【正文】 的產(chǎn)品。 20xx 年是我國物流業(yè)應(yīng)對(duì)危機(jī)走向復(fù)蘇的一年，也是物流格局加快調(diào)整的一年，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。土特產(chǎn)品遠(yuǎn)近聞名，主要有偃師的泡桐，孟津的梨和黃河鯉魚，新安的 柿子和櫻桃，洛寧綠竹和獼猴桃等等。二是由于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格較低，一定要做到低成本運(yùn)行 。第一，發(fā)達(dá)的物流業(yè)能更好地推動(dòng)物資合理流動(dòng)，從而加速資金的周轉(zhuǎn)，有利于服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)直接向綜合超市、食品超市、社區(qū)菜市場、便利店配送產(chǎn)品。 國務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 國務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃認(rèn)為物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo) 名稱 計(jì)算單位 設(shè)計(jì)指標(biāo) 1 總投資 億元 6 建設(shè)投資 億元 流動(dòng)資金 億元 2 占地面積 畝 1500 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ———————————————————————————————————————————————— 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ————————————————————————— 6 3 建筑面積 萬平方米 30 4 進(jìn)駐農(nóng)產(chǎn)品商戶 家 1000 5 項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)濟(jì)效益 運(yùn)營收入 億元 成本費(fèi)用 億元 利潤總額 億元 上繳稅金 億元 營業(yè)稅及附件 億元 所得稅 億元 凈利潤 億元 6 園區(qū) 經(jīng)濟(jì)效益 銷售交易額 億元 60 成本費(fèi)用 億元 48 利潤總額 億元 上繳稅金 億元 銷售稅及附件 億元 所得稅 億元 凈利潤 億元 7 項(xiàng)目投資利潤率 ％ 8 項(xiàng)目投資利稅率 ％ 9 項(xiàng)目投資回收期 年 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ———————————————————————————————————————————————— 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ————————————————————————— 7 十、研究結(jié)論 國家對(duì)農(nóng)批市場在政策扶持上的傾向程度在逐漸加大，農(nóng)批市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通的中間環(huán)節(jié)，連接著生產(chǎn)和消費(fèi)，不僅關(guān)系到社會(huì) 穩(wěn)定和食品安全，同時(shí)由于為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民服務(wù)，其發(fā)展成功與否直接影響到“三農(nóng)”問題的解決。 根據(jù)河南省和洛陽市“十二 五”計(jì)劃，融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)、合理安排進(jìn)度。 二、項(xiàng)目擬建地址 洛陽市老 城區(qū)邙山鎮(zhèn)營莊村， 310 國道與洛 吉 快速通道交界處西北方，南距離洛陽火車站 3 公里，北距連霍高速 5 公里，東距二廣高速 7 公里，距離洛陽市瀍河區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)分別為 35 公里。 項(xiàng)目建設(shè)以國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品需求為依據(jù)，以現(xiàn)有資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。在可預(yù)見的很長一段時(shí)間內(nèi)，農(nóng)批市場的流通功能將日益突出。 十大物流通道為：東北地區(qū)與關(guān)內(nèi)地區(qū)物流通道，東部地區(qū)南北物流通道，中部地區(qū)南北物流通道，東部沿海與西北地區(qū)物流通道，東部沿海與西南地區(qū)物流通道，西北與西南地區(qū)物流通道，西南地區(qū)出海物流通道，長江與運(yùn)河物流通道，煤炭物流通道，進(jìn)出口物流通道?！笆?五”期間，以中原蔬菜、李樓蔬菜、白馬寺水果、偃師農(nóng)貿(mào)、上戈蘋果、宜陽錦花、伊川水寨等農(nóng)貿(mào)市場為骨干，培育 8— 10 家影響力大、經(jīng)濟(jì)效益好的區(qū)域性批發(fā)市場。 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 物流條件和運(yùn)作模式落后是農(nóng)民增產(chǎn)不增收的重要原因，改善農(nóng)村物流條件，采用新的物流理念和技術(shù)，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重 要措施。資料顯示，美國的食品物流費(fèi)用占商品價(jià)格的 32%，我國的物流費(fèi)用則高達(dá)30% 60%。 全年糧食總產(chǎn)量達(dá)到 萬 噸，比上年增產(chǎn) %，連續(xù)七年總產(chǎn)量保持在200 萬噸以上。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展： 首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》把促進(jìn)物流業(yè)發(fā)展納入應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)的“一攬子計(jì)劃”，進(jìn)一步提升了其在國民經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性支撐作用，為物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 自然地理 氣候：溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明；年平均氣溫 年平均降雨量：網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ———————————————————————————————————————————————— 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ————————————————————————— 17 ；年平均相對(duì)濕度： 65% 年無霜期： 218 天；年平均日 照時(shí)間： 2300 小時(shí)；年平均風(fēng)速： 地形：由平原、丘陵和山地組成，其中以丘陵、山地為主。