【正文】 監(jiān)在管理上就沒(méi)那么的嚴(yán)，為什么呢，因?yàn)橘|(zhì)監(jiān)大多得靠這些收費(fèi)項(xiàng)目養(yǎng)活自己。在大多數(shù)城市，私營(yíng)企業(yè)只要能提供私營(yíng)企業(yè)證明，既可免除施工招投標(biāo)手續(xù)。我這里講的還只是個(gè)小手段。這是什么概念？這是卡死你的概念。哪怕是在這些管理相對(duì)規(guī)范的大城市，也有空子可以鉆，比如基坑支護(hù)可以先發(fā)一個(gè)單獨(dú)的施工許可證，然后再發(fā)地下室部分的施工許可證，再發(fā)地上部分。當(dāng)然，這里我們必須有個(gè)概念，用地量最大的產(chǎn)業(yè)，不是房地產(chǎn)，而是工業(yè)。有一種很神奇的解釋說(shuō)，這種政策的好處是：老百姓買不起房子了，開(kāi)發(fā)商脆弱的資金鏈就會(huì)斷掉，開(kāi)發(fā)商就會(huì)自動(dòng)降價(jià)了。不會(huì)有別的什么新花樣出來(lái)了。預(yù)售現(xiàn)在的管理已經(jīng)比較嚴(yán)格了。賣的時(shí)候照樣賣5000賣8000賣10000多，沒(méi)有任何法律上或者行政上的責(zé)任。這個(gè)話題非常敏感。哪有那么多實(shí)物可以拿去抵押啊。先以更換抵押物的理由非常合理的將土地解押掉（有些人把銀行的工作做得很通的，連更換抵押物這樣的理由都不需要找，直接先解押掉，唉，我個(gè)人佩服之極），然后拿著這個(gè)注明了已解押字樣的土地證，趕緊去房管部門，給他們看，啦啦啦，我的土地證已經(jīng)解押了啦。這項(xiàng)驗(yàn)收的前提是做驗(yàn)線，基本上驗(yàn)線可以通過(guò)，規(guī)劃驗(yàn)收的時(shí)候也不會(huì)有太大的麻煩。而且還不敢計(jì)較這個(gè)。也沒(méi)見(jiàn)到記者到建設(shè)局查詢竣工備案資料的情節(jié)。我最近這兩年經(jīng)常看到什么合作建房的倡議。在這個(gè)行業(yè)里面，遵循規(guī)則比任何行業(yè)都要顯得重要。然后受讓了土地的開(kāi)發(fā)商，再去規(guī)劃部門軟磨硬泡，無(wú)論是修改規(guī)劃也好，還是根本沒(méi)有規(guī)劃都好，反正，我的土地出讓金是已經(jīng)交了，剩下的事情你規(guī)劃部門得給我搞定。不過(guò)這里也有些東西很有趣，與法律的關(guān)系也比較大，比如設(shè)立項(xiàng)目公司。立不了項(xiàng)根本做不了環(huán)評(píng)。但是且慢。我反正幾乎沒(méi)有見(jiàn)過(guò)能順順當(dāng)當(dāng)啥工作不做，干等著就能通過(guò)總平面審查的。一下雨小區(qū)就變池塘的事情，我實(shí)在是見(jiàn)得太多了；然后，對(duì)于年輕的我來(lái)說(shuō)，就是網(wǎng)絡(luò)整天出問(wèn)題，小區(qū)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商根本沒(méi)得選，因?yàn)橹宦窳艘粭l管，別的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商想進(jìn)來(lái)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)都不行，而現(xiàn)在的這家，不是這里的線路壞就是那里壞，整天修，我這正打怪呢，嘣的一下，斷網(wǎng)了。作為非專業(yè)人士，要判斷一個(gè)小區(qū)的官線綜合設(shè)計(jì)好不好，只需要看兩個(gè)東西：你就這么走進(jìn)一個(gè)小區(qū)，看它里面是不是有電線搭在樓和樓之間。怎么辦？設(shè)置那種隱形消防車道，上面種草保持綠化，就指著圖紙說(shuō)這就是一條消防道路。這個(gè)階段就是審查小區(qū)的總平面規(guī)劃圖紙，也就是審一個(gè)小區(qū)的建筑物都是怎么排的，每棟單體建筑有多高，有多大，各棟單體建筑之間怎么間隔，間距是多少，日照夠不夠，總?cè)莘e率是多大，有沒(méi)有超過(guò)規(guī)定的容積率，建筑密度是多少，進(jìn)出小區(qū)的道路怎么安排，是不是符合消防規(guī)范，等等，這些東西都是非常的專業(yè)啊專業(yè)。立項(xiàng)與其他程序的先后關(guān)系那更是異常隨便的事情。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。但是呢，在現(xiàn)實(shí)中呢，這個(gè)想法只能是理想狀態(tài)。我親眼見(jiàn)過(guò)這個(gè)身家過(guò)億的民營(yíng)企業(yè)家卑微著站在規(guī)劃局的一個(gè)小科員的辦公臺(tái)前，受著訓(xùn)斥：你這個(gè)總平面圖，地下室邊界線和地上建筑的邊界線，要用兩種顏色表述嘛，不然我怎么能看得明白？