【正文】 （套）；運(yùn)輸車輛 4 輛。根據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條 件和我國(guó) 畜牧產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展 情況對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了確定和完善，使該項(xiàng)目的規(guī)模更加合理，效益更加明顯。經(jīng)濟(jì)效益較好。 唐宋屬渤?？h永利鎮(zhèn)。第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢(shì)頭，在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中所占比重不斷增加。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的收入水平及生活水平不斷提高，食品結(jié)構(gòu)尤其是城市居民的食品結(jié)構(gòu)逐漸向低脂肪、低熱量、高蛋白 、高營(yíng)養(yǎng)方向轉(zhuǎn)變，人們對(duì)牛肉的消費(fèi)需求將出現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。由此可見(jiàn)，肉羊、牛肉深加工產(chǎn)品市場(chǎng)前景十分廣闊，由此帶來(lái)的社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益將非常顯著。 鹽窩鎮(zhèn)自然資源 豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的潛力。施工圖設(shè)計(jì)前需做場(chǎng)地地質(zhì)詳勘工作，進(jìn)一步查明地質(zhì)特征。其它設(shè)備除質(zhì)檢設(shè)備中的嫩度儀選用進(jìn)口設(shè)備外，均選用國(guó)內(nèi)廠家設(shè)備，可完全滿足生產(chǎn)要求，同時(shí)可減少投資。 污物：廢棄物經(jīng)粗處理后用做飼料骨粉的原料。 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 第二節(jié) 利潤(rùn)估算 一、項(xiàng)目建設(shè)期和計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期確定為 11 年，其中建設(shè)期 2 年，投產(chǎn)期 1 年，生產(chǎn)期 8 年。 四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 根據(jù)《增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（增量全部投資）》可以分別計(jì)算出全部投資的一下幾項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)： 項(xiàng)目名稱 稅前 稅后 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ ic=20%）（萬(wàn)元） 3000 2200 項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于設(shè)定基準(zhǔn)收益率（ ic=20%），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說(shuō)明本項(xiàng)目盈利能力滿足了預(yù)期最低要求，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 第十三章 可行性研究結(jié)論 該項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策和地方發(fā)展規(guī)劃，對(duì)優(yōu)化優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，推動(dòng)利津養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，增強(qiáng)本地肉制品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入有著重要意義。 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）為： BEP=年固定總成本 /（年銷售收入 年可變總成本 年?duì)I業(yè)稅金及附加） *100%=% 計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %即可保 29 本。固定資產(chǎn)原值合計(jì)為 4800 萬(wàn)元，年提取折舊費(fèi) 480 萬(wàn)元。 項(xiàng)目投產(chǎn)第一年達(dá)到生產(chǎn)能力的 80%，流動(dòng)資金投入 300萬(wàn)元，投產(chǎn)第二年達(dá)生產(chǎn)能力的 100%，流動(dòng)資金投入 400萬(wàn)元。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)主要考慮的節(jié)能措施包括：一是選用國(guó)內(nèi)信譽(yù)較高的南京機(jī)械制造有限公司生產(chǎn)的設(shè)備，自動(dòng)化程度高；二是冷庫(kù)等其它設(shè)備選用國(guó)內(nèi)有一定信譽(yù)廠家的設(shè)備（斯大、瑞超、瑞澤 等）；三是冷庫(kù)采用循環(huán)水以節(jié)約資源；四是加強(qiáng)職工宣傳教育，增強(qiáng)節(jié)約意識(shí)，落實(shí)節(jié)能措施。