【正文】 光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。 5）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。 3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。 五、可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 （ 2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營銷手段，積極發(fā)展觀光、度假、采摘業(yè)。 高經(jīng)濟(jì)作物種植區(qū)：大路南邊 3 公里處，占地 230畝。 二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 旗 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： X X X 注冊(cè)資本： 500 萬元 企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址： 成立日期： 三、項(xiàng)目策劃單位 山西 XX 投資咨詢有限公司 策劃執(zhí)筆： 四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： XX 市 市 XX 旗 XX 鎮(zhèn) XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 8 建設(shè)規(guī)模： XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 是一個(gè)以生態(tài) 農(nóng)業(yè) 開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請(qǐng) 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) ，將畜禽、水產(chǎn)的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的 種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 550畝。XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 2 目 錄 第一章 總 論 .................................. 7 一、項(xiàng)目名稱 ........................................ 7 二、項(xiàng)目委托策 劃單位 ................................. 7 三 、項(xiàng)目委托策劃單位 ................................. 7 四 、 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)期限 ................ 7 五 、可行性研究的依據(jù) ................................. 3 六 、項(xiàng)目概況 ........................................ 4 七 、可行性研究的主要結(jié)論及建議 ....................... 4 第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 ......................... 5 一、 XX 市 市 XX 旗 概況 .................................. 5 地理位置 ........................................ 5 自然狀況 ........................................ 5 行政區(qū)劃 ........................................ 6 農(nóng)業(yè)資源 ........................................ 6 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ........................................ 7 二、 XX 鎮(zhèn)概況 ........................................ 8 基本情況 ........................................ 8 資 源狀況 ........................................ 8 發(fā)展情況 ....................................... 14 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 3 三．項(xiàng)目提出的背景和意義 .......................... 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 ............................ 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) ............................ 15 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) .......................... 16 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 .......................... 17 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn) 品方案 ...................... 17 一、指導(dǎo)思想 ...................................... 18 二、建設(shè)目標(biāo) ...................................... 18 總體目標(biāo) ....................................... 18 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 6年 .......................... 19 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 .................................. 20 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) ...................................... 20 特色作物區(qū) ...................................... 20 特種養(yǎng)殖區(qū) ...................................... 20 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) .................................... 21 民俗文化新村 .................................... 21 綠色 陽光養(yǎng)老院 .................................. 15 第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 ...................... 16 一、 XX 市 市 第十 二 個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要 （ 農(nóng)業(yè) 方面） ........ 16 二、 XX 旗 第十 二 個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要 （農(nóng)業(yè)方面） .......... 16 三、 XX 市 市 積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 ................... 16 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 4 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ................ 17 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ............................ 17 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 ........................... 17 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 ..................... 18 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) ..................... 20 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) ......................... 20 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 ....................... 27 相關(guān)數(shù)據(jù) ....................................... 27 旅游要 素 ....................................... 28 經(jīng)濟(jì)效益 ....................................... 23 三、綠色食品市場(chǎng)分析 .............................. 23 四 、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì) ..................... 30 五 、特種養(yǎng)殖 ...................................... 25 梅花鹿養(yǎng)殖 ....................................... 27 孔雀養(yǎng)殖 ......................................... 27 有機(jī)豬養(yǎng)殖 ....................................... 27 土雞養(yǎng)殖 ......................................... 27 第六章 技術(shù)方案 ...................................... 34 一、設(shè)計(jì)原則 ........................................ 34 二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) ............................. 34 三、 引進(jìn)適合的高經(jīng)濟(jì)作物 ............................. 35 四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) ............................. 35 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 5 五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) ............................. 35 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ......................... 36 一、工程項(xiàng)目管理 .................................... 36 二、組織機(jī)構(gòu) ........................................ 36 三、人力資源 ........................................ 37 四、員工培訓(xùn) ........................................ 37 五 、 員工配置 ........................................ 38 第 八 章 投資估算 .................................... 388 一、估算編制范圍 .................................... 38 二、估算編制依據(jù) .................................... 38 三、投資估算 ........................................ 39 第 九 章 經(jīng)濟(jì)分析 ..................................... 41 一、年?duì)I業(yè)收入 ...................................... 41 二、成本估算 ........................................ 41 三、所得稅 .......................................... 42 四、利潤估算 ........................................ 42 五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 .................................... 42 六、資金籌措 ........................................ 44 積極招商引資 .................................... 44 鼓勵(lì)農(nóng)民投入 .................................... 45 爭(zhēng)取國家政策資金和社會(huì)資金投入 ................... 46 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 6 第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................... 47 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 ........ 47 二、 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn) ............................... 47 資源風(fēng)險(xiǎn) ....................................... 48 自然風(fēng)險(xiǎn)。 ...................................... 48 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ....................................... 49 三 、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 .............. 50 四 、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 .................................... 50 第十 一 章 研究結(jié)論 與建議 ............................. 51 一、推薦方案總體描述 ................................ 51 二、結(jié)論與建議 ...................................... 52 附圖附表附件 （附后） XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目