freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

速達物業(yè)管理公司住宅業(yè)主服務(wù)規(guī)范手冊公寓住宅(留存版)

2025-07-22 03:42上一頁面

下一頁面
  

【正文】 :車主對繳 情況有疑慮時,可到 小 區(qū)物業(yè)服務(wù)中心查詢,查詢結(jié)果可打印。 不得違反供電、通 信 等有關(guān)規(guī)定,并請注意防火安全。 (九)保持 小 區(qū)安靜,不得制造 影響四鄰的 噪音 。 (七)大件物品搬出 小 區(qū),須提前到服務(wù)中心申報,填妥有業(yè)主和物業(yè)使用人鑒定或蓋章確認的《物品搬出 放行條 》,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心人員核實有關(guān) 費 用已經(jīng)交清后,門崗 公共秩序維護 員方可放行。 (七)車輛駛?cè)胪\噲龊螅囍鲬?yīng)隨手鎖 好 車門及車窗,并將防盜系統(tǒng)調(diào)到警備狀態(tài)。 (六)凡需在 小 區(qū)內(nèi)接引和改變各類管線、挖掘道路的,應(yīng)事先到服務(wù)中心登記、審批。 (七)若遇臨時斷電,請將有關(guān)電器的開關(guān)斷掉,以免突然 送 電時電 流量過大燒壞電器。 (五) 禁止在樓道內(nèi)、綠化帶、窗外燃放煙花爆竹,如需燃放需在小區(qū)指定位置的 空曠 位置燃放 ; 煙頭及余火余灰 應(yīng) 隨時熄滅, 要 教育小孩不 要 玩火。 (十一)遇有“停運”標志不得擅自移動標志或采取任何強制手段開啟,以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。 (三)戶外廣告陳舊、破損的應(yīng)及時修繕,不得有礙觀瞻或形成安全隱患,不再使用的戶外廣告應(yīng)及時拆 除 。 九、家庭和睦,鄰里團結(jié)。本辦法所稱 30 業(yè)主 ,是指房屋的所有權(quán)人。 (四 )按國家規(guī)定繳納專項維修資金 。 (四 )決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案 ,并監(jiān)督實施 。 (四 )有可能對小區(qū)安全構(gòu)成較大威脅的。 (二 )業(yè)主委員會委員及主任 、副主任名單 。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時 ,應(yīng)當遵守臨時管理規(guī)約并予以書面承諾。 (四 )監(jiān)督管理規(guī)約的實施 。出現(xiàn)下列情況之一時 ,業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會臨時會議 ,研究決定相關(guān)事宜并通告業(yè)主。業(yè)主人數(shù)較少的 ,可以不成立業(yè)主大會 ,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。 (九 )監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金 (以下簡稱專項維修資金 )的管理和使用。 二十、居家常用溝通渠道 拓新集團 物業(yè)服務(wù)中心 : 小區(qū)中央控制室: 自來水 搶修 : 46912607 供電服務(wù): 95598( 13883318944) 29 天然氣搶修: 46788295 有線電視服務(wù): 87338653 電信寬帶: 10000 網(wǎng)通寬帶: 10060 電話查詢 : 118 114 火 警 : 119 匪 警: 110 急救中心: 120 消費者投訴電話: 12315 環(huán)保投訴電話: 12369 東城 公安分局: 2959790 市長熱線: 2965833 道路交通事故報警: 122 天氣預(yù)報: 12121 二十 一 、物業(yè)相關(guān)聯(lián)系單位 /人備忘錄 服務(wù)單位 /人: 聯(lián)系電話: 服務(wù)單位 /人: 聯(lián)系電話: 服務(wù)單位 /人: 聯(lián)系電話: 服務(wù)單位 /人: 聯(lián)系電話: 服務(wù)單位 /人: 聯(lián)系電話: 重慶市 住宅小區(qū)物業(yè)管理辦 法 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范我市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)活動 ,促進我市物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展 ,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益 ,根據(jù)《物業(yè)管理條例》 (國務(wù)院令第379 號 )、《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》 (國務(wù)院令第 504 號 )及《河南省物業(yè)管理條例》 ,結(jié)合我市實際 ,制定本辦法。 五、計劃生育,人人有責(zé)。貴重物品 要妥善保管,店內(nèi)不存放大量現(xiàn)金。 (七)請勿開啟轎箱頂部的安全窗和安全門。 (二)不得挪用或損壞消防設(shè)備和器材, 小 區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施,包括消防栓、消防水帶、噴淋頭、煙感器、手動報警按鈕、警鈴、消防電梯、消防電話、安全疏散指示等標志及消防線路等,均不準擅自移動、拆 改 、破壞,保證消防設(shè)施處于良 好 運行狀態(tài)。住戶不得有意破壞計量儀表,嚴禁偷水、偷電。 (三)不得開鑿?fù)鈮⒖照{(diào)冷凝水引出外墻排放于公 共 部位、污染建筑物外墻。 (四)無特殊原因, 出租車 不能進入 小區(qū) ;施工或其他特殊 情 況除 外,所有車輛不得進入或停放在 小 區(qū)的非停車區(qū)域。 (四)每單元內(nèi)裝有戶內(nèi)可視通話機,住戶 需 確認來訪者身份,方可讓來訪者進入;裝修(施工)人員憑 《 臨時出入證》進入。 (五)為保證本 小 區(qū)文明、安靜、清潔衛(wèi)生,不得飼養(yǎng)家禽、家畜,持證豢養(yǎng)寵物的業(yè)主和物業(yè)使用人 要 妥善管理 好 自己的寵物,不得讓寵物大聲嚎叫、公 共 場所大小便或傷及自己或他人,由此產(chǎn)生的任何后果自負。 空調(diào)、排油煙機和換氣扇的出氣孔須接在預(yù)留孔上。 車輛出場 當車輛接近出口閘臂時,讀卡器準備工作。 (2) 監(jiān)視圖像:按監(jiān)視鍵即可監(jiān)視門口主機前的情況,監(jiān)視時間為 20 秒。 15 1神位供奉 物業(yè)服務(wù)中心尊重各位業(yè)主和物業(yè)使用人的信仰自由,但為了保持環(huán)境整潔,敬請各位業(yè)主和物業(yè)使用人切勿在單元門或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他公 共 場所擺設(shè)神位及燃點紙錢、香燭等。 (5)請勿在花圃、草坪、平臺等 小 區(qū)休閑坐椅上臥睡或晾曬衣 物 。 (3)陌生人來訪 因物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全防范工作的 要 求, 公共秩序維護人 員會根據(jù)崗位職責(zé)的要 求,查詢進入本物業(yè)的陌生人士,并作必 要 的來訪登記。 (2)業(yè)主需聘請有資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)進行裝修,并監(jiān)管所聘用的裝修承建商及其裝修行為。 防浸水 (1)遇到有可能發(fā)生水浸時,請把可能受損的貴重物品移往高處; (2)在水浸出現(xiàn)前,及時切斷電器設(shè)備的電源; (3)提防通電的電線,以免觸電。 (6)使用管道 然 氣,室內(nèi)要具備良 好 的通風(fēng)條件。如有投訴,請在收樓時書面告知,物業(yè)服務(wù)公司將代表業(yè)主利益向承建商反 8 映并協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)使用人裝修完畢經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)違規(guī)者,此項 費 用退還。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分: (1)服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; (2)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護費用 (3) 物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; (4) 物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; (5) 物業(yè)服務(wù)區(qū)域 公共 秩序維護費用; (6) 辦公費用; (7) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用; ( 8) 經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 公司服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話: 02346763525 拓新集團 物業(yè)服務(wù)中心作為本項目物業(yè)服務(wù)機構(gòu),隸屬于 拓新速達物業(yè) 管理有限公司 ,享有并承擔(dān)《前期物業(yè)服務(wù) 協(xié)議 》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,實行獨立財務(wù)核算。 公司設(shè)置了公司 綜合部 、財務(wù)管理部、客戶服務(wù)部、工程維修部、保潔部、協(xié)管部、環(huán)境綠化部,經(jīng)營管理更加專業(yè)化、規(guī)范化。逾期(越季)不交的,按 逾期每日 3‰ 加收違約金。專項維修資金不夠支出時,經(jīng)業(yè)主大會決定, 由業(yè)主按規(guī)定分攤。逾期辦理者物業(yè)服務(wù) 費 用照交,物業(yè)服務(wù)收 費 自開發(fā)商通知開始交房之日起算。禁止燃放煙花爆竹。 (3)禁止在公 共 場所焚燒紙錢、元寶或燃點香燭。 溝通途徑 (1)駐守本物業(yè)的 公共秩序維護 隊員、保潔員、綠化養(yǎng)護工和機電維修人員較專注于專項事務(wù),對于其職責(zé)以外的問題,未必全面了解和能夠準確的給予解答或指引。物業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)業(yè)主委員會的審批計劃,對技防門進行維修。所有外來車輛未經(jīng)許可,不得進入本物業(yè)區(qū)域。已經(jīng)預(yù)留空調(diào)機位置的,一定要 按其指定位置安裝;未預(yù)留空調(diào)機位置的,業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心提供的示意圖安裝。該系統(tǒng)包含以下子系統(tǒng): (一)樓宇可視對講系統(tǒng) 本 小 區(qū)每 個單元 入 口 處與住戶家中均安裝有可視對講系統(tǒng),主人可與訪客視頻對話,經(jīng)主人確認后,訪客方可進入 單元 內(nèi)。 17 (四) 周 邊防盜探測報警系統(tǒng) 小 區(qū) 周 界均安裝有紅外對射報警器,當發(fā)生非法闖入時,可進行實時報警。管線須鋪設(shè)在地面罩平層內(nèi),相應(yīng)部位做防水并試水后才能進入下一工序。 七 、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 (一)全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)自覺遵守社會公德,不隨地吐痰、不亂扔果皮紙屑、煙頭,不亂倒垃圾、雜物,不隨意大小便,不在公 共 設(shè)施上亂涂寫、亂刻劃,如屬小孩所為,其家長應(yīng)妥善處理。 (四) 禁止 在門 口 綠化地擅自種植樹木; 禁止 擅自移植、修剪綠化花木; 禁止 侵占綠地或?qū)⒕G地改作它用。 (十一)嚴禁未經(jīng)服務(wù)中心的許可在 小 區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼各種廣告和傳單。如發(fā)生交通事故者,則提交交通管理部門依法處理。 (十)嚴禁擅自開啟公 共 設(shè)施的井蓋、電箱門 、水表井總閘,如因裝修或維修所需,應(yīng)事先征得物業(yè)服務(wù)中心同意或由物業(yè)服務(wù)中心指派專人開關(guān)閘門或井蓋。教育兒童不 要 玩燃氣開關(guān)。 十 四 、電梯使用管理規(guī)定 (一)乘電梯禁止粗野動作,不準 敲 打按鈕、撞擊轎箱或無事報警。 (二)保持營業(yè)場所的整潔及走道暢通。物業(yè)使用人可憑約定代繳交管理服務(wù) 費 、專項維修資金、水電 費 、公攤水電 費 及其它有關(guān) 費 用,但服務(wù)中心只將其視為代辦形式,所有因該單元發(fā)生的一 切責(zé)任、 費 用,仍由業(yè)主負責(zé)。 四、不亂張貼廣告、標語。 (二 )提議召開業(yè)主大會 。 第八條 籌備組應(yīng)當做好下列籌備工作 : (一 )確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容 。業(yè)主大會可以采取集體討論的形式 ,也可以采取書面征求意見的形式 。 第十四條 業(yè)主委員會成員應(yīng)當由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任并經(jīng)選舉產(chǎn)生。 第十七條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責(zé) ,不得從事經(jīng)營活動 ,不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定 ,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。 第十九條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) ,業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當積極配合 所在地居民委員會依法履行自治管理職責(zé) ,支持居民委員會開展工作 ,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主委員會組成人員數(shù)額和任期 ,由業(yè)主大會決定。決定本辦法第十條規(guī)定的其他事項 ,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 (三 )確認業(yè)主身份 ,確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù) 。 (四 )參加業(yè)主大會會議 ,行使投票權(quán) 。 六、不亂倒污水。 (五)非業(yè)主使用人遷出 小 區(qū),須提前三天向服務(wù)中心申報,結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費 、專項維修資金,水電 費 、公攤水電費等有關(guān) 費 用,填寫具有業(yè)主簽名或蓋章的搬出證明, 公共秩序維護 員驗證后,方可遷出。 (三)營業(yè)單位不得占用公 共 場地和消防通道,不得將貨物、垃圾、雜物堆放于公 共 走道或商鋪門外。 (三)裝修和搬家入住期間電梯轎箱另加保 護層。 (十二)使用 然 氣過后應(yīng)及時關(guān)閉 然 氣及各用氣點閥門。 (十二)違反本規(guī)定者,物業(yè)服務(wù)中心將責(zé)令修復(fù), 要 求賠償損失,或依法追究法律責(zé)任。屬貴重、大件物品或搬家,必須由業(yè)主和物業(yè)使用人到物業(yè)服務(wù)中心辦理物品放行手續(xù)、繳清 費 用,方可放行。進入 小 區(qū)的車輛必須嚴格遵守 小 區(qū)“交 通管理規(guī)定”,服從物業(yè)服務(wù)中心的指揮和管理,按規(guī)定的方向、路線行駛,時速不得超過15公里,不可鳴喇叭,不得隨意停放、跨車位停放,更不得停在進出 22 路 口 、車道、消防通道、人行道和綠化帶上。 (六)綠化 用水不得擅自改為它用。 (二) 小 區(qū)實行垃圾袋裝化,業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng) 將垃圾袋裝 并 系 好 ,置于指定的垃圾桶內(nèi),不得堆放在樓梯通道。個別確需留宿者,由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和當?shù)嘏沙鏊k理暫住手續(xù)。物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人可通過電子巡更留下的電子資料查詢執(zhí)行巡邏的人員、時間、頻率及路線,以強化值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感。 可視對講系統(tǒng)由管理中心機、門 口 主機、住戶分機三部分組成。 衛(wèi)生間及下水道 請勿把垃圾、布屑等廢棄物投入衛(wèi)生間等各類排水設(shè)備,避免衛(wèi)生間及下水道堵塞。為保證良 好 的停車秩序,防止無序停放、阻塞通道及危害公共安全,本手冊專章規(guī)定交通管理規(guī)定,敬請遵守并向來訪親友作宣傳。 (2)可視對講 13 本 小 區(qū)及各單元已配置可視對講門禁系統(tǒng)。 12 (3)我們將在公 共 場所設(shè)置公告欄及意見箱,以加強物業(yè)服務(wù)與業(yè)主和物業(yè)使用人的聯(lián)系,若有書面意見或建議,除郵寄外,亦可投放意見箱。 一旦聽到火災(zāi)警報或意識到已被圍困,要立即迅速、有序的撤離、疏散。教育小孩增強防火意識。
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1