【正文】 構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。到 20xx年，第一產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 40億元，年均遞增 %。其中規(guī)模較大的主要有 5種： 1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果 園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。 4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場(chǎng)中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng) 業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對(duì)于國內(nèi)外日益增長的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場(chǎng)，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢(shì)，價(jià)格穩(wěn)定且逐年增長。飼料費(fèi)用又分為 4部分：育雛前期（ 0~26日齡）需全價(jià)顆粒料 3200千克，按飼料價(jià)格 /千克計(jì)算，飼料費(fèi)用為3200*=5920元；脫溫后育雛 30天（ 27~56日齡）飼喂自配全價(jià)料，按每只每天飼喂 ，飼料價(jià)格為 /千克計(jì)算，飼料費(fèi)XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 34 用為 30**10000*=28800元；育成期 94天（ 57150日齡）飼喂自配全價(jià)料，按每只每天飼喂 、飼料價(jià)格為 /千克計(jì)算，飼料 費(fèi)用為 94**10000*=65800元；產(chǎn)蛋期 215天，按每只每天補(bǔ)飼 、飼料的價(jià)格為 /千克計(jì)算，飼料費(fèi)用為 215**10000*=225750 元。 五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項(xiàng)目的自然經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭賓館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。 四、員工培訓(xùn) 主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。 一、年?duì)I業(yè)收入 通過調(diào)查歷年旅游接待情況，預(yù)測(cè) XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 建成后收入概況如下： XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 42 年收入預(yù)測(cè)表 項(xiàng)目名稱： XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 單位： 萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 金額 （萬元） 備注 1 辦公、接待、餐飲區(qū) 2 萬人 *50 元 /人次 規(guī)劃占地 10畝 2 有機(jī) 大棚蔬菜 100 畝 * 萬 規(guī)劃占地 10畝 3 現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)區(qū) 230 畝高經(jīng)濟(jì)作物 *3000 規(guī)劃占地 230 畝 4 溫室農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園 1000平米 (大型花卉 \珍稀植物等 ) 每平米平均投資 400 元 +室內(nèi)植物 5 梅花鹿養(yǎng)殖 園 500*3000 元 /只 年存欄 500 頭；每頭年產(chǎn)鹿茸 3000 元 6 有機(jī)豬養(yǎng)殖 園 20xx*1200 元 /只 年出欄 2 千頭；每頭平均 1200 元 7 孔雀園 3000*350 元 /只 年出欄 3 千只 。 二、組織機(jī)構(gòu) 實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理，逐級(jí)考核的直線分層次管理體系。 甜高粱十大優(yōu)勢(shì)：耐旱、耐澇、耐鹽堿、抗倒伏、高產(chǎn)、高糖、耐高溫、耐嚴(yán)寒、耐瘠薄、用途廣。豬的平均 出欄體重 110公斤，平均銷售價(jià)格 11元 /公斤，平均飼養(yǎng)時(shí)間 165天，總出欄肥豬20xx頭。今年 5月 29 日全國養(yǎng)鹿工作會(huì)議指出： 在保證正常的出口前提下，有計(jì)劃的開發(fā)一些深加工項(xiàng)目，添補(bǔ)我國在這一生產(chǎn)領(lǐng)域的空白 。當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 30 紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 1）一是解決農(nóng)民增收難。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 26 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于 二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟?！?大力實(shí)施集約化、自動(dòng)化、高效益、全天候、反季節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略，到 20xx 年基地總規(guī)模達(dá)到 12 萬 畝，園區(qū)面積不低于 100畝，溫室和大棚建設(shè)比例達(dá)到 1∶ 2以上，中介服務(wù)組織不斷完善，產(chǎn)前規(guī)劃、產(chǎn)中管理、產(chǎn)后營銷實(shí)現(xiàn)一體化。采用生態(tài)環(huán)XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 21 境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。到 20xx 年，園區(qū)示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，園區(qū)收入達(dá)到 600 萬元以上。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤垂釣采果，制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)； XX 鎮(zhèn) 優(yōu)越的地理位置、依托黃河水資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。形成了葵花籽及各類蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。 林業(yè) 20xx 年，全旗有林地 ，其中，造林保存面積 萬公頃，飛播造林保存面積 ；草原 萬公頃（人工種草 2 萬公頃）；治理水土流失面積 24 萬公頃。旗人民政府 樹林召鎮(zhèn) ，是包頭 — 西安 210國道和 包神鐵路 線上的重鎮(zhèn)，是包頭通往XX 市 市、陜西、 山西 等地的交通要道，是 XX 市 市的北大門。 通過實(shí)施“ XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”， XX 旗 XX 鎮(zhèn) 將形成內(nèi)蒙古自治區(qū)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以 XX 鎮(zhèn) 為中心，最終形成面積約 萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。 建設(shè)期限： 建設(shè)期為二年 建設(shè)內(nèi)容： 20xx 年計(jì)劃 重點(diǎn)建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1） 按功能規(guī)劃為二個(gè)大區(qū)； 綠色生態(tài)園 區(qū)：緊靠大路，交通十分便利，占地 300畝。 