退回去給你重新改過(guò)再來(lái)。這整個(gè)過(guò)程，也只不過(guò)是個(gè)大概，而已。這個(gè)備案就沒(méi)什么好多說(shuō)了。驗(yàn)收的時(shí)候到了，供電局無(wú)論如何都不肯供電了。1規(guī)劃、消防、人防、管線、質(zhì)量等專項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案，交樓其實(shí)，在說(shuō)了這許多之后，大家應(yīng)該都明白了，到驗(yàn)收階段是怎么一回事了。這個(gè)解押和新抵押中間，會(huì)有一個(gè)抵押物懸空期。根據(jù)現(xiàn)在越來(lái)越嚴(yán)厲的銷售管理規(guī)則，辦理預(yù)售許可證時(shí)，該地塊不能有任何抵押?？傊疅o(wú)論到時(shí)候?qū)崪y(cè)面積是多少，房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)都照樣按著當(dāng)初的預(yù)測(cè)面積出報(bào)告。這個(gè)價(jià)格申報(bào)一下就完了。唉，又來(lái)一個(gè)“做通”工作。我的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)是反過(guò)來(lái)：小戶型的單價(jià)一般都比大戶型高一點(diǎn)點(diǎn)。唉打壓購(gòu)買需求提高首付比例，緊縮銀根，提高銀行準(zhǔn)備金率，控制按揭貸款，都是這種考慮。對(duì)現(xiàn)在的調(diào)控，我的總體評(píng)價(jià)是：混蛋。在每一個(gè)程序中，在每一個(gè)環(huán)節(jié)中，都存在利益分配，都存在制衡。在我與同行的交流中，我也從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)老老實(shí)實(shí)的一步步完成所有手續(xù)，再來(lái)辦施工許可手續(xù)的?？傊褪遣皇芾怼Ｊ紫?，我必須說(shuō)明，按照我國(guó)現(xiàn)行招投標(biāo)法，私營(yíng)房地產(chǎn)公司（無(wú)國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分），其房地產(chǎn)項(xiàng)目不需要做建筑施工招投標(biāo)，他們可以直接發(fā)包。當(dāng)然在若干細(xì)節(jié)上這兩部門還是有所區(qū)別。哼質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督我為了把施工許可證這一節(jié)趕緊搞出來(lái)，已經(jīng)寫(xiě)得不耐煩了。本人曾經(jīng)見(jiàn)識(shí)過(guò)廣州的一部車，從天河一路撒到番禺，結(jié)果被罰了5萬(wàn)多，包工頭拼命去做工作都沒(méi)用，估計(jì)是交通部門火大發(fā)了，撞槍頭上了。最后兩邊都說(shuō)服不了對(duì)方。在某些不良媒體的宣傳口徑上，將這個(gè)做法稱為不良開(kāi)發(fā)商昧著良心做事。說(shuō)到這里不由得想對(duì)那個(gè)套型建筑面積90平方米以下占70%以上的9070政策說(shuō)兩句。0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、177。完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部二十、燃?xì)馍陥?bào)：審批部門：成都城市燃?xì)庥邢挢?zé)任公司 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程申請(qǐng)材料： ①申請(qǐng) ②建筑紅線圖 ③建筑總平圖 ④圖紙電子文檔刻盤。待水表安裝設(shè)計(jì)人員確定后，帶我公司相關(guān)工程人員去與對(duì)方設(shè)計(jì)人員銜接溝通，出自來(lái)水安裝施工圖。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員十五、機(jī)構(gòu)施工圖審查審批部門：具備審圖資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，1萬(wàn)平米以下按照每平米2元，； 申請(qǐng)材料：地勘報(bào)告；全套施工圖5套；概算書(shū)；注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的審查機(jī)構(gòu)，以免在審查過(guò)程出現(xiàn)技術(shù)上的問(wèn)題便于溝通，審圖時(shí)間上也可以控制； 完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員十六、初設(shè)會(huì)審： 申請(qǐng)材料：申請(qǐng)表；勘察、設(shè)計(jì)合同；初設(shè)文件（設(shè)計(jì)圖紙四套、設(shè)計(jì)說(shuō)明二份、光盤一張）；專家審查意見(jiàn)（由審圖公司出）。