【正文】 公司一直秉承 “質(zhì)量第一、客戶至上、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng) ”宗旨，與全國(guó)各地的肉類加工企業(yè)建立 了長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)聯(lián)系，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北京、 浙江、上海、廣州、武漢、 南京等地的肉制品銷售公司。由此可見，肉羊、牛肉深加工產(chǎn)品市場(chǎng)前景十分廣闊，由此帶來的社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益將非常顯著。項(xiàng)目建成后，產(chǎn)品會(huì)具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的收入水平及生活水平不斷提高，食品結(jié)構(gòu)尤其是城市居民的食品結(jié)構(gòu)逐漸向低脂肪、低熱量、高蛋白 、高營(yíng)養(yǎng)方向轉(zhuǎn)變，人們對(duì)牛肉的消費(fèi)需求將出現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。目前，香港、澳門牛肉消費(fèi)全部依靠進(jìn)口，菲律賓、韓國(guó)、新加坡等東南亞國(guó)家，牛肉消費(fèi)量的 50％依靠進(jìn)口，年進(jìn)口額 億元。第三產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢(shì)頭，在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中所占比重不斷增加。20xx 年黃河供水 億立方米。 唐宋屬渤?？h永利鎮(zhèn)。54′，北緯 37176。經(jīng)濟(jì)效益較好。 三、項(xiàng)目的地理位置概述 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于利津縣鹽窩鎮(zhèn)，永館路南側(cè)，鹽虎 4 路東側(cè)，占地面積 20 畝。根據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條 件和我國(guó) 畜牧產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展 情況對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了確定和完善，使該項(xiàng)目的規(guī)模更加合理，效益更加明顯。 對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施條件、建設(shè)地址、畜產(chǎn)品運(yùn)輸情況、交通條件、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防等進(jìn)行可行性研究。 （ 2） 肉牛胴體 處理車間 建設(shè)肉牛胴體冷涼車間 700 ㎡，制冷設(shè)備兩套，購(gòu)置各類設(shè)備 350 臺(tái)（套輛） ； 肉牛 排酸 車間 700 ㎡ 、冷儲(chǔ)車間 1050㎡ ， 配套制冷設(shè)備兩套 ； 購(gòu)置各類設(shè)備 320 臺(tái)（套輛），其中 預(yù)冷分割設(shè)備等生產(chǎn)設(shè)備 285 臺(tái)（套輛）；質(zhì)檢、制冷、鍋爐等輔助設(shè)備 17 臺(tái)（套）；辦公及公用設(shè)備 12 臺(tái)（套）；運(yùn)輸車輛 4 輛。其中項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 4800萬元，流動(dòng)資金 700 萬元。位于山東省東北部，渤海西南岸，黃河進(jìn)口段左側(cè)。 利津縣歷史悠久。 利津縣土地資源廣闊，可利用土地 190 多萬畝，耕地面積 80 多萬畝，天然草場(chǎng)和人工草場(chǎng) 40 多萬畝，近百萬畝土地有待于開發(fā)利用。 近年來，利津縣按照 “重工、強(qiáng)農(nóng)、興商、擴(kuò)城 ”的總體思路，堅(jiān)持內(nèi)涵與外延并重，增量與增效并舉，國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整優(yōu)化，發(fā)展勢(shì)頭良好。項(xiàng)目建成后， 可冷儲(chǔ)、冷運(yùn)牛羊肉 2 萬噸，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 60000 萬元，利稅 3000 萬元，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。 二、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析 改革開放以來我國(guó)養(yǎng)羊、養(yǎng)牛業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，羊肉、 9 牛肉產(chǎn)量不斷增加。近幾年來，國(guó)外尤其是歐洲國(guó)家牲畜口蹄疫、瘋牛病肆虐，養(yǎng)羊、養(yǎng)牛業(yè)持續(xù)滑坡，中國(guó)在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力明顯增強(qiáng)。 