【正文】 場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護(hù)。室內(nèi)墻面應(yīng)采用耐碰撞、易擦拭的裝修材 料 ,色調(diào)宜用暖色。 管理機(jī)構(gòu)圖 人力資源配置 生產(chǎn)作業(yè)班次 行政管理等為一班制 ,醫(yī)務(wù)人員三班制。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。 噪聲污染防治 首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計(jì) ,高噪聲房間和設(shè)備 ,應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。這類廢水無(wú)毒、無(wú)害。該公司組織機(jī)構(gòu)完善 ,規(guī)章制度健全 ,本項(xiàng)目在該公司直接管理下運(yùn)營(yíng)。 建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn) 在建筑裝飾設(shè)計(jì)過(guò)程中 ,對(duì)于墻體、 屋面、外墻以及窗體等建筑構(gòu)件在充分考慮防水、保溫、牢固等建筑構(gòu)件的基本要求下 ,盡量使得本建筑項(xiàng)目能夠體現(xiàn)最新建筑設(shè)計(jì)理念 ,將環(huán)保及高科技充分融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)中。 辦公室、生活用房照明采用日光燈。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于 50 米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。 本項(xiàng)目用水全部為生活用水 ,年用水量為 16790 噸。 入口大堂 入口大堂外圍呈圓缺形結(jié)構(gòu) ,共有兩層 ,圓缺四周為獨(dú)立的活動(dòng)室 ,上下各三間 ,大堂中庭上空 ,便于采光 ,給人一種溫馨舒適、欣欣向榮的感覺。 (2)傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合 ,既經(jīng)濟(jì)實(shí)用 ,又美觀大方。使老人們感受到來(lái)此居住不再是城市的宣鬧 ,而是一種寧?kù)o、和諧、快樂的生活方式。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總用地面積為 20210 平方米。 社會(huì)環(huán)境條件 項(xiàng)目地人民政府在投資興辦養(yǎng)老院方面給予了很多方面的優(yōu)惠政策 ,在建設(shè)用 地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予大量?jī)?yōu)惠政策。全縣轄區(qū)面積為 1642 平方公里。另?yè)?jù)中國(guó)老齡人協(xié)會(huì)估計(jì) ,中國(guó)老年人消費(fèi)約每年 3000 億人民幣 ,而且隨著老年人消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變 ,其消費(fèi)數(shù)額還將得到進(jìn)一步增長(zhǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是推進(jìn)養(yǎng)老工作的需要 從“中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃 (20212021 年 )高層論壇”上獲悉” :“十一五期間是中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期 ,我國(guó) 60 歲以上老人將從2021年的 2021年的 ,老齡化逐漸顯現(xiàn) ,老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的壓力進(jìn)一步加大。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化 ,使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化 ,迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項(xiàng)社會(huì)福利和社會(huì)服務(wù)事業(yè) ,以補(bǔ)充家庭養(yǎng)老功能的不足。到 2040 年 ,老年人將 占全國(guó)總?cè)丝诘?%,屆時(shí)每三個(gè)半人口中就有一個(gè)老年人口。 《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DGJ081032021)。公益性 300 床位養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1 項(xiàng)目法人及法人代表 1 可研報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 2 編制依據(jù) : 2 研究范圍 3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析 4 項(xiàng)目背景 4 我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì) 4 ******制 定相應(yīng)養(yǎng)老規(guī)劃 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7 是推進(jìn)養(yǎng)老工作的需要 7 是市場(chǎng)發(fā)展的需要 8 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 9 項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性 9 項(xiàng)目建設(shè)的方案可行性 10 3 項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件 11 項(xiàng)目場(chǎng)址 11 建設(shè)條件 11 自然環(huán)境 11 區(qū)位和交通 12 工程用水用電條件 12 建材供應(yīng)條件 13 社會(huì)環(huán)境條件 13 第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 14 總體設(shè)計(jì) 14 設(shè)計(jì)依據(jù) 14 建設(shè)規(guī)模 14 工程概況 15 設(shè)計(jì)原則和總體構(gòu)思 16 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì) 18 建筑設(shè)計(jì)及功能說(shuō)明 19 入口大堂 20 餐廳及輔助設(shè)施 20 醫(yī)生辦公室及護(hù)士值班室 20 醫(yī)務(wù)室 20 心理咨詢室 20 辦公室、會(huì)議室等 20 健身房、活動(dòng)室等 21 老人居住室 21 建設(shè)方案 21 主要設(shè)備及配套設(shè)施 21 建筑造型設(shè)計(jì) 27 建筑 裝飾標(biāo)準(zhǔn) 28 第五章 組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理 