【正文】 配套政策。三、房地產開發(fā)企業(yè)按當年實際利潤據實預繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規(guī)定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額，填報在《中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類)》(國稅函[2008]44號文件附件1)第4行“利潤總額”內。（1＋3%）3%＝ 在本案例中，如果丙公司選擇了一般計稅方法，甲公司依然按照上述公式計算應預繳的增值稅款。三、進項稅額抵扣或差額納稅對票據的要求首先，只有企業(yè)采用一般計稅方法時，才存在進項和銷項稅額抵扣的問題；只有企業(yè)采用簡易計稅方法時，才存在總分包差額納稅的問題。（1＋11%）11%－（35+22）2（500+300）247。 跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，小規(guī)模納稅人與選擇簡易計稅方法一般納稅人，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率在建筑服務發(fā)生地預繳稅款。二、預計利潤率暫按以下規(guī)定的標準確定：(一)非經濟適用房開發(fā)項目、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20％。摘要：二、房地產預繳稅款設計，避免了與房地產 營業(yè)稅 納稅義務時間不同所形成的重大影響 《營業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，銷售不動產收到預收款的納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天；而根據《營業(yè)稅改征增值稅試點實...二、房地產預繳稅款設計，避免了與房地產營業(yè)稅納稅義務時間不同所形成的重大影響《營業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，銷售不動產收到預收款的納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天；而根據《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定，只有建筑企業(yè)和提供租賃服務，納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天，收到預收款的當天不是房地產企業(yè)銷售不動產的納稅義務發(fā)生時間，政策發(fā)生了重大變化。第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。對自應當預繳之月起超過6個月沒有預繳稅款或者未按照規(guī)定繳納稅款的，由機構所在地主管稅務機關根據《中華人民共和國稅收征收管理法》等規(guī)定進行處理。因此，在同一地級行政區(qū)內開展的異地建筑服務，取得預收款不再就地預繳增值稅，而是與發(fā)生在項目所在地的建筑服務一樣處理。三是實行總機構匯總納稅的建筑業(yè)企業(yè)，一般按照季度由總機構根據三因素法對總分機構應預繳的稅款進行分配，由總機構和二級分支機構分別向各自機構所在地進行預繳。二是為了解決稅源產生地與稅款入庫地的矛盾。與增值稅和企業(yè)所得稅不同的是，個人所得稅的預繳無法在機構地進行抵減，因此，把它稱作核定征收更為確切，在本質上屬于空間上的預繳。 如前所述，對于雖然不在納稅人機構所在地，但屬于提供跨縣（市、區(qū)）的異地建筑服務項目，并不是全部需要在服務所在地預繳增值稅。未按規(guī)定預繳或者繳納的，機構所在地主管稅務機關將按規(guī)定處理。納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳?！币虼?，房地產開發(fā)企業(yè)保留預售預繳增值稅政策，是一項特殊政策，可以保證房地產開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)期的稅款均衡入庫，避免了時間上的錯位；同時將預繳征收率設為3%，也較營改增之前的5%降低了2個百分點，讓房地產開發(fā)企業(yè)部分稅款推遲了納稅義務時間。四、房地產開發(fā)企業(yè)對經濟適用房項目的預售收入進行初始納稅申報時，必須附送有關部門批準經濟適用房項目開發(fā)、銷售的文件以及其他相關證明材料。并且，此預繳行為與甲公司、乙公司如何開發(fā)票，即開增值稅專用發(fā)票或開具增值稅普通發(fā)票沒有關系。在采用一般計稅方法進行進項稅額抵扣時，企業(yè)只要能拿到增值稅專用發(fā)票，不論稅率是17%還是11%，或者是6%，甚至是3%，進項稅額一般都可以抵扣。（1＋3%）=200應納稅款＝［（555+333）247。并且，此預繳行為與甲公司、乙公司如何開發(fā)票，即開增值稅專用發(fā)票或開具增值稅普通發(fā)票沒有關系。第四篇：《關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》國稅函[2008]299號《關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》國稅函[2008]299號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：為貫徹落實新的企業(yè)所得稅法，確保企業(yè)所得稅預繳工作順利開展，經研究，現就房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題通知如下：一、房地產開發(fā)企業(yè)按當年實際利潤據實分季(或月)預繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規(guī)定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發(fā)產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整。如果未至項目納稅義