【正文】 。 ，負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，為分包單位提供必要的辦公設施。 如承包人不按要求內容向發(fā)包人指定分包單位提供管理和配合的，或管理不到位、配合不及時，發(fā)包人有權另行處理，所發(fā)生的費用加 20％的管理費后從當期的承包人工程進度款中直接扣除，由此影響分包工程施工的責任由承包人負責。 ；供貨單位向承包人、發(fā)包人提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人證書等復印件，并由承包人負責工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應商按時到貨、驗收、保管及管 理。 、倒運、驗收、送檢及保管，并對供貨數(shù)量負責，承包人按合同規(guī)定支付送檢費用。 材料設備的質量要求 任何一方采購的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等按現(xiàn)行驗收規(guī)范所要求的質量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產許可證。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方負擔。 施工期間由于 承包人 原因造成人員傷亡而導致停工， 承包人 應按停工時間支付 10000元 /天的違約金。 承包人應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等 有關手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。 安全文明施工的缺陷考核 發(fā)包人和監(jiān)理為監(jiān)督、督促承包人全面執(zhí)行安全文面施工，在工程建設的全過程中將第 27 頁 共 42 頁 按附件 4《安全文明施工缺陷考核表》，對承包進行缺陷考核并作經(jīng)濟處罰；承包人確認經(jīng)濟處罰為承包人應承擔和支付的違約金。 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包人應準備水池、發(fā)電機等設施。 11. 工期管理 接收工地 承包人已明確發(fā)包人關于 2020 年 7 月 20 日正式開工的要求。 合同進度計劃的修訂 經(jīng) 發(fā)包人和監(jiān)理批準的合同進度計劃一般不應改變，若出現(xiàn)特殊情況導致合同進度計劃發(fā)生第 28 頁 共 42 頁 偏離，且已失去對后續(xù)工作的指導作用， 承包人應立即向發(fā)包人和監(jiān)理提交修訂合同進度計劃的申請報告。 其它管理 開工日起，發(fā)包人提供 800KVA施工用電電源（變壓器已設在紅線旁） 。承包人憑《安全文明施工措施評價及費率測定表》測定的費率辦理竣工結算，未經(jīng)現(xiàn)場評價及承包人不能出具合法、有效《安全文明施工措施評價及費率測定表》的，承包人不得收取安全文明施工費中的文明施工費、安全施工費、臨時設施費的評價費，承包人僅收取安全文明施工基本費。 承包人全體現(xiàn)場施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。 承包人應在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施（費用已包含在措施費中），確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措 施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的所有費用。 的材料必須在使用前進行檢測，按規(guī)范要求需要送檢的材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)包人或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。 ，發(fā)包人有權對供貨數(shù)量質疑承包人，承包人須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)包人有權停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任由承包人承擔。 甲方采購合同及其材料設備 是指在本工程范圍內，由發(fā)包人按設計文件、國家相關規(guī)范，確定材料設備的樣板、樣機或品牌、價格和供應商，由發(fā)包人和供貨方簽訂供貨合同，由發(fā)包人支付貨款進行材料設備采購的合同，所采購材料設備稱為“甲方采購材料設備”或“甲供”。 、樣機或品牌規(guī)格的材料設備，進貨時按樣板、樣機質量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板、樣機質量要求或未按照指定的品牌規(guī)格進行采購，除按發(fā)包人掌握的該材料成本價計入結算外，并由承包人按材料款的 20%向發(fā)包人支付違約金，或要求承包人重新訂貨，由此造成的一切損失均由承包人負責。 ，并承擔由于自身原因給分包單位造成的損失。 （如塔吊、起重機械等），已搭設的內外腳手架 ， 并滿足 經(jīng)審核確認的 分包單位 計劃工期 使用 的時間 要求 。 承包人負責組織每周至少 1次的發(fā)包人分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議 后三天之內向發(fā)包人、監(jiān)理提交會議紀要。 。各類保溫工程 7. 