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員 二十三、項(xiàng)目物業(yè)公司備案 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程辦理預(yù)售許可證前完成物業(yè)公司備案。注意事項(xiàng)：項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報(bào)告盡快轉(zhuǎn)建委；竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后，7個(gè)工作日內(nèi)需完成綜合備案； 完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部、前期報(bào)建人員 三十三、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話；86279795 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：成都市房屋登記申請(qǐng)表；營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；國(guó)有土地證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；建設(shè)工程施工許可證； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程工程竣工驗(yàn)收備案表；經(jīng)測(cè)繪審核歸檔的面積測(cè)量報(bào)告；維修基金繳存證明： 繳納維修資金： 網(wǎng)上錄入； 準(zhǔn)備： 歸集申請(qǐng)表；代收情況說(shuō)明（地產(chǎn)、物業(yè)各蓋1份）； 原件：規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 地址證明； 總平圖； 實(shí)測(cè)報(bào)告；[交進(jìn)房管局窗口，待審核通過(guò)后通知轉(zhuǎn)款，取得繳存證明。這是與北方人的使用習(xí)慣及氣候一致的：空氣干燥，而且洗手間的使用頻率較低，一般人都不習(xí)慣每天洗澡。施工圖審查單位還必須對(duì)審查結(jié)果負(fù)責(zé)。最后也是不了了之，因?yàn)檫@根本說(shuō)不清楚，到底安不安全反正我個(gè)人不知道。當(dāng)然用錘擊樁，那肯定是最經(jīng)濟(jì)的。這得寫(xiě)死我啊。收人錢手軟，云云。啥是私營(yíng)企業(yè)證明呢？去工商局打一張股東結(jié)構(gòu)書(shū)就行了。暗地里啥招數(shù)都用得出來(lái)。隨便哪個(gè)環(huán)節(jié)出了任何問(wèn)題，直接就GAME OVER。這么把一個(gè)項(xiàng)目分割成很多部分發(fā)證。尤其是各類招商引資的工業(yè)園區(qū)。我個(gè)人不對(duì)這種神奇的邏輯予以打擊。這個(gè)效果，我就不多說(shuō)了。我所知道的，在房地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個(gè)產(chǎn)業(yè)的城市，預(yù)售許可都要求在網(wǎng)上辦理，全程公示。在預(yù)售許可方面還有個(gè)值得一說(shuō)的地方就是預(yù)測(cè)繪。這其中有無(wú)數(shù)的道道兒。就算有的，也早就已經(jīng)拿去抵押融資了，還等到現(xiàn)在啊。房管部門一看，哦，的確如此，于是收材料辦預(yù)售許可證了?；镜倪^(guò)程如下：規(guī)劃局的同志坐在車?yán)锟匆幌拢?，封頂了。被迫之下，乖乖的給了雙倍的電力施工款。我反正沒(méi)親眼見(jiàn)過(guò)這種事情。我往往都報(bào)以冷笑。我無(wú)意于評(píng)價(jià)現(xiàn)在這個(gè)系統(tǒng)是不是合理，我已經(jīng)離開(kāi)了思考這個(gè)問(wèn)題的崗位，就讓其他的管理者來(lái)思考吧。我不是批評(píng)這種土地出讓模式容易滋生腐敗。這里要注意一下，母公司拍到的土地，轉(zhuǎn)到其全資設(shè)立的項(xiàng)目公司名下，按我國(guó)法律，不屬于交易。不過(guò)上有政策下有對(duì)策，事情都是人辦出來(lái)的。