【正文】 ）其中具有中級以上職稱的管理人員（二級不少于10人，三級不少于5人），持有資格證書的專職會計人員（二級不少于3人，三級不少于2人，四級不少于2人）；（七）二級要求工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；三級要求工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；四級要求工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。以上材料均要提供原件。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。（六）外商身份證、公司注冊證書 此項材料由外資企業(yè)提供（七）辦公地點證明辦公用房面積需200平方米以上；辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；辦公用房屬租賃的，則應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及申報企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人、地址、資金變更應(yīng)提供以下材料（一）由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見的申請報告；（二）已變更的新公司營業(yè)執(zhí)照；（三）原資質(zhì)證書（正、副本）；（四）上一年年檢情況證明（必須上一年已年檢）。（八）工程項目的證明提供申報企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。以上材料均須提供原件。提供申報企業(yè)取得的由當(dāng)?shù)卣⒂媱澬姓鞴懿块T出具的立項批文或規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報材料要求（一）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報企業(yè)公章，同時提交原件核驗。（四）四級資質(zhì)：1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（六）外商身份證、公司注冊證書此項材料由外資企業(yè)提供（七）辦公地點證明辦公用房面積需200平方米以上；辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；辦公用房屬租賃的，則應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及申報企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。申請變更資質(zhì)登記事項的報告（設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署同意意見）。上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量 投訴處結(jié)用戶滿意率100％。工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批發(fā)證，報省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處備案。2）法定代表人變更①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據(jù)公司章程規(guī)定做出的股東會決議或董事會決議）②新任法定代表人的簡歷③涉及股權(quán)變更的需提供驗資報告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3）企業(yè)地址變更新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件及租賃合同）4）注冊資本變更①具有法定資格的會計師事務(wù)所出具的驗資報告②涉及股權(quán)變更的需提供驗資報告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一級資質(zhì)由市、省主管部門分別審查后報建設(shè)部變更；二、三級資質(zhì)由市主管部門初審，報省建設(shè)廳變更；四級、暫定資質(zhì)由市主管部門變更報省建設(shè)廳備案。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理?？⒐と掌谝钥⒐を炇諅浒副磔d明的竣工驗收日期為準(zhǔn)，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準(zhǔn)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。（二）企業(yè)章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內(nèi)容需包括項目名稱、地點、性質(zhì)、收益、風(fēng)險等項內(nèi)容。資質(zhì)證書過期后提出資質(zhì)延續(xù)（或暫定資質(zhì)延期）、核定資質(zhì)等級或升級的，原則上不再受理。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；勞動合同；從業(yè)資格證書、職稱證書上的工作單位與申報單位不一致的，應(yīng)提供原單位解聘證明或現(xiàn)單位繳納社會保險的證明；（五）企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；（七）原資質(zhì)證書以上材料均須提供原件查驗，復(fù)印件留存。（四）工程、財務(wù)、統(tǒng)計技術(shù)人員的證書、資格證、聘用書申報的技術(shù)人員需包括：工程類三人，經(jīng)濟(jì)類一人，財會類兩人，統(tǒng)計類一人，共七人以上；財會類人員需提供職稱資格證書和從業(yè)資格證書，其他類人員只需提供職稱資格證書；以上人員需提供原單位的離退休、離職文件、解聘證明和勞動合同；申報企業(yè)的技術(shù)、管理人員是外省資格證書的必須提供申報城市人事管理部門出具的技術(shù)、管理人員人才資信認(rèn)證書或證明。國有土地使用權(quán)證（當(dāng)?shù)貒敛块T核發(fā)）。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報公司出具；董事會名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認(rèn)可。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧庸芾龛b證的勞動合同。（二）企業(yè)章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內(nèi)容需包括項目名稱、地點、性質(zhì)、收益、風(fēng)險等項內(nèi)容。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（二）申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報省建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，須報建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績、資金、人員等情況，申請資質(zhì)等級并由省建設(shè)廳評定資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。（三）業(yè)績證明項目竣工驗收報告（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門核發(fā)），按規(guī)定，轉(zhuǎn)一級需年竣工面積10萬m轉(zhuǎn)二級需年竣工面積5萬m轉(zhuǎn)三級需年竣工面積3萬m轉(zhuǎn)四級需年竣工面積1萬m2。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可期限9個工作日（報建設(shè)部審批、專家評審、現(xiàn)場勘察、公示以及企業(yè)補(bǔ)充材料、陳述和投訴舉報處理等時間不計算在內(nèi)）。施工許可證（當(dāng)?shù)亟ㄖこ讨鞴懿块T核發(fā)）。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可需提交的材料（按以下順序裝訂）（一）成立公司批文內(nèi)資企業(yè)需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；外資企業(yè)需提供江西省政府（或省外經(jīng)貿(mào)行政主管部門）的批準(zhǔn)成立文件；以上批文審批時間距資質(zhì)申報日不得超過30個工作日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。申報材料應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄，內(nèi)頁逐頁編寫頁碼。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（二）申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，須報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績、資金、人員等情況，申請資質(zhì)等級并由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評定資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。（三）業(yè)績證明項目竣工驗收備案表（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門確認(rèn)蓋章）。如申請時間為2008年8月8日，計算時間即為2006年8月2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，計算時間以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推3年，具體到月份。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。申報材料目錄 材料排列順序：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表市主管部門的審報意見企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書（正、副本）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)章程（申請、延續(xù)一級資質(zhì)提供）企業(yè)驗資報告和上企業(yè)財務(wù)報表企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財 務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材