29 組織機(jī)構(gòu) 29 管理機(jī)構(gòu)組織方案體系圖 29 人力資源配置 30 生產(chǎn)作業(yè)班次 30 年工作日 30 勞動(dòng)定員及技能素質(zhì)要求 30 員工來(lái)源及招聘方案 30 第六章 環(huán)境保護(hù) 32 編制依據(jù) 32 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) 32 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 32 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 32 主要污染源和污染物 32 廢水 33 固體廢棄物 33 灰塵 33 噪聲 33 綜合利用與治理方案 33 污染防治原則 33 廢水處理 34 廢氣治理 34 噪聲污染防治 34 固體廢棄物防治處理 34 綠化 35 環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員 35 環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu) 36 環(huán)保設(shè)施及投資概算 37 第七章 節(jié)能 38 設(shè)計(jì)依據(jù) 38 設(shè)計(jì)采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 38 節(jié)能措施 38 工藝節(jié)能措施 38 給排水節(jié)能 39 電氣節(jié)能措施 39 太陽(yáng)能利用 39 節(jié)能機(jī)構(gòu) 40 第八章 消防 41 設(shè)計(jì)依據(jù) 41 概述 41 總圖 41 建筑 41 電氣消防 42 消防給水 43 消防水源 43 消防用水量 43 消防設(shè)施 43 第九章 職業(yè)安全衛(wèi)生 45 設(shè)計(jì)依據(jù) 45 職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 45 衛(wèi)生要求 45 場(chǎng)址衛(wèi)生要求 45 平面布置衛(wèi)生要求 46 臥室衛(wèi)生要求 46 屋頂、墻和地面的衛(wèi)生要求 46 危害因素分析及 控制措施 47 可能產(chǎn)生的危害分析 47 設(shè)計(jì)中采用的主要防護(hù)措施 47 預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 48 機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備 48 投資估算 48 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 49 建設(shè)期 49 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 49 第十一章 投資估算和資金籌措方案 50 投資估算 50 投資估算依據(jù) 50 投資估算表 50 建設(shè)投資分析 50 資金籌措 50 第十二章 財(cái)務(wù)分析和項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 52 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依 據(jù) 52 項(xiàng)目建設(shè)期、經(jīng)營(yíng)期、計(jì)算期 52 財(cái)務(wù)效益分析 52 成本估算 52 財(cái)務(wù)分析 53 社會(huì)效益 54 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 56 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類 56 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) 56 成本超支風(fēng)險(xiǎn) 56 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 56 其他風(fēng)險(xiǎn) 57 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策 57 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) 57 成本超支風(fēng)險(xiǎn) 57 第十四章 可行性研究結(jié)論 58 第一章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱 ******縣公益性 300 床位養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 ************縣。 中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2021 年版 。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng) ,人民生活水平迅速提高 ,老年人口規(guī)模越來(lái)越龐大。 我國(guó)的養(yǎng)老服務(wù)從 20 世紀(jì) 80 年代起步 ,經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展 ,已初具規(guī)模。隨著近幾年中國(guó)老齡事業(yè)取得了較快的發(fā)展 ,但是 ,按照社會(huì)事業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求 ,中國(guó)老齡事業(yè)仍存在問(wèn)題 :城市養(yǎng)老保障制度不夠健全和完善 ,農(nóng)民養(yǎng)老問(wèn)題日益突出 ,貧困人口中老年人的比例仍在增加 。由此可見“老年人市場(chǎng)”是一個(gè)潛力很大的市場(chǎng) ,老年人產(chǎn)業(yè) ,尤其是老年住宅產(chǎn)業(yè)是一個(gè)極待開發(fā)的產(chǎn)業(yè)。山地面積約占 48%,丘陵占 10%,低丘陵崗地占 36%,平原占 6%。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。 其中 :建筑占地 6670 平方米 ,建筑面積 17922 平方米 ,綠化用地面積 8004平方米 ,人工湖占地 2021 平方米 ,道路及硬化用地面積 3335 平方米。 (3)充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的人性化 ,體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則。 (3)創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場(chǎng)所空間 ,為老人們提供物質(zhì)載體。 餐廳及輔助設(shè)施 餐廳位于綜合樓一樓 ,另由庫(kù)房、洗消間、操作間、備餐間等輔助設(shè)施與其相鄰 ,餐廳能夠根據(jù)老年人的不同特點(diǎn)制定食譜 ,合理調(diào)劑飲食營(yíng)養(yǎng) ,餐廳外圍綠色遍布 ,是老年人用餐的良好場(chǎng)所。 表 43 用水量表 序號(hào) 用水部分 日用水量 (噸