我這3000平方米的建筑占地里面，有2000平方米是一個(gè)大型的架空平臺(tái)，架空層下是停車位，上面是空中綠化廣場(chǎng)。我也沒(méi)見(jiàn)過(guò)那種零缺陷的總平面設(shè)計(jì)，只要有心，無(wú)論什么公司的總平面，無(wú)論是你萬(wàn)科還是富力還是雅居樂(lè)，那只要一挑起來(lái)，問(wèn)題都是一筐筐的。再然后，夏天千萬(wàn)別開(kāi)空調(diào)，一開(kāi)就斷電跳閘。這些線路啊什么的，必須要合理的安排好，不能到處亂走。但是這么一搞，小區(qū)的綠化基本上就毀掉了?？偲矫鎸彶殡A段這個(gè)階段各地的叫法不一樣，我聽(tīng)得比較多的叫“修建性詳細(xì)規(guī)劃審查”。而且立項(xiàng)到底需要什么材料那也是誰(shuí)都說(shuō)不清楚的事情。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。因?yàn)閲?guó)土部門必須依據(jù)規(guī)劃部門核定的土地功能及土地使用強(qiáng)度，才能計(jì)算出土地出讓金，才能在土地證上載明土地用途及年限。連告都不知道要去告誰(shuí)。不過(guò)這個(gè)結(jié)尾很倉(cāng)促就是了。質(zhì)量驗(yàn)收和各專業(yè)驗(yàn)收都完成了，規(guī)劃驗(yàn)收也搞完了，就是最終的到建設(shè)局去搞竣工驗(yàn)收備案。這個(gè)企業(yè)也不說(shuō)什么。人有多大膽，地有多大產(chǎn)，在房地產(chǎn)行業(yè)，那得算是真理啊。更換抵押物的話，原抵押物要先解押，再將新抵押物辦理抵押登記。不多說(shuō)了?，F(xiàn)在為了避免這種糾紛，各大開(kāi)發(fā)商都學(xué)乖了，開(kāi)始花很大的精力在做通房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)的工作上。在辦理預(yù)售手續(xù)時(shí)所申報(bào)的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商可以完全不予理會(huì)。讓他們提前來(lái)做放線。但在我的個(gè)人職業(yè)經(jīng)驗(yàn)里面，我是沒(méi)發(fā)覺(jué)過(guò)有這種情況。這種心態(tài)其實(shí)倒真是一種諷刺。理解了這個(gè)，才能對(duì)銷售方面的各項(xiàng)政策有一個(gè)清晰的了解。這些規(guī)則維系著房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)。在我個(gè)人的職業(yè)生涯中，我從來(lái)沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)能辦齊上面所有的手續(xù)，再申領(lǐng)施工許可證的。結(jié)果，連交件都交不進(jìn)去。施工招投標(biāo)、監(jiān)理報(bào)建還是沒(méi)寫(xiě)到施工許可證，寫(xiě)死我了，啊啊啊我為什么會(huì)想到寫(xiě)這個(gè)題材？我現(xiàn)在內(nèi)心深處泛濫著一寫(xiě)到施工許可證就太監(jiān)掉的沖動(dòng)啊?？傊畠蓚€(gè)機(jī)構(gòu)都得好好的哄著。嘎嘎，我相信這里也會(huì)有人看過(guò)我這一段之后，狠狠的嘲笑我，并且自鳴得意的說(shuō)：有這種手續(xù)嗎？我這里沒(méi)有啊，我這里很簡(jiǎn)單啊，什么什么的，就和上面某些人自鳴得意的嘴臉，一樣。余泥在運(yùn)輸過(guò)程中，很容易污染路面。兩邊就吵了起來(lái)?，F(xiàn)在有些公司為了規(guī)避這個(gè)9070，還想了些花招，比如設(shè)計(jì)兩套房子，再打通它一起賣。但是南方人對(duì)這種東西就比較不待見(jiàn)，我就好這一口，你管得著啊。結(jié)構(gòu)吊裝試驗(yàn)記錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、沉將觀測(cè)記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗(yàn)收記錄；質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表；基礎(chǔ)、主體、樓地面、屋面、門窗、裝飾分部工程質(zhì)量評(píng)定表；給排水、電、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料：開(kāi)、竣工報(bào)告、施工技術(shù)總結(jié)；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書(shū)、試驗(yàn)單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運(yùn)行記錄、設(shè)備明細(xì)表；隱蔽工程檢查記錄，各專業(yè)工程試驗(yàn)記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、分部工程質(zhì)量評(píng)定表； 