【正文】 承包人 承包范圍內的設計變更增加工程。 給水工程 2樓水井內支管閥門至戶內末端（不含閥門）；地下室主管至各商業(yè)用房的給水管。 總承包第甲方指定分包工程 打井降水工程 土方開挖工程及人工撿底 基坑支護工程 基坑安全圍護由土建 總包單位實施 基坑砼墊層封閉 （包括電梯基坑、集水坑、獨立基礎、筏板基礎等墊層） 基坑交付給總承包單位前的降水費用、水資源費用 除消防樓梯及樓梯間外的公共區(qū)域二裝工程 地面找平及墻面抹灰由土建總包單位實施 人防設施安裝工程 除消防樓梯外所有欄桿，空調百葉、風井百葉工程 所有門窗工程 商務樓精裝修工程 除外墻保溫、外墻膩子涂料外，幕墻等所有外墻裝飾 工程 外墻打底抹灰由土建總 包單位施工 鋼結構工程 車道雨棚、輕鋼雨棚 室外總平景觀工程 裙樓屋面的綠化工程 高低壓配電系統(tǒng) 除總包外的強電工程 除總包外的給排水工程 暖通、通風防排煙、正壓送風工程 弱電工程 電梯工程 消防工程 燃氣工程 未包含在總承包 1第標段合同范圍內的其它工程。主體結構的鋼筋混凝土工程 外墻飾面（涂料、面磚等）工程 （ 2）甲方指定分包工程的合理工期。 本合同采用工程量清單計價，施工圖范圍包干的固定總價合同。 合同價款已包括本合同約定的工程范圍內所發(fā)生的全部費用，包括但不限于所有人工費、材料費（含采保費及材料損耗）、機械費、各種管理費、指定分包及獨立分包管理費、指定分包及獨立分包配合費、施工技術措施費、趕工費、規(guī)費、工程驗收和備案所需要的所有檢測、試驗費、清潔保潔費及所有手續(xù)費、保險、利潤、稅金等費用，并考慮了風險因素。 第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 第十一條 合同生效 1．合同訂立時間： 2．合同訂立地點： 3．本合同 經(jīng)雙方簽署 并在承包人提供有效的履約擔保后生效，全部工程完工后經(jīng)竣工驗收合格、質量保修期滿后終止。 適用標準、規(guī)范 適用國家現(xiàn)行的以及工程所在地的地方標準、規(guī)范。 （ 2） 發(fā)包人總代表 ：發(fā)包人駐工地總代表為 **先生 。 （ 6） 監(jiān)理單位 ： **，按國家監(jiān)理條例和于發(fā)包人簽立的監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責。 （ 10） 工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內的工程。 （ 14） 甲方定 價乙方分包工程 ：是指由發(fā)包人組織招標，由發(fā)包人、承包人組織專家進行評標并確定中標單位、確定工程造價、付款條件，由承包人與中標單位簽訂施工合同、支付工程款并進行結算，承包人負責組織施工、進行工程管理，并就該工程的施工質量、進度、安全等向發(fā)包人負責。 （ 18） 小時或天 ：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 （ 20） 貨幣單位 ：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。 3. 圖紙 合同簽訂后 3日內 發(fā)包人向承包人免費提供施工圖紙一式 捌 份（其中含 肆 套竣工圖備用），并由 發(fā)包人組織設計代表向承包人進行技術交底。 4. 發(fā)包人及其責任和權利 發(fā)包人派出人員及職權 人員 （ 1） 發(fā)包人派駐的總代表（工程總監(jiān)）：姓名： ** 職務： ** （ 2） 發(fā)包人派駐的技術及合約總監(jiān)：姓名： * 職務： ** （ 3） 發(fā)包人派駐的工程部經(jīng)理（現(xiàn)場工程師）：姓名： * 職務： * 職權 （ 1） 發(fā)包人總代表、技術及合約總監(jiān)職權共同負責的職權： 發(fā)包人的責任 發(fā)包人應遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定。 發(fā)包人組織設計單位進行設計交底。 （ 3）由于施工平面布置圖中的施工道路是 D3地塊施工期間兩個標段現(xiàn)有的 、 唯一 的、共用的 施工 道路， 承包人應根據(jù)此情況做出兩家如何共同使用道路 的 方案，發(fā)包人就道路使用方案組織兩個標段的施工單位進行討論確定， 并用 經(jīng)濟手段明確各承包人的責任和義務。承包人若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復制，復制費用由承包人承擔。 （ 3）發(fā)包人按管理程序審批（或確認）工程變更簽證、材料認價、技術核定單，并在 20個工作日內回復承包人有關本工程的書面通知、文件、變更等等工程相關的問題。 發(fā)包人的權利 發(fā)包人總代表履行本合同中約定的發(fā)包人權利和義務，簽署發(fā)包人指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變 更及增加工程（ 5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程結算款的審定等等，需要另外獲得發(fā)包人法定代表人（或授權人）的授權。承包人對此有疑問時，可將此函件提交發(fā)包人總代表進行確認。緊急情況下，發(fā)包人總代表要求承包人立即執(zhí)行的指令，承包人應無條件予以執(zhí)行，承包人拒不執(zhí)行指令的， 發(fā)包人 有權解除合同并按本合同違約條款處理。