)可的事項(xiàng)或工作，承包人須提前給發(fā)包人或監(jiān)理單位批準(zhǔn)和認(rèn)可。 其它責(zé)任 （ 1）承包人須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開(kāi)工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)的批準(zhǔn)。 （ 5）承包人須在工程開(kāi)始前核實(shí)所有尺寸和地面標(biāo)高。 （ 8）施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表（包括修改）的提交及發(fā)包人的認(rèn)可皆不會(huì)解除承包人在合同中的任務(wù)、工期和責(zé)任。 （ 10）承包人需及時(shí)申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)方案、技術(shù)核定單等相關(guān)資料。報(bào)告內(nèi)要列明與進(jìn)度計(jì)劃表偏差的地方，提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。報(bào)告的格式要在工程開(kāi)始前提交發(fā)包人認(rèn)可。 （ 15）如發(fā)包人提供的圖紙和資料不完整，承包人應(yīng)于合同簽訂后 15 日內(nèi)向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。 （ 17）按合同約定內(nèi)容，為發(fā)包人、承包人雙方分包的工 程提供配合和管理，對(duì)發(fā)包人、承包人雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加獨(dú)立工程及指定分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。對(duì)于發(fā)包人提供的設(shè)施，承包人不能濫用或破壞。 （ 24）不得在施工道路堆放垃圾、材料、設(shè)備和停放車輛，否則承包人每次向發(fā)包人支付2020元 /次違約金，發(fā)包人有權(quán)委托其它單位予以清理，所發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。如當(dāng)天未統(tǒng)一著裝的人員超過(guò) 30人，發(fā)包人有權(quán)按實(shí)際人數(shù)統(tǒng)一購(gòu)置，所需費(fèi)用直接從工程款中扣除。 （ 29）承包人負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人購(gòu)買規(guī)定購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)，其費(fèi)用已經(jīng)在報(bào)價(jià)中考慮。 （ 31） 承包人按本合同附件 1《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。主體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土工程 未得到發(fā)包人和監(jiān)理書面批準(zhǔn)而分包的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付該分包工程總造價(jià) 20%違約金，并發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)采 取停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)、終止合同等措施，同時(shí)，承包人需賠償發(fā)包人損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。外墻飾面（涂料、面磚等）工程 依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由 承包人 負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。承包人按本合同約定的總承包管理及配合費(fèi)包干使用不作調(diào)整，承包人不得再向發(fā)包人或分包單位收取其他任何與總承包管理及配合相關(guān)的費(fèi)用。 承包人負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促發(fā)包人分包工程單位執(zhí)行 ，發(fā)包人支付分包單位的工程進(jìn)度款 前，應(yīng)由 承包人 在 發(fā)包人 要求的時(shí)間內(nèi)對(duì)分包方的安全文明、質(zhì)量合格和進(jìn)度滿足計(jì)劃進(jìn)行檢查考核，簽署同意支付的意見(jiàn)后， 發(fā)包人 才進(jìn)行支付。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 承包人對(duì)分包工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加發(fā)包人分包工程驗(yàn)收和 竣工驗(yàn)收，修補(bǔ)分包工程的收邊收口、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽、預(yù)留孔洞加筋等。 ，統(tǒng)一管理，各分包單位建立若干兼職消防員，明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。承包人應(yīng)對(duì)用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。 承包人的總包管理及配合費(fèi)已包含以上工作和責(zé)任所需全部費(fèi)用。 、設(shè)備的質(zhì)量等向發(fā)包人負(fù)責(zé)；供貨商向承包人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件，并由承包人負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理 。 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)乙方采購(gòu)合同及其材料 設(shè)備 指在本工程范圍內(nèi)，由發(fā)包人按設(shè)計(jì)文件、國(guó)家相關(guān)規(guī)第 24 頁(yè) 共 42 頁(yè) 范，確定材料設(shè)備的樣板、樣機(jī)或品牌規(guī)格、結(jié)算價(jià)格、供應(yīng)商，由承包人與供貨商簽訂供貨合同、支付貨款進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)的合同，所采購(gòu)材料設(shè)備稱為“甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備” 或簡(jiǎn)稱“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)”，結(jié)算時(shí)按甲方確定的材料設(shè)備結(jié)算價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 發(fā)包人認(rèn)定的材料設(shè)備價(jià)即為承包人采購(gòu)價(jià) ,承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已清楚該材料應(yīng)收取的管理、采保費(fèi)率，承包人不得再要求發(fā)包人和供應(yīng)商收取其它費(fèi)用。 位向承包人、發(fā)包人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件，并由承包人負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理。 10日內(nèi)編制屬 發(fā)包人采購(gòu)的材料設(shè)備供貨計(jì)劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)發(fā)包人審核；并在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 60天向發(fā)包人確認(rèn)材料設(shè)備供貨計(jì)劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間。 第 25 頁(yè) 共 42 頁(yè) ，承包人超過(guò)定額規(guī)定的損耗費(fèi)用（發(fā)包人實(shí)際最高采購(gòu)價(jià)+采管費(fèi)） 超供部分的量）由承包人承擔(dān)。 為加強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全控制，發(fā)包人對(duì)承包人提供的商品砼站有質(zhì)量否決權(quán)。若檢測(cè)不合格，則復(fù)檢費(fèi)由供應(yīng)方承擔(dān)。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 第 26 頁(yè) 共 42 頁(yè) 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清 ,以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按發(fā)包人要求及時(shí)清理出工地。 安全文明施工措施的費(fèi)用 本工程安全文明施工措施費(fèi)暫按四川省建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法川建發(fā) 【 2020】 6 號(hào) 文件規(guī)定 的 “安全文明施工費(fèi) (含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施 )”的基本費(fèi)率 2計(jì)取。 在施工過(guò)程中 ，如果承包人的安全、文明措施和臨時(shí)設(shè)施達(dá)不到《四川省建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定和合同文件相關(guān)規(guī)定要求，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人所相關(guān)費(fèi)用，并在任一筆發(fā)包人應(yīng)付承包人款項(xiàng)中給予扣除，而無(wú)需承包人同意。 承包人對(duì)發(fā)包人和監(jiān)理的經(jīng)濟(jì)處罰有異議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果屆時(shí)不能足額提供，按正常施工所需的承包人自備發(fā)電費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，但不作為承包人延緩工期的理由。 水電費(fèi)由承包人委托發(fā)包人代扣代繳。發(fā)包人和監(jiān)理在收到后 7日內(nèi)批復(fù)，即便發(fā)包人和監(jiān)理同意修訂合同進(jìn)度 計(jì)劃，亦不能解除承包人按期完工的任何責(zé)任。 已由其它施工單位完成之工程 承包人在本工程施工前，應(yīng)通知發(fā)包人、監(jiān)理，共同全面檢查在工地上已由其它施工