竣工圖：綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)）竣工圖；消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； 假設(shè)工程項(xiàng)目聲像檔案拍攝內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程基礎(chǔ)至177。；施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進(jìn)行溝通； 完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員十九、預(yù)售面積測(cè)量 審批部門：具有資質(zhì)的測(cè)量單位 審批時(shí)限：7個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：，； 申請(qǐng)材料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)建施圖1套； 注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的測(cè)繪單位，測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題便于溝通，出測(cè)繪報(bào)告時(shí)間上也可以控制；測(cè)繪單位完成面積報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)面積報(bào)告事先進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在報(bào)房管局審核。由自來(lái)水公司受理后，出自來(lái)水公司固定合同，走完雙方合同流程后，我方交付預(yù)算款費(fèi)用。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。與規(guī)劃局聯(lián)系好待確定上會(huì)日期后，通知設(shè)計(jì)公司及審圖公司專家出現(xiàn)場(chǎng)。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、二十四、辦理外銷證： 審批部門：市政務(wù)中心國(guó)安窗口 申請(qǐng)材料：涉外申請(qǐng)申報(bào)表立項(xiàng)批復(fù)國(guó)土證規(guī)劃許可證紅線圖、用地許可營(yíng)業(yè)執(zhí)照機(jī)構(gòu)代碼法人及申請(qǐng)表中人員身份證復(fù)印件圖紙的電子文檔。此部份應(yīng)注意：申請(qǐng)表的數(shù)據(jù)要與實(shí)測(cè)報(bào)告一致]注意事項(xiàng)：住宅及商業(yè)按照套進(jìn)行填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表； 完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部、前期報(bào)建人員第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程規(guī)劃方案審批 需提交以下資料：1)〈規(guī)劃方案送審表〉一份2)小區(qū)主要配套公建項(xiàng)目一覽表一份3)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀地形圖一份。（我說(shuō)明，我這不是地域歧視啊，我這完全是就事論事。但是，基于我國(guó)的審查技術(shù)非常的落后，恩，怎么說(shuō)呢，連設(shè)計(jì)、施工技術(shù)都非常落后，因此這個(gè)審查實(shí)在是見(jiàn)仁見(jiàn)智，根本沒(méi)法子審。施工圖審查是收費(fèi)項(xiàng)目，非常貴，所以一直都是名義上的市場(chǎng)化，事實(shí)上的壟斷化。只要沒(méi)人管，開(kāi)發(fā)商絕對(duì)用錘擊樁。為什么我會(huì)突然發(fā)這種神經(jīng)寫(xiě)這種東西呢？不明白自己啊不明白自己。安監(jiān)基本不收費(fèi)，但是他們也能想出非常多的收費(fèi)服務(wù)出來(lái)，譬如安全生產(chǎn)培訓(xùn)，工人佩帶平安智能卡上班，等等，總之各有各的門路啦。在必須要做施工招投標(biāo)的時(shí)候，我必須得說(shuō)