分包工程 承包人分包工程 未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人，屬承包人承包施工范圍內但不允許分包的分項工程為： （ 28）承包人對進場材料（含發(fā)包人供貨、承包人供貨）的驗收除其他規(guī)定外，還必須按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的要求執(zhí)行。 （ 23）工程竣工后 10 天，對自身工作面進行全面的清理，特別是本工程完成后，承包人須清潔和 整理本工程所有項目，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。承包人不得因此延誤工程進度或因此要求發(fā)包人另行向其支付任何工程款。 （ 13）在整個合同期間，若發(fā)包人有需要，承包人須每天向發(fā)包人提交報告，記錄工地上每個工種（包括指定分包工程） 雇用工人及使用機械的數(shù)目、運到工地的物料數(shù)量及整天的天氣。如不按時、按要求報送，發(fā)包人有權不予支付本期進度款或順延支付進度款時間。 （ 4）承包人在開工前應向監(jiān)理提供單位有關人員上崗證、有關設備合格證及年審證等證件并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進度要求。承包人須清楚明了此項，并保證會在發(fā)包人的指令下全面與有關單位配合和協(xié)調。若發(fā)包人在發(fā)出口頭指示后 7天內以書面確認該口頭指示，則承包人不必再作上述確認，而該項指示由發(fā)包人之確認日期起生效。 （ 8） 承包人未征得發(fā)包人的書面同意將本合同（本工程）整體或部分轉讓他人視為嚴重違約，承包人承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失，并由發(fā)包人全 額沒收承包人的履約保證金；即便沒有給發(fā)包人造成直接損失的，發(fā)包人亦有全額沒收履約保證金的權利；同時，發(fā)包人有權要求承包人以及分包人立即退場，承包人承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失。 （ 5）承包人作為本總承包人，其負責的工程還包括甲方指定分包工程，承擔總包管理和配合責任，全部費用已包含在合同價 中。 （ 5） 執(zhí)行本合同中承包人的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。 須經(jīng)發(fā)包人事先批準才能行使的權力： （ 1） 發(fā)布開工令、暫停施工或復工令； （ 2） 工期延誤的簽認和處理； （ 3） 工程索賠事項的簽認和處理； （ 4） 要求承包人撤換不能勝任工作或玩忽職守的人員。評估結果 不需要承包人簽字或其它形式的認可，基于評估結果的表揚或獎勵措施由發(fā)包人獨立決定。 承包人不得拒收發(fā)包人總代表的書面指令，如認為發(fā)包人總代表指令不合理，應在收到指令后 24 小時內 向發(fā)包人總代表提出修改指令的書面報告，發(fā)包人總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。 （ 6） 發(fā)包人對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，參與各項工序（如隱蔽工程）的驗收并簽署意見。 （ 6）根據(jù)雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，發(fā)包人提供承包人所需的補充施工圖紙及資料。乙方須完善相關施工條件后進行施工 ,涉及的相關費用已包含在本合同總價款中。 圖紙的修改 監(jiān)理簽發(fā)的修改圖紙應不少于工作施工前 5日向承包人提供，份數(shù)同原施工圖份數(shù)。 （ 19） 合同文件 ：指組成合同的全部文件。 （ 13） 甲方指定分包工程 ：是指由發(fā)包人組織招標，由發(fā)包人組織專家進行評標并確定中標單位，由發(fā)包人以及中標單位簽訂施工合同，承包人負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質量、進度、安全等等向發(fā)包人負責，發(fā)包人代承包人直接向中標施工單位支付工程款（付款條件由發(fā)包人確定）。 （ 5） 設計單位 ： ** 。 適用法律和法規(guī) 本合同適用國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、國家各部門的規(guī)章、工程所在地的地方法規(guī)以及行業(yè)主管部門的相關規(guī)定。 第七條 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。 第五條 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣）￥：元。各類保溫工程 污水管接至總坪第一個污水井，雨水、冷凝水管接至總坪排水溝，地下室壓力排水接至總坪內相應的污水井。 資金來源：業(yè)主自籌。 發(fā)包人 有權在項目實 施過程中調整施工界面劃分并相應增加或減少 承包人的工程承包范圍， 承包人 應無條件同意 。 第 6 頁 共 42 頁 屬承包人承包施工范圍內的所有分項工程若需進行分包，必須事先書面征得發(fā)包人同意，并由監(jiān)理、發(fā)包人對施工企業(yè)的資質、施工能力、施工隊伍等進行審查。 承包人應 在本合同工期內完成本合同任務，無論采用何種施工工藝、施工機具及施工措施，發(fā)包人均不再支付任何趕工補償費及相關費用。