隴海、焦柳兩大鐵路干線和鄭西客運(yùn)專線，連霍、二廣等高速公路， 3 207 國道等干線公路在洛陽交匯。 3）必要條件： 所有商品應(yīng)有外包裝； 國家對(duì)交易農(nóng)產(chǎn)品有明文規(guī)定的，需出具種源、生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸?shù)确矫娴南嚓P(guān)檢驗(yàn)證明； 所有商 品符合國際的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 六、信息系統(tǒng) 洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)交易管理系統(tǒng)是 將 根據(jù)國家發(fā)改委對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的要求，按照統(tǒng) 一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一結(jié)算、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一品牌的“五個(gè)統(tǒng)一”的要求設(shè)計(jì)建設(shè)的。 5）基地管理、監(jiān)控系統(tǒng) 6）大型供應(yīng)商生產(chǎn)基地的產(chǎn)品生產(chǎn)過程的監(jiān)控。按規(guī)范規(guī)定，本工程除消防用電為一類負(fù)荷外，其余用戶二類用電負(fù)荷。 廣播系統(tǒng) 設(shè)置一套廣播系統(tǒng)，平時(shí)用作播放音樂、通知等，緊急時(shí)用于指揮系統(tǒng)。 實(shí)現(xiàn)污水無害化處理。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中銷售第三十七條規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品，消費(fèi)者可以向農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場要求賠償；屬于生產(chǎn)者、銷售者責(zé)任的，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有權(quán)追償。 多元合作：租賃經(jīng)營、 經(jīng)營權(quán)買斷 、投資入股、合資建設(shè)。銀行、保險(xiǎn)、郵電、票務(wù)、加油、汽修、食宿、超市等配備齊全。軍隊(duì)化管理的安保隊(duì)伍，確保交易環(huán)境公開、公平、公正；專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為客商提供清潔整齊的經(jīng)營環(huán)境。 網(wǎng)絡(luò)體系：與國內(nèi)規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、流通企業(yè)、批發(fā)市場形成信息共享、物暢其流的快速、高效、雙贏的網(wǎng)絡(luò)體系，與國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)物流對(duì)接。 四、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全控制 該項(xiàng)目執(zhí)行《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 廢氣及噪聲按有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。 設(shè)室外消防給水管線，埋地設(shè)， 呈環(huán)狀布置，管線上設(shè)置室外地上式消防栓。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果 —— 蔬菜 —— 家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果 —— 花卉 —— 養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè) —— 經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。 主要子系統(tǒng) 1）質(zhì)量安全管理系統(tǒng) 入場產(chǎn)品安全抽檢； 入場產(chǎn)品供應(yīng)商方向（包括全程）的安全追溯； 交易產(chǎn) 品采購商的去向安全追溯 2）內(nèi)部管理系統(tǒng) 將企業(yè)內(nèi)部的信息管理、營銷管理、企業(yè)管理等統(tǒng)一在一個(gè)平臺(tái)上，并實(shí)現(xiàn)它們之間的緊密鏈接和高效協(xié)作，形成企業(yè)信息化體系。 輔助配套服務(wù)功能 配有完備的加工、倉儲(chǔ)、物流和服務(wù)等全面的輔助配套設(shè)施。涵蓋蔬菜、果品、肉類、水產(chǎn)、凍品、南北干貨、糧油等多個(gè)種類，健康、有機(jī)、綠色、無公害，國內(nèi)外名特新優(yōu)、中高檔產(chǎn)品云集。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 億元，同比增長 %；實(shí)現(xiàn)利稅 億元，同比增長 %；實(shí)現(xiàn)利潤 億元，同比增長 %。轄 1 市 8 縣 6 區(qū)，總面積 15209 平方公里，總?cè)丝?646 萬；市區(qū)面積 544 平方公里，人口 145 萬。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。 20xx 年 12 月，國家海關(guān)總署、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和外匯局聯(lián)合發(fā)文，正式批準(zhǔn)設(shè)立上海西北物流園區(qū)等 17 個(gè)保稅物流中心，進(jìn)一步推動(dòng)國內(nèi)物流園區(qū)的發(fā)展壯大。