【正文】 財務分析表明，項目全部投資所得稅后財務內(nèi)部收益率為 40%，投資回收期 年（含建設期 1 年） ，預測各項財務指標良好，盈虧平衡點比較安全。 （ 4）財務費用 按銷售收入的 %計提，財務費用為 90 萬元。財務評價中，根據(jù)項目特點，主要是以項目建成后產(chǎn)品銷售作為銷售 收入，以工程投資、管理費等作為項目成本費用。 第十一章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)和范圍 一、估算依據(jù) 國家發(fā)改委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》（第三版）。（鹽窩鎮(zhèn)正在規(guī)劃建設的沼氣發(fā)電項目可集中處理生產(chǎn)、生活及飼養(yǎng)過程中產(chǎn)生的污水、污物。 第六節(jié) 設備選擇及購置 一、設備選擇 標準化生產(chǎn)線：主要設備有預冷、分割、制冷、質檢 17 等設備。參考鄰近建筑物工程地質勘察報告，建筑場區(qū)及附近區(qū)域無不良地址現(xiàn)象，區(qū)域地址條件較好。 第二節(jié) 建設條件 一、鹽窩鎮(zhèn)資源條件 鹽窩鎮(zhèn)位于縣境中部，距縣城 公里，轄 125 個自然村，共有 21219 戶、 75686 人，全鎮(zhèn)總面積 平方公里，有耕地 萬畝。目前，我國皮革工業(yè)每年有數(shù)百萬張皮革的缺口，我國皮革和皮革生產(chǎn)量分別占世界的 10%和 11%，但人均皮革制品的消費比世界平均水平低一倍多，全國皮革制品的市場需求卻以年均 15%的速度增長。目前，我國羊、牛存欄數(shù)居世界第三位；比改革開放初期增長了 20 多倍。 20xx 年，全縣規(guī)模以上企業(yè)已發(fā)展到 140 家，在石油化工、精細化工、制藥、紡織、鹽及鹽化工、農(nóng)副產(chǎn)品深加工方面取得了很大突破并有較大的發(fā)展?jié)摿?。早在周秦時代縣境西南部是古陸地，屬齊國。 資金籌措方案 本項目投資由企業(yè)自籌 2500 萬元，通過合資合作解決20xx 萬元，銀行貸款 1000 萬元。 對項目的總投資、成本進行估算，對項目的經(jīng)濟效益進行分析，通過對成本、效益和投資回收情況的分析進行財務經(jīng)濟評價。 （ 4）相關配套設施 配套建設水、電、路及綠化等相關設施。07′ ～ 118176。黃河水質良好，氫離子濃度在 8～ 值之間，總硬度在 3～ 6 度之間 ，礦化度小于 1 克 /升。在日本市場上一頭毛重 500 公斤以上的肉牛價值人民幣15000 元以上。同時 ，當?shù)厝馀r格低，勞動力豐富，具有明顯的價格優(yōu)勢。；是魯北地區(qū)最大的畜產(chǎn)品綜合交易市場。 氣溫 極端最高氣溫 ℃ ； 極端最低氣溫 ℃ ； 年平均氣溫 ℃ 主導風向、風速 常年主導風向為東南風向 最大風速： 24m/s； 極大風速： ； 年平均豐富： 降雨量 年平均降雨量 毫米，降水多集中在 78 月份。采用冷排酸分割先進工藝，在 0℃ 預冷間排酸 7─10天后再分割。 檢測、檢疫設備 主要包括微生物培養(yǎng)箱、滅菌鍋、液相色譜儀、氣相色譜儀、電子天平、付立葉紅外光譜儀等。 第二節(jié) 安全生產(chǎn)措施 全員全過程全方位全天候的落實安全生產(chǎn)工作。 四、總投資估算 總投資為固定資產(chǎn)投資與流動資金之和，總計為 5500 萬元。 其中：固定成本： 3000 萬元 可變成本： 54000 萬元 項目經(jīng)營成本： 55000 萬元 成本估算 （ 1）原材料、燃料、動力 項目原料主要是架子牛和育肥牛共計 54000 萬元；燃料及動力費用共計 550 萬元，其中燃料費用 450 萬元。 通過對《資產(chǎn)負債表》分析，可以看出，資產(chǎn)負債率從生產(chǎn)期第 1 年為 %，而且隨著生產(chǎn)的繼續(xù)，資產(chǎn)負債率逐漸降低。 。根據(jù)《損益表》（附表 146）和總投資估算可以分別計算出 上述幾項指標： 投資利潤率 =年利潤總額 /投資總額 100%=40% 投資利稅率 =（利潤總額 +銷售稅金及附加） /投資總額100%=% 第三節(jié) 清償能力分析 清償能力分析是通過《資金來源與運用表》和《資產(chǎn)負債表》的計算，考察項目的財務狀況及借款清償能力，并計算資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。城 市維護建設稅按增值稅的 7%計算，教育費附加按增值稅的 3%計算。 其他費用 （ 1）征地費 （ 2）建設單位管理費 （ 3）勘察設計費 （ 4）工程監(jiān)理費 （ 5）辦公及生活家具購置費 （ 6）職工培訓費 （ 7）預備費 二、固定資產(chǎn)投資估算 23 經(jīng)估算，本項目固定資產(chǎn)投資為 4800 萬元。 （ 3） 全體職工定期體檢，合格后方可上崗。 （ 3）速凍庫、冷庫設備 主要 包括壓縮機、冷凝器、貯液器、虹吸罐、排酸庫自動控溫壓縮機等。 采用單層水平布置方案，工藝流程嚴格按潔凈區(qū)和非潔凈區(qū)分開，潔凈區(qū)設有胴體加工線及分割肉生產(chǎn)線；非潔凈區(qū)設置致昏、放血和剝皮加工平行隔開布置。鄉(xiāng)村公路通車里程 105 公里，實現(xiàn)了村村通汽車，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越，交通十分便利，是國家開發(fā)建設的重點地區(qū)。魯北畜產(chǎn)品第一大市場位于利津縣鹽窩鎮(zhèn)境內(nèi)，占地 250畝， 1997 年建成并投入使用。近幾年來，國外尤其是歐洲國家牲畜口蹄疫、瘋牛病肆虐，養(yǎng)羊、養(yǎng)牛業(yè)持續(xù)滑坡，中國在國際市場上的競爭力明顯增強。項目建成后， 可冷儲、冷運牛羊肉 2 萬噸，預計可實現(xiàn)年銷售收入 60000 萬元，利稅 3000 萬元，經(jīng)濟效益十分明顯。 利津縣土地資源廣闊，可利用土地 190 多萬畝，耕地面積 80 多萬畝，天然草場和人工草場 40 多萬畝，近百萬畝土地有待于開發(fā)利用。位于山東省東北部，渤海西南岸，黃河進口段左側。 （ 2） 肉牛胴體 處理車間 建設肉牛胴體冷涼車間 700 ㎡，制冷設備兩套，購置各類設備 350 臺（套輛） ； 肉牛 排酸 車間 700 ㎡ 、冷儲車間 1050㎡ ， 配套制冷設備兩套 ； 購置各類設備 320 臺（套輛），其中 預冷分割設備等生產(chǎn)設備 285 臺（套輛）；質檢、制冷、鍋爐等輔助設備 17 臺（套）；辦公及公用設備 12 臺