另外，羊皮、牛皮是肉牛生產(chǎn)的一個(gè)重要產(chǎn)品，皮革制品的需求量和市場(chǎng)容量也越來越大。魯北畜產(chǎn)品第一大市場(chǎng)位于利津縣鹽窩鎮(zhèn)境內(nèi)，占地 250畝， 1997 年建成并投入使用。地下無礦藏、無管道、無污染。鄉(xiāng)村公路通車?yán)锍?105 公里，實(shí)現(xiàn)了村村通汽車，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越，交通十分便利，是國(guó)家開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)。 五、場(chǎng)址地質(zhì)地貌情況 地形、地貌、地址 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，地質(zhì)地形比較平坦，填挖土方量不大。 采用單層水平布置方案，工藝流程嚴(yán)格按潔凈區(qū)和非潔凈區(qū)分開，潔凈區(qū)設(shè)有胴體加工線及分割肉生產(chǎn)線；非潔凈區(qū)設(shè)置致昏、放血和剝皮加工平行隔開布置。平面布局見附圖。 （ 3）速凍庫(kù)、冷庫(kù)設(shè)備 主要 包括壓縮機(jī)、冷凝器、貯液器、虹吸罐、排酸庫(kù)自動(dòng)控溫壓縮機(jī)等。 污水直接送往鹽窩鎮(zhèn)沼氣站，用于發(fā)酵產(chǎn)生沼氣，供居民生產(chǎn)生活用氣。 （ 3） 全體職工定期體檢，合格后方可上崗。 21 第十章 項(xiàng)目建議實(shí)施進(jìn)度 20xx 年 9 月－ 20xx 年 5 月，其中 20xx 年 9 月－ 20xx 年6 月重點(diǎn)建設(shè)肉羊胴體冷涼車間、排酸車間、精細(xì)分割及包裝車間、冷儲(chǔ)車間； 20xx 年 7 月－ 20xx 年 5 月建設(shè)肉牛胴體冷涼車間、排酸車間、精細(xì)分割及包裝車間、冷儲(chǔ)車間及配套設(shè)施。 其他費(fèi)用 （ 1）征地費(fèi) （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi) （ 3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （ 4）工程監(jiān)理費(fèi) （ 5）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) （ 6）職工培訓(xùn)費(fèi) （ 7）預(yù)備費(fèi) 二、固定資產(chǎn)投資估算 23 經(jīng)估算，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 4800 萬元。 24 第十二章 財(cái)務(wù)分析 第一節(jié) 概述 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的原則和要求進(jìn)行。城 市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的 7%計(jì)算，教育費(fèi)附加按增值稅的 3%計(jì)算。 26 無形及遞延資產(chǎn)均按 10 年攤銷。根據(jù)《損益表》（附表 146）和總投資估算可以分別計(jì)算出 上述幾項(xiàng)指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率 =年利潤(rùn)總額 /投資總額 100%=40% 投資利稅率 =（利潤(rùn)總額 +銷售稅金及附加） /投資總額100%=% 第三節(jié) 清償能力分析 清償能力分析是通過《資金來源與運(yùn)用表》和《資產(chǎn)負(fù)債表》的計(jì)算，考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及借款清償能力，并計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。 第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè)完成后，正常年年銷售收入 60000 萬元，利潤(rùn)總額 2200 萬元，銷售稅金及附加 800 萬元。 。敏感性分析結(jié)果說明，項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場(chǎng)變化，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)是可行的。 通過對(duì)《資產(chǎn)負(fù)債表》分析，可以看出，資產(chǎn)負(fù)債率從生產(chǎn)期第 1 年為 %，而且隨著生產(chǎn)的繼續(xù)，資產(chǎn)負(fù)債率逐漸降低。 （ 5）其他費(fèi)用 其他費(fèi)用按照企業(yè)實(shí)際情況計(jì)算。 其中：固定成本： 3000 萬元 可變成本： 54000 萬元 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本： 55000 萬元 成本估算 （ 1）原材料、燃料、動(dòng)力 項(xiàng)目原料主要是架子牛和育肥牛共計(jì) 54000 萬元；燃料及動(dòng)力費(fèi)用共計(jì)