承包人 應無條件給予配合執(zhí)行，并在發(fā)包人規(guī)定的時間內完成，否則，每逾期一天， 承包人應向發(fā)包人支付人民幣 2020元違約金，并限時完成指令。 ，協(xié)調解決工程過程中遇到的各種問題。 監(jiān)理人的職責和權力 發(fā)包人委托的職權 （ 1） 對工程的施工及質量保修期全過程監(jiān)理，包括質量、進度、安全、文明施工、信息及現(xiàn)場施工協(xié)調，配合發(fā)包人進行工程結算和審計工作。 發(fā)包人不委托的職權 （ 1） 所有經(jīng)濟簽證、工程和材料的認價、材料品牌和設備廠商的確認，以及工程款數(shù)額和給付的確認； （ 2） 所有工程量及工程造價的確認。 （ 3） 遵從有關工作條件、工作時間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受任何改變責任或增加責任的醞釀中的法律或其它情況。 （ 6） 遵守有關法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 （ 3）除上條款的規(guī)定外，承包人亦須負全責保護其在保修期內須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。 （ 6）若合同文件說明本工程的部分材料由發(fā)包人供應，則： ，超報、超領部分視為承包人購買。若承包人要求送到工地外的中轉場地，則由中轉場地運到工地的工作及費用由承包人負責。 執(zhí)行發(fā)包人指令的責任 （ 1） 執(zhí)行發(fā)包人按本合同授權發(fā)出的指令。若承包人沒有異議或沒有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。 （ 4） 承包人須維持一有效率組織以使發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能及時傳送至工地、指定分包人及指定供貨人執(zhí)行。 第 17 頁 共 42 頁 （ 7） 若承包人與合同文件規(guī)定或發(fā)包人指令不符，發(fā)包 人或監(jiān)理工程師有權停止一切工程或任何部份工程，并立即通知承包人。 審批責任 合同文件說明要發(fā)包人或監(jiān)理單位審批、認可的事項或工作，承包人須提前給發(fā)包人或監(jiān)理單位批準和認可。 其它責任 （ 1）承包人須負責向政府有關部門取得在當?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得一切政府方面與施工有關的批準。 （ 5）承包人須在工程開始前核實所有尺寸和地面標高。 （ 8）施工組織部署及進度計劃表（包括修改）的提交及發(fā)包人的認可皆不會解除承包人在合同中的任務、工期和責任。 （ 10）承包人需及時申報施工組織設計、各專項方案、技術核定單等相關資料。報告內要列明與進度計劃表偏差的地方，提出實際及預期延誤的理由，并提出補救的辦法。報告的格式要在工程開始前提交發(fā)包人認可。 （ 15）如發(fā)包人提供的圖紙和資料不完整，承包人應于合同簽訂后 15 日內向發(fā)包人提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包人在整個工期內應向承包人提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。 （ 17）按合同約定內容，為發(fā)包人、承包人雙方分包的工 程提供配合和管理，對發(fā)包人、承包人雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加獨立工程及指定分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。對于發(fā)包人提供的設施，承包人不能濫用或破壞。 （ 24）不得在施工道路堆放垃圾、材料、設備和停放車輛，否則承包人每次向發(fā)包人支付2020元 /次違約金，發(fā)包人有權委托其它單位予以清理，所發(fā)生費用由承包人負責承擔。如當天未統(tǒng)一著裝的人員超過 30人，發(fā)包人有權按實際人數(shù)統(tǒng)一購置，所需費用直接從工程款中扣除。 （ 29）承包人負責為其屬下的全部職員、職工和工人購買規(guī)定購買的相關保險，其費用已經(jīng)在報價中考慮。 （ 31） 承包人按本合同附件 1《關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關的義務，承擔相應責任。主體結構的鋼筋混凝土工程 未得到發(fā)包人和監(jiān)理書面批準而分包的，承包人應向發(fā)包人支付該分包工程總造價 20%違約金，并發(fā)包人和監(jiān)理有權采 取停工、驅逐出現(xiàn)場、終止合同等措施，同時，承包人需賠償發(fā)包人損失，并承擔工期延誤責任。外墻飾面（涂料、面磚等）工程 依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農民工在內的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由 承包人 負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。