【正文】 計(jì)文件內(nèi)容完全一致，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、177。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。公司需準(zhǔn)備資料：防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 其他部門需準(zhǔn)備資料：無(wú) 有線電視系統(tǒng)竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：工程竣工文件（含竣工報(bào)告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測(cè)試記錄；有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告； 其他部門需準(zhǔn)備資料：無(wú) 消防驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料；無(wú) 工程部需準(zhǔn)備資料：消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；自動(dòng)消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位隱蔽工程、國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開(kāi)通的記錄級(jí)水系統(tǒng)的耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告（均由責(zé)任人簽字）；建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；監(jiān)測(cè)單位對(duì)國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責(zé)任人簽名認(rèn)可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告；商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場(chǎng)所及易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報(bào)送）建筑工程涉水竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：涉水竣工圖、設(shè)計(jì)變更（取、排水）；取水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的 衛(wèi)生行政部門許可批文；餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場(chǎng)所應(yīng)提供建筑、通風(fēng)空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤）； 工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 園林竣工驗(yàn)收：公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃批準(zhǔn)總平；綠化總平工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 國(guó)家安全事項(xiàng)驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：建筑及強(qiáng)弱電竣工圖各1份；國(guó)家安全防范系統(tǒng)完成情況說(shuō)明； 其它部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)三、建委綜合備案 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86921925 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：建筑工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；城建檔案進(jìn)館審核意見(jiàn)書(shū)（原件）工程部需提供資料：工程竣工驗(yàn)收備案表原件2份；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件；電梯扶梯工程驗(yàn)收安全檢驗(yàn)合格證；工程結(jié)算書(shū)（原件，封面有甲乙雙方公章和造價(jià)師資質(zhì)章）。第三部分、竣工驗(yàn)收階段（4個(gè)步驟）一、城建檔案館備案審批部門：成都市規(guī)劃管理局 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷115元。建設(shè)單位向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃審查會(huì)研究，按規(guī)定程序報(bào)批后，頒發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》，同時(shí)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。開(kāi)工后，應(yīng)申請(qǐng)驗(yàn)槽，否則視為違法建設(shè)。施工圖經(jīng)建設(shè)部門審圖中心審查后，報(bào)規(guī)劃分局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。A、公司需準(zhǔn)備資料：防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 B、其他部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)六、有線電視系統(tǒng)竣工驗(yàn)收：A、公司需準(zhǔn)備資料：工程竣工文件（含竣工報(bào)告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測(cè)試記錄；有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；B、其他部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)七、消防驗(yàn)收：A、公司需準(zhǔn)備資料；無(wú) B、工程部需準(zhǔn)備資料：消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；自動(dòng)消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位隱蔽工程、國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開(kāi)通的記錄級(jí)水系統(tǒng)的耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告（均由責(zé)任人簽字）；建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；監(jiān)測(cè)單位對(duì)國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責(zé)任人簽名認(rèn)可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告；商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場(chǎng)所及易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報(bào)送）。⑴申請(qǐng)材料：A、公司需準(zhǔn)備資料：地勘報(bào)告；技術(shù)部需提供資料：全套施工圖5套；概算書(shū)注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的審查機(jī)構(gòu)，以免在審查過(guò)程出現(xiàn)技術(shù)上的問(wèn)題便于溝通，審圖時(shí)間上也可以控制；四、建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查審批時(shí)限：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)收件部門；成都市建設(shè)委員會(huì)審批部門；市建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃局、市消防支隊(duì)、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國(guó)安局、市城管局；⑴申請(qǐng)材料：A、公司需準(zhǔn)備資料：工程項(xiàng)目基本信息表（同時(shí)收電子文檔）；經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批復(fù)；中標(biāo)通知書(shū)；非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表；《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章、《施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；1《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；1國(guó)土證（查原件收復(fù)印件）；1建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；1建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；1建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；1建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