【正文】 40kpa 抗震設(shè)防裂度 6 度 地下水位較低，地質(zhì)條件對建筑物基礎(chǔ)設(shè)計無特殊要求 。 住宅建設(shè) 形式 與標(biāo)準(zhǔn) 住宅建設(shè) 形式 按有關(guān)規(guī)定，根據(jù)林場的實際，并分考慮職工群眾意愿，設(shè)計上采取平房設(shè)計方案 。各有關(guān)部門要增強(qiáng)服 務(wù)意識，主動參與、各負(fù)其責(zé)，簡化辦事程序，減免相關(guān)收費，形成全市一盤棋、上下一條心的工作格局，保證危房改造工作取得實效。 ⑷ 國有林場危舊房改造是促 進(jìn)林區(qū)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。 國有林場在維護(hù)國家生態(tài)安全、培育后備森林資源、為國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)的同時，也積累了大量的歷史欠賬。搞好農(nóng)村危房改造工作是加快小城鄉(xiāng)建設(shè)重要環(huán)節(jié)，是改善民生的 重大舉措，是改變農(nóng)村基本生產(chǎn)生活條件的難得機(jī)遇，是事關(guān)我省全局的大事。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 2 建設(shè)規(guī)模 新建磚混結(jié)構(gòu)住宅 10 戶，總 建筑面積 640㎡ 。當(dāng)前，許多地區(qū)都在加大力度，加快小城鄉(xiāng)建設(shè)步伐。 國有林場危舊房改造 這項工作做好了，我省的 國有林場面貌就必然有一個明顯的改變， 國有林場職工 的生活質(zhì)量就必然有一個明顯的提高。 “去民之患，如除腹心之疾。 三是林業(yè)員工建設(shè)社會主義新 林場 的熱情日益高漲，對改善 林場人居環(huán)境和居住條件的愿望和要求十分強(qiáng)烈，積極性很高，這為 林場 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 11 危房改造工作的實施奠定了良好的群眾基礎(chǔ)。 個別 因自然災(zāi)害倒塌民房的職工甚至借助于其他農(nóng)戶家中。東部海拔 180－ 210 米，西部海拔 130－ 180 米， 地質(zhì)條件 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 17 安達(dá)市處于以長期緩慢下降作用為主的松遼中斷陷中央拗陷區(qū)東部。哈大高速公路穿越市區(qū)，明沈、哈滿、安慶、安蘭、安肇等 10 余條國家和省級公路網(wǎng)貫通城鄉(xiāng)，交通便利。多年來，安達(dá)市蔬菜種植面積達(dá)到 40 萬畝，占全市總耕地面積的 25%，各類蔬菜總產(chǎn)量 萬噸，蔬菜棚室已發(fā)展到 萬棟，2 萬畝，其中高效節(jié)能溫室已達(dá) 600 棟，總產(chǎn)各類蔬菜產(chǎn)量可達(dá) 億公斤。 太平莊國有林場 是始建于 1974 年的國有林場，林場共分三個經(jīng)營區(qū)，分別位于安達(dá)市的太平莊鎮(zhèn)、吉星崗鎮(zhèn)和升平鎮(zhèn)境內(nèi)。 ⑷ 堅持統(tǒng)籌兼顧、 結(jié)合林場實際，因地制宜， 合理布局，與林區(qū)生產(chǎn)力布局調(diào)整相結(jié)合； ⑸ 堅持因地制宜，從實際出發(fā)，宜樓則樓、宜平則平； ⑹ 堅持國家、省、縣（市）政府、林場和林業(yè)局補助，職工個人投入多方籌資的原則； ⑺ 堅持促進(jìn)危舊改造與維護(hù) 社會穩(wěn)定兼顧的原則。 帶有客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 29 ，一般控制在 13％－ 20％（重量比）最 優(yōu)含水量和實際含水量之差控制在177。 2）試驗配比 根據(jù)現(xiàn)場材料經(jīng)試驗室試配做出如下合理配比，現(xiàn)場采用砂、石含水率測試儀隨時測定砂、石含水率并及時調(diào)整加水量。因此，需要制定保護(hù)管理的勞動安全生產(chǎn)規(guī)章制度， 嚴(yán)格勞動安全管理，提高勞動安全意識，防止造成不必要的人員傷亡。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 36 第 七 章 環(huán)境影響評價 根據(jù)國家計委、國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會（ 1997）國環(huán)字第 002 號關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》的通知和黑龍江省有關(guān)的地方法規(guī)、本項目將認(rèn)真執(zhí)行防治污染及其它公害治理設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。 資金保障 危舊房改造資金使用的好壞直接關(guān)系到實施工作的成敗，所以要建立健全專項資金的管理辦法和制度。 ⑸ 項目需要招標(biāo)時，費用由林場另行支付。同時 ，發(fā)動職工群眾開展互助，出工出物，縮小建房支出。 項目領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長： 侯 亮（安達(dá)市林業(yè)局 局長） 副組長：羅建興（安達(dá)市林業(yè)局 副局長） 組 員：李 卓（安達(dá)市林業(yè)局 經(jīng)營股長） 王彥芳（ 太平莊國有林場 場長） 孫富民（ 太平莊國有林場 技術(shù)員） 吳俊禮（ 太平莊國有林場 技術(shù)員） 運行管理 項目開工建設(shè)后，危舊房改造工作 小組 負(fù)責(zé)危舊房改造工作的日常事務(wù)。