承包人按本合同約定的總承包管理及配合費包干使用不作調整，承包人不得再向發(fā)包人或分包單位收取其他任何與總承包管理及配合相關的費用。 承包人負責對發(fā)包人、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達并督促發(fā)包人分包工程單位執(zhí)行 ，發(fā)包人支付分包單位的工程進度款 前，應由 承包人 在 發(fā)包人 要求的時間內對分包方的安全文明、質量合格和進度滿足計劃進行檢查考核，簽署同意支付的意見后， 發(fā)包人 才進行支付。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，以協(xié)調第二天作業(yè)面的矛盾；各分包單位應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 承包人對分包工程進行施工總協(xié)調，參加發(fā)包人分包工程驗收和 竣工驗收，修補分包工程的收邊收口、修邊補爛、補槽、堵洞、吊洞、壓槽、預留孔洞加筋等。 ，統(tǒng)一管理，各分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。承包人應對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責任。 承包人的總包管理及配合費已包含以上工作和責任所需全部費用。 、設備的質量等向發(fā)包人負責；供貨商向承包人提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人證書等復印件，并由承包人負責工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應商按時到貨、驗收、保管及管理 。 甲方認質認價乙方采購合同及其材料 設備 指在本工程范圍內，由發(fā)包人按設計文件、國家相關規(guī)第 24 頁 共 42 頁 范，確定材料設備的樣板、樣機或品牌規(guī)格、結算價格、供應商，由承包人與供貨商簽訂供貨合同、支付貨款進行材料設備采購的合同，所采購材料設備稱為“甲方認質認價材料設備” 或簡稱“認質認價”，結算時按甲方確定的材料設備結算價進行結算。 發(fā)包人認定的材料設備價即為承包人采購價 ,承包人在投標報價時已清楚該材料應收取的管理、采保費率，承包人不得再要求發(fā)包人和供應商收取其它費用。 位向承包人、發(fā)包人提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人證書等復印件，并由承包人負責工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應商按時到貨、驗收、保管及管理。 10日內編制屬 發(fā)包人采購的材料設備供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報發(fā)包人審核；并在材料、設備進場前 60天向發(fā)包人確認材料設備供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間。 第 25 頁 共 42 頁 ，承包人超過定額規(guī)定的損耗費用（發(fā)包人實際最高采購價+采管費） 超供部分的量）由承包人承擔。 為加強主體結構質量安全控制，發(fā)包人對承包人提供的商品砼站有質量否決權。若檢測不合格，則復檢費由供應方承擔。 承包人應嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 第 26 頁 共 42 頁 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 施工期間，承包人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清 ,以上物品在不需用時應按發(fā)包人要求及時清理出工地。 安全文明施工措施的費用 本工程安全文明施工措施費暫按四川省建設工程安全文明施工費計價管理辦法川建發(fā) 【 2020】 6 號 文件規(guī)定 的 “安全文明施工費 (含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施 )”的基本費率 2計取。 在施工過程中 ，如果承包人的安全、文明措施和臨時設施達不到《四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法》的規(guī)定和合同文件相關規(guī)定要求，發(fā)包人有權扣除承包人所相關費用，并在任一筆發(fā)包人應付承包人款項中給予扣除，而無需承包人同意。 承包人對發(fā)包人和監(jiān)理的經(jīng)濟處罰有異議的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。如果屆時不能足額提供，按正常施工所需的承包人自備發(fā)電費用由發(fā)包人承擔，但不作為承包人延緩工期的理由。 水電費由承包人委托發(fā)包人代扣代繳。發(fā)包人和監(jiān)理在收到后 7日內批復，即便發(fā)包人和監(jiān)理同意修訂合同進度 計劃，亦不能解除承包人按期完工的任何責任。 已由其它施工單位完成之工程 承包人在本工程施工前，應通知發(fā)包人、監(jiān)理，共同全面檢查在工地上已由其它施工