單；1建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單；B、工程部提供資料：市建委：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表；戶型統(tǒng)計(jì)表（非住宅不報(bào)送）；外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（1份，刻錄光盤）；設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書(shū)；工程項(xiàng)目基本情況表；市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；市消防：各專業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項(xiàng)目不報(bào)），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專業(yè)施工圖1份；市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；市水務(wù)局：水施總平面圖1份；市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇1份；市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施防雷設(shè)計(jì)圖1份；市廣電局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施有線電視設(shè)計(jì)圖1份（非住宅不報(bào)送）；市國(guó)安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國(guó)客戶不報(bào)送）；市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。六、預(yù)售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86280027 審批時(shí)限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件2份；驗(yàn)收合格書(shū)及光盤；與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件；面積審核申請(qǐng)；規(guī)劃許可證、總平圖；機(jī)構(gòu)審核建施圖1套；施工許可證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū) 其它部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)七、商品房預(yù)售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86279795 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃許可、總平；施工許可；預(yù)售許可證申請(qǐng)表；審核后面積報(bào)告；國(guó)土證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；門牌號(hào)證明；介紹信； 銷售部需準(zhǔn)備資料：銷售計(jì)劃；銷售價(jià)格；備注：工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場(chǎng)，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省辦證時(shí)間； 第三部分、竣工驗(yàn)收階段（4個(gè)步驟）城建檔案館備案審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：83194173 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷115元 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料： 綜合性文件資料：計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話；選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表；建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；基礎(chǔ)至177。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。注意事項(xiàng)：項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報(bào)告盡快轉(zhuǎn)建委；竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后，7個(gè)工作日內(nèi)需完成綜合備案；四、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話；86279795 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：成都市房屋登記申請(qǐng)表；營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；國(guó)有土地證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；建設(shè)工程施工許可證；工程竣工驗(yàn)收備案表；經(jīng)測(cè)繪審核歸檔的面積測(cè)量報(bào)告；維修基金繳存證明 其他部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)注意事項(xiàng)：住宅及商業(yè)按照套進(jìn)行填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表；第二篇：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)規(guī)，報(bào)建流程目錄第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)立項(xiàng)設(shè)計(jì)條件、用地許可證方案圖審查 規(guī)劃許可證第二部分：前期施工報(bào)建手續(xù)項(xiàng)目卡報(bào)建費(fèi)機(jī)構(gòu)施工圖審核建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查預(yù)售面積預(yù)測(cè)預(yù)售面積審查商品房預(yù)售許可證第三部分：竣工驗(yàn)收階段城建檔案館備案成勘院竣工測(cè)量竣工并聯(lián)審查大產(chǎn)權(quán)辦理第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)（4個(gè)步驟）一、立項(xiàng)收件部門：市政務(wù) 中心發(fā)展改革窗口審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市防震減災(zāi)局 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)申請(qǐng)材料 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn) 公司需準(zhǔn)備資料：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；規(guī)劃局出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)（用地許可證=設(shè)計(jì)條件、國(guó)土出讓合同）；國(guó)土局出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)； 2035%銀行開(kāi)具資金證明（資金證明一般一個(gè)月期限），窗口領(lǐng)取表格 其他部門需準(zhǔn)備資料；無(wú)二、設(shè)計(jì)條件、用地許可證審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局 審批時(shí)間：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料：《設(shè)計(jì)條件、用地許可》申請(qǐng)表； 1：500紅線圖；土地權(quán)屬文件；測(cè)繪單位出具的用地界址測(cè)繪成果1套；B、技術(shù)部需準(zhǔn)備資料：疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料： ①、綜合性文件資料計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話；選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表；征地拆遷意見(jiàn)，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，劃撥建設(shè)用地文件、國(guó)土使用證及國(guó)有土地出合同等；工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報(bào)告；環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書(shū)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；施工許可證、交納綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算書(shū)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告；B、工程部需提供資料： ①土建工程施工文件材料開(kāi)、竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)會(huì)審記錄；工尺感洽商記錄、建筑定位放線測(cè)量記錄；