安裝節(jié)水器具和節(jié)水設(shè)備，杜絕跑、冒、滴、漏、長流水。在消防規(guī)劃和工程設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)防火規(guī)范，采取相應(yīng)措施，按照 國家公安部制定的消防安全管理規(guī)定 ， 做到設(shè)計達(dá)標(biāo)、施工達(dá)標(biāo)。墊塊間距 1 米左右，墊塊應(yīng)放在鋼筋交叉點處。對復(fù)試不合格的材料，立即清除現(xiàn)場，防止混用。根據(jù)村（屯）自身建筑實際形態(tài)優(yōu)點，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一高度。 市政基礎(chǔ)條件 太平莊國有林場 太平莊經(jīng)營 場區(qū)內(nèi)全部為紅磚路，兩側(cè)加裝了路燈，安裝了數(shù)字有線電視，鋪設(shè)了排水管線，并有面積為 1500 平方米的休閑廣場一處， 吉興崗經(jīng)營區(qū)、升平經(jīng)營區(qū)內(nèi)的 供電、 道路，排水，有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，基本能達(dá)到了場區(qū)的美化、綠化、香化、充分保證居民需要。 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元，全口凈財政收入、一般預(yù)算收入分別實現(xiàn) 億元、 億元，城鎮(zhèn)人均可支配收入、農(nóng)村人均純收入分別實現(xiàn) 8124 元、4275元。 目前安達(dá)市現(xiàn)有乳品加工企業(yè) 7 家，其中，生產(chǎn)保鮮奶三家，生產(chǎn)奶酪 1 家，生產(chǎn)初乳素 1 家，生產(chǎn)乳粉企業(yè) 5 家（包括同時生產(chǎn)保 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 20 鮮奶），生產(chǎn)冷飲 1 家，現(xiàn)除紅星是國家馳名商標(biāo)外，伊利、貝因美也是國家級的知 名品牌。 歷年平均降雨量為 毫米，年降水量最大為 毫米（ 1960年），最小為 毫米（ 1989 年）。 01`之間， 望省城哈爾濱 120km，北與石油名城大慶毗鄰接壤（ 5 km），東與明水、青崗相鄰，南與蘭西、肇東相鄰，西與肇洲毗鄰，距鶴鄉(xiāng)齊齊哈爾 130 km，處于松嫩平原腹地，全市幅面積 3586 平方公里，轄 14 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 3 個社區(qū)辦事處，行政區(qū)劃隸屬綏化市所轄。 太平莊國有林場 住房現(xiàn)狀 安達(dá)市 太平莊國有林場 于 1974 年建場， 建場后 ，林場統(tǒng)一 建設(shè) 了 職工住 宅 ， 建筑 結(jié)構(gòu)為連脊 土坯 房， 歷史以來 自住自護(hù) ，長期自然條件下促使住宅下沉，雨季房屋進(jìn)水，房頂漏雨嚴(yán)重，墻體破裂，年久失修，已成為危房 。 部分因自然災(zāi)害倒塌民房的 職工 甚至借助于其他農(nóng)戶家中 。黨的十七大將“住有所居”與“學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)”列為加快推進(jìn)以改善民生為重點的社會建設(shè)重要目標(biāo)。 黑龍江省 國有林場數(shù)目較大，分布較廣，且遠(yuǎn)離城市， 但由于我省 林場 貧困面大、貧困程度深，目前相當(dāng)多的 林場 群眾居住條件較差，有的還居住在十分簡陋的危房里。 經(jīng)論證，項目建設(shè)地點良好，建設(shè)內(nèi)容合理，設(shè)計科學(xué)，項目建設(shè)是可行的，也是必要的。 實施 國有林場危舊房改造工程 是貫徹落實黨的十七大精神，加快推進(jìn)以改善民生為重點的和諧社會建設(shè)的重要舉措，是堅持以民為本、執(zhí)政為民、增進(jìn)人民福祉和全面落實科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)社會主義新 林場 建設(shè)的具體體現(xiàn)。重點國有林區(qū)棚戶區(qū)改造事關(guān)廣大職工群眾特別是低收入住房困難群體的切身利益，事關(guān)林業(yè)改革發(fā)展大局。各級各部門要充分認(rèn)識實施 國有林場危舊房改造工作 安居工程的重要性和必要性。 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 10 的可行性 隨著經(jīng)濟(jì)社會不斷加快發(fā)展 ， 黨的一系列強(qiáng)林惠林政策 得以 貫徹落實， 林業(yè)職工民生問題有了較大改善。為使該項工作落到實處，安達(dá)市林業(yè)局 結(jié)合實際，制定了詳細(xì)周密的《 國有林場危舊房改 造 工程評定及調(diào)查摸底實施方案》，嚴(yán)格按照實事求是、把握標(biāo)準(zhǔn)、全面普查、 詳細(xì) 統(tǒng)計的原則，對 國有林場 危房，包括建筑面積、危房結(jié)構(gòu)、危房等級、危房總數(shù)，以及危房戶戶主姓名、家庭住址、家庭人口數(shù)、家庭類別、年 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 13 收入等基本情況作詳細(xì)摸底調(diào)查。