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。 經(jīng)濟(jì)作物主要有棉花、煙葉、油料等。每年因生鮮產(chǎn)品腐爛變質(zhì)造成的經(jīng)濟(jì)損失約上千億元。 促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代 物流業(yè)的發(fā)展對(duì) 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有推動(dòng)作用。 “十二 五”期間，要網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ———————————————————————————————————————————————— 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ————————————————————————— 10 逐步取消露天攤檔式 農(nóng)貿(mào)市場。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。項(xiàng)目建成后將輻射濟(jì)源、三門峽、山西晉城等周邊地區(qū)，成為洛陽市乃至豫、陜、晉等地區(qū)功能最健全、配套設(shè)施最完善的 農(nóng) 產(chǎn)品物流園區(qū)， 并努力將其打造成中西部地區(qū) 農(nóng) 產(chǎn)品物流第一品牌。 按照國家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》的通知要求，明確項(xiàng)目目標(biāo)、搞好項(xiàng)目規(guī)劃。項(xiàng)目地塊區(qū)域優(yōu)勢顯著，交通通達(dá)性好。 項(xiàng)目建設(shè)積極采用國際國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，采購工作實(shí)行招標(biāo)采購及比質(zhì)比價(jià)采購。 洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)符合國家和省市有關(guān)促進(jìn)現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的政策，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和要求。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ———————————————————————————————————————————————— 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 ————————————————————————— 9 全國性物流節(jié)點(diǎn)城市包括：北京、天津、沈陽、大連、青島、濟(jì)南、上海、南京、寧波、杭州、廈門、廣州、深圳、鄭州、武漢、重慶、成都、南寧、西安、蘭州、烏魯木齊共 21 個(gè)城市。 發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是洛陽市在“十二 五”期間的重點(diǎn)。要改善基礎(chǔ)條件，加強(qiáng) 農(nóng) 產(chǎn)品物流體系的建設(shè)，建立以 農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā)市場為節(jié)點(diǎn)的適合我國國情的 農(nóng) 產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)體系。三是由于 農(nóng) 產(chǎn)品流通涉及到保證與提高農(nóng)民的收入。其中，夏糧產(chǎn)量 萬噸，增產(chǎn) %；秋糧產(chǎn)量 萬噸，增產(chǎn) %。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。隨著政府各類“擴(kuò)內(nèi)需、保增長”政策的陸續(xù)出臺(tái)，中國經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持 平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)的市場前景逐步好轉(zhuǎn)，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場成為投資熱點(diǎn)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。 地質(zhì)：濕陷性土埋深度小于 4 米，自然承載力 14－ 15 t / 平方米，地震基本烈度屬７度設(shè)防區(qū)，最大凍結(jié)深度為 30 厘米。境內(nèi)高速公路通車?yán)锍?248 公里，干線公路通車?yán)锍?1830 公里。 按政府專項(xiàng)優(yōu)惠政策，給予交易商品以綠色通道。擁有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算機(jī)中心機(jī)房，采用高可靠性的小型機(jī)、Oracle 數(shù)據(jù)庫、 Himalaya 平臺(tái)集成的管理系統(tǒng)，并有多種冗余技術(shù)，多種備份技術(shù)和災(zāi)難數(shù)據(jù)恢復(fù)技術(shù)，有較高的可靠性和安全性。 七、技術(shù)方案 技術(shù)方案 該項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。 照明配電電源引自 邙嶺 變電站，正常照明采用密集型母線槽供電， 事故照明 采用雙電源回路自動(dòng)切換。 節(jié)能措施 采取節(jié)能設(shè)計(jì)，增加采光面積或采用屋面采光板可節(jié)約照明能源。污水處理廠采用一級(jí)處理方式，日處理污水能力 4000 噸。消費(fèi)者也可以直接向農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者、銷售者要求賠償。搶占商機(jī)、入圍就贏；搶先一步，步步領(lǐng)先。 物流配送，省錢省時(shí) 專業(yè)的物流公司入駐，為客商提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的運(yùn)輸服務(wù)。 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌龉芾怼? 經(jīng)營宗旨：誠實(shí)守信， 全程服務(wù)。加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象；采用感應(yīng)式出水閥及節(jié)水型設(shè)備。建設(shè)專門的污水處理設(shè)施