該固定總價為最終結算總價，除發(fā)包人發(fā)出設計變更單或增減發(fā)包內容及本合同約定可調整內容外，結算時均不作調整。 第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付合同價款及其他應當支付的款項。 本工程不采用國內沒有的相應標準、規(guī)范。 （ 8） 質量監(jiān)督檢驗單位 ： **。 （ 16） 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 ，在不影響工程正常進行的情況下，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，按關于爭議的約定處理。有權要求承包人更換不稱職的項目經(jīng)理和項目技術負責人等人員，同時保留對由于承包人項目經(jīng)理或技術負責人不稱職所造成不良后果進行索賠的權利，必要時，發(fā)包人有權扣留一定比例的履約保證金 。 （ 2） 發(fā)包人負責 完成紅線 以外的 “ 三通 ” （ 按技術標 平面布置 D3地塊 紅線外沿 現(xiàn) 有 D7地塊道路 ， 與 德賽一街 市政道路接口由承包人完成，該部分費用已計入合同總價中） ，提供施工用水、電接口到施工場地內（紅線內）。 施工期間 （ 1） 審核承包人編制的工程總進度計劃及工程進度月報表（工程總進度計劃、地下室結構專項 施工計劃及 工程月進度計劃以滿足本合同工期要求為前提），監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付，組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。 發(fā)包人總代表可授權代表行使合同約定給自己的職權，并可在必要時撤回。 監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。如因前述扣劃致使承包人的履約保證金不足 50%時，承包人應立即補足至 100%。 承包人項目技術負責人： 承包人的責任 法定責任 （ 1） 遵守中國政府 、對本工程有管轄權或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請和支付有關的法定費用和稅項，均按中國法例由發(fā)包人負責的則除外。 基本責任 （ 1）按合同文件的規(guī)定，遵循發(fā)包人所有合理的指令和要求下執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。該計劃必須考慮合理的訂貨、生產和運輸周期。若承包人無理拒絕執(zhí)行，在收到發(fā)包人催促執(zhí)行的書面通知后 3天之內，承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可另聘他人執(zhí)行該指令，所發(fā)生的費用 (另加 30%～ 200%的管理費 )從承包人當月工程進度款中扣回（無須爭得承包人同意），影響工期的責任由承包人負責。 （ 5） 承包人須把發(fā)包人或獲其授權的代表發(fā)給其項目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日取得發(fā)包人或獲其授權的代表在有關記錄簽名。批準應以書面形式發(fā)出，否則無效。 （ 6）若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，發(fā)包人認為必須修改已認可的施工組織部署及進度計劃表，承包人須按發(fā)包人要求修改其施工組織部署及進度計劃 表，并在 4天內提交。承包人不按時送審符合要求的施工組織設計、專項方案、技術核定單等資料，造成發(fā)包人無法判斷工程進展順利與否，發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況給予承包人 1000～ 10000元的經(jīng)濟處罰，并可拒付相應部分工程進度款，責任由承包人承擔?？⒐ぶ諔桓杜湟?、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長 10－ 15 分鐘，拍攝計劃必須得到監(jiān)理和發(fā)包人的確認。 第 19 頁 共 42 頁 （ 19）進行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負責的所有工作，包括界面銜接，修復等工作皆為 本工程的一部份。 （ 25） 本合同約定由承包人在項目用地外安排解決承包人職工休息、住宿、就餐和工余活動場，相關費用已包含在合 同價中，不作調整。凡直接、間接涉及到發(fā)包人，或直接、間接造成發(fā)包人形象損失的，發(fā)包人有權索賠相當于當事人索賠要求 2倍的違約金。 承包人未征得發(fā)包人的書面同意將上述分項工程分包的視為嚴重違約，承包人承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失，并由發(fā)包人全額沒收承包人的履約保證金；即便沒有給發(fā)包人造成直接損失的，發(fā)包人亦有全額沒收履約保證金的權利；同時，發(fā)包人有權要求承包人以及分包人立即退場，承包人承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失。分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。 發(fā)包人指定分包工程： 序號 分包工程 備注 1 除消防樓梯及樓梯間外的公共區(qū)域二裝工程 地面找平及墻面抹灰由土建總包單位實施 2 人防設施安裝工程 3 除消防樓外所有欄桿，空調百葉、風井百葉工程 4 所有門窗工程 5 精裝修工程