53`－ 125176。 安達(dá)市年日照總時數(shù)為 2659小時，年輻射量 /平方厘米。一九七八年，國家農(nóng)業(yè)部把安達(dá)市列為全國商品牛生產(chǎn)基地；從一九八一年開始，安達(dá)引進(jìn)國際農(nóng)業(yè)基金，進(jìn)行“中國北方草原與畜牧業(yè)發(fā)展現(xiàn) 代化項目”的建設(shè)?！芭＝帧庇墒袠?biāo)至火車站，長約 6 公里，街道兩側(cè)每隔 50 米，便有一頭與真牛 同比例的石牛，它們形態(tài)各異，各有寓意，是國內(nèi)罕見的主題城市雕塑群。 太平莊、吉星崗經(jīng)營區(qū)土壤大部分為草甸土，其中有塊狀鹽堿土分部；升平經(jīng)營區(qū)為碳酸鹽草甸黑鈣土， A 層土較薄，貧瘠缺肥、耕做性差。 ●分散重建的 原則上在原址進(jìn)行建設(shè)，因影響市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（屯）、場發(fā)展規(guī)劃的，建房設(shè)計規(guī)劃由建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。全過程監(jiān)督，控制工序質(zhì)量，消除質(zhì) 量事故，確保工程合格率 100％，絕不留任何質(zhì)量的隱患。 ⑤ 混凝土澆搗時要均勻，對稱下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。供電線路齊全。 執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ⑴《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JCJ2695 ⑵ 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192021 ⑶ 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 ⑷ 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 ⑸ 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 ⑹ 《筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 500332021 ⑺ 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 》 JGJ/T1692 節(jié)能措施 ⑴ 采取墻體節(jié)能施工措施，降低單位面積的耗能，提高建筑物的保溫隔熱性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1987） ⑵ 在建筑材料上采用苯板、粉煤灰砌塊等節(jié)能材料。 招標(biāo)方式 項目采取公開招標(biāo)方式，在黑龍江省安達(dá)市范圍內(nèi)向有資質(zhì)的企事業(yè)單位、公司進(jìn)行招標(biāo)。更要選用有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全程監(jiān)理。 總投資構(gòu)成： ⑴ 材料 費 用： 萬元 ， ⑵ 人工費用 ： 萬元 ⑶ 間接費用： 萬元 每戶投資額 每戶投資 元 ，其中： ⑴ 材料費用： 元， 安達(dá)市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達(dá)市工程咨詢中心 44 ⑵ 人工費用： 元 ⑶ 間接費用： 元 資金 籌措 總投資籌措 太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程計劃總投資 萬元。 三是增加透明度，確保有限資金用在刀刃上，主動接受社會監(jiān)督，確保危舊房改造資金用到實處。 ⑶ 固體廢物 :主要來源于施工期間的廢棄建材和生活垃圾 環(huán)境保護(hù) 措施 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和國家環(huán)?？偩帧蛾P(guān)于建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》要求，本項目執(zhí)行環(huán)境保護(hù)工程與主體工程同時設(shè)計，同時施工的原則，制定以下環(huán)境保護(hù)治理措施： ⑴ 嚴(yán)禁借用 危房改造破壞整體生態(tài)環(huán)境現(xiàn)象發(fā)生； ⑵ 嚴(yán)禁亂砍亂伐樹木用于 危房改造， 確需建房木材砍伐，需向林業(yè)部門進(jìn)行木材砍伐指標(biāo)申請批準(zhǔn)； ⑶ 嚴(yán)禁亂挖土方， 確需 土方挖掘的， 需由村委會統(tǒng)一地點進(jìn)行挖掘，嚴(yán)禁破壞道路基礎(chǔ)、耕地、林地； ⑷ 危房改造施工期間，不得防礙其他農(nóng)戶正常農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動； ⑸ 施工期間應(yīng)協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，盡量避免夜間施工，杜絕因施工產(chǎn)生擾民現(xiàn)象的發(fā)生。 ⑷ 各種機(jī)械設(shè)備要做好安全防護(hù)裝置，并制定安全操作規(guī)章