【正文】 功能等具體要求進(jìn)行合理布置。 4. 主要建筑用料作法 新建服務(wù)用房和建筑裝飾和環(huán)境設(shè)計(jì)要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點(diǎn)。主出入口處的路面寬 9m；進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為 9m；場區(qū)次干路路面寬度 6m，庭院路寬 5m，其余路面寬度均為 5m。 3) 水源和 供水 設(shè)施 給水由自來水公司提供水源，本項(xiàng)目用水通過新建的供水管網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為 DNl00 干管供水，可保證該項(xiàng)目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。 年用電量 萬 kwh。 2) 工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結(jié)束，長達(dá)數(shù)月。對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機(jī)械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè)臨時(shí)聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。所有排放物可以做到冷水灘陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)排放。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一個(gè)重要方面，就是要處理好經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。 （ 根據(jù)托養(yǎng)中心的床位數(shù)量，全中心托養(yǎng)人加上工作人員按 600 人計(jì)算。 5. 節(jié)電措施 1) 供電系統(tǒng)中設(shè)電容器 及進(jìn)相補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，降低電耗。 三、 質(zhì)量管理 項(xiàng)目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家對工程項(xiàng)目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。 六、 資金管理 該項(xiàng)目在建設(shè)過程中要及時(shí)支付工程款，防止承包商以此 為由拖延工期，對項(xiàng)目資金實(shí)行分階段收報(bào)帳管理，對不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。 三、 招投標(biāo)程序 1. 招標(biāo) 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo) 文件和組織評標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招。 4. 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。 認(rèn)真總結(jié)已建工程的經(jīng)驗(yàn)并應(yīng)用于本 項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制與管理，保證投資不超支，力求結(jié)余。 2. 投資估算依據(jù) 1) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資 [20xx]15 號）； 2) 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》（咨經(jīng) [1998]11 號）； 3) 《 湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) (20xx)》； 4) 湖南 省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、 文件； 5) 永州市 建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息。 (4)主要材料采購招標(biāo) 依據(jù)項(xiàng)目的需要，公開選擇材料生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)期為 24 個(gè)月，詳見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。 四、 進(jìn) 度管理 針對工程特點(diǎn)要求承包商合理安排建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)與施工要交叉進(jìn)行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進(jìn)行。 3) 加強(qiáng)中水、空調(diào)冷卻水的循環(huán)利用，節(jié)約水資源，減少排污。 8) 建筑施工要有安全、節(jié)能、節(jié)材制度和管理措施。日。 3).總圖布置安全 總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道 路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。 3. 排放標(biāo)準(zhǔn) 1) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GBl6297—1996； 2) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 3) 《建筑施工場界噪聲限值》 GBl252390； 4) 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ30821999。 通風(fēng)及空調(diào) 通風(fēng) 為了避免污染，保護(hù)工作人員和殘疾人的身體健康，提高工作效率和保證服務(wù)質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計(jì)安裝良好的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境。 冷水灘陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 供電 1). 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50052—96)； (2)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJl33—90)； (3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ／ T16—92)； (4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50045—96)； (5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50057—94)； (6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。年用水量為 24090t。 道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化 便捷的交通流線是本設(shè)計(jì)的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、舒適性等交 通道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則，形成科學(xué)合理的交通流線。 以下采用 240 厚標(biāo)準(zhǔn)機(jī)磚墻。 項(xiàng)目 總 建筑面積為 320xx 平方米，建筑投資 4800 萬元 。本建設(shè)工程符冷水灘陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。 （ 3）地質(zhì)地貌 冷水灘區(qū)境內(nèi)成土母質(zhì)和土壤種類多樣，成土母質(zhì)分石灰?guī)r、砂巖、第四紀(jì)紅色粘土、板頁巖、紫色砂頁巖、花崗巖和河流沖積物共 7種。修建殘疾人托養(yǎng)中心和社會(huì)養(yǎng)老中心，可以滿足殘疾人綜合服務(wù)水平的提升，推進(jìn)全區(qū)殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)滿足日益增長的老年人口對老年設(shè)施、產(chǎn)品、服務(wù)、娛樂、生活等多方面 、多層次的需求，促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的順利發(fā)展。隨著計(jì)劃生育的深入推進(jìn)，兩個(gè)老人一個(gè)孩子比 較普遍。冷水灘陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 這表明永州人口年齡構(gòu)成類型已向老年型轉(zhuǎn)變，永州人口老齡化的到來已成為不爭的事實(shí)，我們必須主動(dòng)積極地應(yīng)對，建立和完善社會(huì)保障制度，加快構(gòu)建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和新型的合作醫(yī)療平臺，緩解政府與家庭的養(yǎng)老壓力，促使家 庭養(yǎng)老社會(huì)化。 冷水灘陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 湖南湘立工程咨詢有限公司 20xx 年 4 月 2 目 錄 第一章 總 論 ............................................... 1 一、 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ................................................. 1 二、 研究工作的依據(jù)和范圍 ............................................... 1 三、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................... 2 四、 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ..................................................... 4 五、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................................... 5 六、 投資估算與融資方案 ................................................. 5 七、 社會(huì)效益分析和結(jié)論 ................................................. 5 八 、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................... 6 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 ....................................... 7 一、 項(xiàng)目提出的背景 ..................................................... 7 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................... 7 第三章 項(xiàng)目場址條件分析 ...................................... 10 一、 項(xiàng)目區(qū)城市概況 .................................................... 10 二、 項(xiàng)目選址 .......................................................... 13 三、 施工條件 .......................................................... 14 第四章 工程建設(shè)方案 ......................................... 15 一、 項(xiàng)目組成 .......................................................... 15 二、 建設(shè)方案的確定 .................................................... 15 三、 主要建筑物設(shè)計(jì)方案 ................................................ 17 四、 總平面布置 ........................................................ 20 五、 公用工程 .......................................................... 22 第五章 環(huán)境保護(hù)、消防及安全 .................................. 27 一、 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 .................................................. 27 二、 主要污染物和污染源 ................................................ 27 三、 治理方案 .......................................................... 28 四、 綠化 .............................................................. 30 五、 環(huán)境影響評價(jià) ...................................................... 30 六、 消防及安全 ........................................................ 31 第六章 節(jié)約能源措施 ........................................ 33 一、 概述 .............................................................. 33 二、 節(jié)能規(guī)范 .......................................................... 34 三、 節(jié)能 .............................................................. 34 第七章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 .................................... 38 一、 基本要求 .......................................................... 38 二、 管理總述 .......................................................... 38 三、 質(zhì)量管理 .......................................................... 38 四、 進(jìn)度管理 .......................................................... 39 3 五、 合同管理 .......................................................... 39 六、 資金管理 .......................................................... 40 七、 現(xiàn)場管理 .......................................................... 40 八、 項(xiàng)目實(shí)施 .......................................................... 40 第八章 項(xiàng)目招投標(biāo) ........................................