五、可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。 地理坐標(biāo)：東經(jīng) 109176。 XX 旗轄 9個(gè)鎮(zhèn)、 10個(gè)鄉(xiāng)、 1個(gè)蘇木：樹 林召鎮(zhèn)、 白泥井鎮(zhèn) 、 大樹灣鎮(zhèn) 、 XX 鎮(zhèn)、高頭窯鎮(zhèn)、耳字壕鎮(zhèn)、中和西鎮(zhèn)、 吉格斯太鎮(zhèn) 、王愛召鎮(zhèn)、烏蘭鄉(xiāng)、 昭君墳 鄉(xiāng)、樹林召鄉(xiāng)、榆林子鄉(xiāng)、德勝泰鄉(xiāng)、蓿亥圖鄉(xiāng)、 青達(dá)門鄉(xiāng) 、鹽店鄉(xiāng)、敖包梁鄉(xiāng)、 馬場(chǎng)壕 鄉(xiāng)、 展旦召蘇木 。農(nóng)作物以小麥、玉米、甜菜、油料為主。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。 4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。經(jīng)過 3—5 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 19 農(nóng)產(chǎn)品的展示園，一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，一流的高科技農(nóng)業(yè)示 范基地，一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 210萬元。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。 2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和 為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的 ，又有幾十公頃的果樹公園。 2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。 相關(guān)數(shù)據(jù) XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 28 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。但是作為賣方的生產(chǎn)者對(duì)無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上無公害蔬菜價(jià)格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對(duì)撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢(shì)必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費(fèi)者在超市或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專賣區(qū)是望菜興嘆，高價(jià)位擋住 了普通消費(fèi)者的口福，其潛在的市場(chǎng)需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。綠孔雀為國家一級(jí)保 護(hù)動(dòng)物，是不能捕殺的；藍(lán)孔雀來自印度，上個(gè)世紀(jì)九十年代被引進(jìn)到我國，是集食用、觀賞、保健為一體的珍稀非國家級(jí)保護(hù)動(dòng)物。另外，淘汰雞按每只 克、每千克 16元計(jì)算， 10000只雞還可以收入 280000元，總收入達(dá)866363元。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)驗(yàn)， 能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。 （ 1）業(yè)主開業(yè)流動(dòng)資金。 二、估算編制依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，及市建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。這使我國建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。 第六章 技術(shù)方案 一、設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。 投資養(yǎng)孔雀一般有 2 種模式： 2一次引進(jìn) 3000 只孔雀幼苗：按每只 80 元計(jì)算（每只體重500克以上），需投購種款 240000 元，人工飼養(yǎng) 6 個(gè)月，體重達(dá)至 3500克以上，每只孔雀需飼料約 30 市斤折價(jià) 30 元，市場(chǎng)價(jià)每公斤斤賣80120元，平均按 50 元 /斤計(jì)算 ,總收入可達(dá) 105 萬 多元。其中梅花鹿具有高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)早熟適應(yīng)性強(qiáng)耐粗飼料遺傳性穩(wěn)定茸支肥大質(zhì)地松嫩等特點(diǎn)，在國外享有很高的聲譽(yù)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。全年共接待入境游客 萬人次 ,實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入 億美元，分別比上年增長 %和 %；國內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，收入 元人民幣，分別比上年增長 %和 %；中國公民出境人數(shù)達(dá)到 萬人次，比上年增長 %；旅游業(yè)總收入 10957 億元人民幣，比上 年增長 %。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。代表性的有法國的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá) 5 萬人 次以上，年收入達(dá) 300萬元。（ 甜高粱，糖錘度平均在1623%，耐旱、耐澇、耐鹽堿、耐瘠薄，平均畝產(chǎn)籽粒 250kg，秸稈 1 萬斤左右，成熟期 95160天不等，每畝種植需要 1kg 左右，平均高度 35m。 第一階段（ 20xx— 20xx 年）：啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。有效灌溉面積 達(dá)到 5582公頃，對(duì) XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 15 堤進(jìn)行了加固修建。 基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) “九五”期間，累計(jì)投入資金近 4 億元，實(shí)施了XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 13 一系列國家級(jí)大項(xiàng)目，主要有 ： 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā) 、水保世行項(xiàng)目、商品糧基地建設(shè)、“ 380”人畜飲水工程、節(jié)水灌溉、堤防 建設(shè)、農(nóng)村電網(wǎng)改造、砒砂巖治理、生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目等。 45″，北緯 40 176。 3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。 ...................................... 48 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ....................................... 49 三 、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 .............. 50 四 、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 .................................... 50 第十 一 章 研究結(jié)論 與建議 ............................