【正文】 、品味追求進行深入分析，將客群所需的購物、餐飲、娛樂及社交等全部需求通通融合進項目，成為這一年齡層的生活消費平臺。外來房企的進軍，亦加速了本地房企 的競爭意識，充分利用自身優(yōu)勢穩(wěn)住本地疆土。 交通體系重構加速區(qū)域交流 近年長三角區(qū)域整合發(fā)展進程中，鐵路作為最為重要的基礎設施建設發(fā)揮了極為重要的作用。 經過對各大項目的調研考察，總結出了這些項目的新元素和新趨勢： 在 天時地利人和的長三角，多方的積極因素造就了今日商業(yè)的繁榮，而這幅繁榮的商業(yè)圖片，究竟是由哪些元素拼湊組合的呢？經過對各大項目的調研考察，總結出了這些項目的新元素和新趨勢： 定位更加細分化 1） 綜合項目內通過區(qū)域劃分不同年齡及不同生活品味客群 以往項目，多是通過樓層將購物區(qū)內的不同需求和不同年齡段相區(qū)分，雖然每一樓層的功能性相對來說較為清晰和單一，但除了購物之外的餐飲、休閑類業(yè)態(tài)則又需要匯聚到其他的區(qū)域。同時也作為一個宣傳和廣告窗口，將品牌宣傳與公眾視角相結合，更好的進行推廣。 品牌的快速布局說明了整個區(qū)域市場整體繁榮，各大品牌零售商均看好這一市場，但從另一個角度來看，品牌雷同現象在往后的發(fā)展中將愈演愈烈，諸如Mango、絲芙蘭、屈臣氏、 Red Earth、 Vero Moda、 ONLY 等品牌，商業(yè)項目的雷同率高達 90%。通過多元化的手段將各商業(yè)街區(qū)或主題板塊聯(lián)通，配合適當的主題和景觀，使整個項目自成一體，帶給消費者一個不一樣的寬松、閑適的購物環(huán)境。陽光、空氣、水流、綠色植物等元素被自然地引入城中，球形中庭、運河、水岸、水上舞臺、透光天棚等設計，新穎獨特，體現了開放式購物公園的先進理念。 4）著力塑造景觀和小品 景觀塑造最能體現一個項目的情調和檔次，而小品的豐富則更充分表現了項目的精致與品味。而另一方，優(yōu)衣庫 UNIQLO 卻在從實體店向網絡銷售模式擴張，在淘寶網上中國首個優(yōu)衣庫網絡旗艦店于 4 月已開通。 1）一二線城市的零售品牌迅速互通 從上海到長三角的各大城市，商業(yè)項目中的品牌差異化逐漸縮小，一些新進入上海的品牌，在長三角也可謂遍地開花，諸如 Hamp。而這一點是很多品牌所不能企及的。 開發(fā)商的構成多元化 商業(yè)地產，本身就是一個資金密集型的產業(yè)。這些項目不再是量上的擴充，更多的是在原有傳統(tǒng)商業(yè)模式上的突破與創(chuàng)新，很大程度上代表了目前國內商業(yè)的前沿水平，充分體現了新一代商業(yè)的體驗性、開放性與創(chuàng)新性。然而潛在的中國市場永遠是商家不會錯放的機會，后來者調整策略，以二三線城市為突 破口，再伺機進入一線城市。 在上?；春Ｂ飞祥_設的 “芭比上海 ”旗艦店，是個六層樓的獨立建筑，總面積3500 平方米。 各類零售品牌的布局與發(fā)展呈現新態(tài)勢 零售品牌，作為商業(yè)的構成體，是其發(fā)展的生命線 。 B2C、 C2C 持續(xù)火熱，分流了實體店的部分客源，而部分商家則開始考慮將這兩部分的營銷模式相結合，相互彌補在實體和網絡中流失的客群。挑高 25 米，覆蓋 258 米長、 36 米寬商業(yè)街的鋼構架與透空玻璃組成的屋頂構架，由建筑外側的廊柱和伸出屋頂的框架柱網支撐。眾多新興商業(yè)項目的順勢發(fā)展，不僅給消費者帶來了更廣泛的購物消費選擇空 間，而更深層次的則是從新型的購物理念、生活方式、生活態(tài)度等方面