冷庫(kù)的循環(huán)廢水、浴室廢水可直接排放。 第五節(jié) 總平面布置 本項(xiàng)目依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件，根據(jù)屠宰加工特點(diǎn)及衛(wèi)生要求布局。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，新建加壓水泵房一座，供水能力達(dá)到 50m3/s 以上，滿足本項(xiàng)目建成后使用要求。 該地區(qū)地形平坦，場(chǎng)地周圍開(kāi)口，交通便利。隨著城鄉(xiāng)居民收入的增加和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，今后國(guó)內(nèi)羊肉、牛肉市場(chǎng)會(huì)有較大的需求空間。因此，牛肉的國(guó)際市場(chǎng)前景廣闊。境內(nèi)的國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)生活著丹頂鶴、白天鵝等珍禽，生長(zhǎng)著葦、蒲、茅、檉柳、黃蓿菜等野生植物和枸杞、茵陳、益母草、車前子、白蒺藜、羊角透骨草等中藥材 200 多種，與 黃河口日出、夕照、黃河入海等自然景觀一起，形成了新、 7 野、奇的旅游特色?？h境呈西南至東北向狹長(zhǎng)帶狀，南北長(zhǎng) 公里，東西寬 ～ 25 公里，總面積 平方公里，轄 4 鎮(zhèn) 2 鄉(xiāng) 2 街道，共 509 個(gè)行政村，總?cè)丝?30 萬(wàn)人。 四、投資估算 投資估算 本項(xiàng)目總投資 5500 萬(wàn)元。 初步確定了平面布置情況、建設(shè)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)形式、 2 給排水、供電、檢疫的方案和經(jīng)營(yíng)管理原則。 該地區(qū)交通運(yùn)輸主要依靠公路和水運(yùn)。22′～38176。境內(nèi)有石油、鹽、貝殼等礦物資源。而且這些國(guó)家和地區(qū)的消費(fèi)者對(duì)中國(guó)牛肉情有獨(dú)鐘。 第二節(jié) 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 10 羊肉、牛肉具有高蛋白、高磷脂、高消化率、低脂肪、低膽固醇等優(yōu)點(diǎn)，并且具有健胃、強(qiáng)脾、補(bǔ)腎、祛寒之藥用功效，其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，色香味皆美，是改善人們膳食結(jié)構(gòu)的理想食品。 20xx 年，爭(zhēng)取國(guó)債資金 350 萬(wàn)元為大市場(chǎng)新上電子信息系統(tǒng)和更新檢疫檢測(cè)系統(tǒng)，極大提升了市場(chǎng)的承載能力和規(guī)模檔次，截止目前，大市場(chǎng)已發(fā)展成為 “全省最大、全國(guó)有名 ”的畜產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，被評(píng)為 “山東省十大專業(yè)商品批發(fā)市場(chǎng) ”，被農(nóng)業(yè)部命名為第十三批 “定點(diǎn)市場(chǎng) ”。 四、供電和給排水 電源 鹽窩鎮(zhèn)內(nèi)建有 220 千伏和 35 千伏變、供電站兩座，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活用電有充足的保證。各車間均設(shè)有衛(wèi)檢、消毒設(shè)施和高壓清洗設(shè)備，入口處設(shè)有消毒池、淋浴、更衣間。 噪音：主要由加工等機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生。生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，并建立健全安全管理制度及獎(jiǎng)懲辦法，定期檢修設(shè)備，排除隱患，防患于未然，警鐘長(zhǎng)鳴，以確保人身安全及生產(chǎn)的正常運(yùn)行。本項(xiàng)目投資由企業(yè)自籌 2500 萬(wàn)元，通過(guò)合資合作解決 20xx 萬(wàn)元，銀行貸款 1000 萬(wàn)元。本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)計(jì)算確定達(dá)產(chǎn)年份約需職工 300 人，人均工資10000 元 /年。 28 第四節(jié) 不確定性分析 敏感性分析 考慮到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定因素的變化，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成、銷售收入作變動(dòng) 177。 該項(xiàng)目的建設(shè)，有利于培養(yǎng)利津縣的特色產(chǎn)業(yè)，培植和壯大龍頭企業(yè)，有效促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。 所得稅按利潤(rùn)總額的 25%計(jì)取，共 1650 萬(wàn)元?？紤]到項(xiàng)目實(shí)際情況，投產(chǎn)前按設(shè)計(jì)能力的 80%計(jì)算。 設(shè)備購(gòu)置 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用主要用于購(gòu)置 各 車間生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛 、檢疫檢測(cè)設(shè)備等。 （ 2） 分割間地面要