【正文】 山西 XX 投資咨詢有限公司 7 XX 旗 XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 可研報告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報告，以下簡稱“ XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”。 建設(shè)期限： 建設(shè)期為二年 建設(shè)內(nèi)容： 20xx 年計劃 重點(diǎn)建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1） 按功能規(guī)劃為二個大區(qū)； 綠色生態(tài)園 區(qū)：緊靠大路，交通十分便利，占地 300畝。 （ 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明等生活需要； （ 5）修建一座高標(biāo)準(zhǔn)的 500 平米的溫室生態(tài)餐廳，可供 200 人同時就餐： （ 6） 修建一座 1000平米的溫室農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園： （ 7）修建 20米 *50 米的魚塘 6個，方便養(yǎng)殖和垂釣 : （ 8）修建 100 畝蔬菜大棚，可建 70 個 500 平米（ ）的大棚 : XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 9 20xx年計劃： （ 1） 興建和完善集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 （ 3）興建綠色環(huán)保養(yǎng)老院。 進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，今后 社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高 的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年（ 20xx— 20xx年》、《市城市總體 規(guī)劃（ 20xx2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 10 農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 4） XX 市 市政府的有關(guān)扶持生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的文件規(guī)定。 六、項(xiàng)目概況 “ XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”依托其良好的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng) 絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。 通過實(shí)施“ XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”， XX 旗 XX 鎮(zhèn) 將形成內(nèi)蒙古自治區(qū)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時以 XX 鎮(zhèn) 為中心，最終形成面積約 萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。 七、可行性研究的主要結(jié)論及建議 通過實(shí)施“ XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 11 該項(xiàng)目總體投資為 2300 萬元，其中征地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金 220 萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。實(shí)施“ XX 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。東西長 133公里， 南北寬 66公 里，總面積為 8188平方公里。 100″ — 110176。 00″— 40176。北與國家鋼鐵稀土基地 — 包頭市隔河相望，東南西分別與 準(zhǔn)格爾旗 、東勝區(qū)、 杭錦旗 接壤。旗人民政府 樹林召鎮(zhèn) ，是包頭 — 西安 210國道和 包神鐵路 線上的重鎮(zhèn)，是包頭通往XX 市 市、陜西、 山西 等地的交通要道，是 XX 市 市的北大門。分三大自然類區(qū)，南部屬 XX 市 臺地北端，占總面積的 24%，系丘陵土石山區(qū)，土壤屬栗鈣土類，礦藏豐富，地勢起伏 較大，XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 12 水土流失嚴(yán)重，分布有 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 89 個村、 604個 村民小組 、 67950口人；中部為庫布其 沙帶，占總面積的 49%，土壤屬沙壤土，宜林宜牧，水土流失特別嚴(yán)重，分布 有 1個蘇木、 5個 村（嘎查）、262 個村民小組、 6724 口人；北部為 黃河沖積平原 ，占總面積的27%，地勢平坦 ，土壤屬灌淤草甸土類，是國家 商品糧基地 和國家農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，分布有 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 138 個村、 673 個村民小組、258461 口人。 C，無霜期 135— 150 天，太陽能、風(fēng)能資源充 裕。 行政區(qū)劃 全旗總?cè)丝诩s 34萬多人， 人口密度 /平方公里。 是一個以 蒙古族 為主體、漢族占大多數(shù)的多民族雜居區(qū)。 農(nóng)業(yè)資源 XX 旗是農(nóng)業(yè)大旗， XX 市 市 50%的糧食產(chǎn)于達(dá)旗。 糧食作物 主要是小麥、 玉米 、馬鈴薯、雜糧等， 20xx 年種植糧食作物 萬公頃， 其中小麥 ，玉米 萬公頃，馬鈴薯 ，雜糧 。 20xx年種植經(jīng)濟(jì)作物 ，其中葵花 萬公頃，甜菜 公頃，蔬菜 ，制種 ，優(yōu)質(zhì)牧草 萬公頃。 林業(yè) 20xx 年，全旗有林地 ，其中，造林保存面積 萬公頃，飛播造林保存面積 ；草原 萬公頃（人工種草 2 萬公頃）；治理水土流失面積 24 萬公頃。 漁業(yè) 全旗養(yǎng)魚池面積 322公頃，主要集中于大樹灣、 XX 等沿河鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年產(chǎn)魚 2650噸，跨入自治區(qū)五強(qiáng)行列。 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 14 特色產(chǎn)業(yè) 種植業(yè)，引進(jìn)了水稻、玉米制種、花卉、南瓜、蘆筍、枸杞、麻黃草、牧草等特色品種；養(yǎng)殖業(yè)上，發(fā)展了鹿、山雞、肉兔、肉狗、鴕鳥、肉 奶牛 等特色養(yǎng)殖；林業(yè)上，發(fā)展 了山杏、松柏、沙 柳、大白檸條等既有 經(jīng)濟(jì)效益 又有生態(tài)效益的林產(chǎn)業(yè)；漁業(yè)上，發(fā)展了 黃河 鯉魚、粘魚及大銀魚等具有市場競爭力的品種。 資源狀況 XX 鎮(zhèn)人民政府轄建設(shè)、長勝、天義昌、海子灣、黃木獨(dú)、井泉、勝利、福茂城、沙圪卜、和平 10 個行政村， 81 個合作社，總?cè)丝?17057人。全鎮(zhèn)總耕地面積 萬畝，其中水澆地 。 發(fā)展情況 近年來，鎮(zhèn)黨委、政府將改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)列入重要議事日程，逐年增加投入，全鎮(zhèn)擁有高壓線路 148公里，低壓線路 345 公里，變壓器 140 臺，機(jī)電井 764眼，揚(yáng)水站 4 處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展到 339 個，主要從事建材、運(yùn)輸、商業(yè)、飲食服務(wù)、修理等。全鎮(zhèn)砂石公路達(dá)到 52 公里，已安裝 128門程控電話，自來水供水人口達(dá) 1 萬人。形成了葵花籽及各類蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，帶動了產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。財政和農(nóng)民人均收入大幅度提高。 三 ．項(xiàng)目提出的背景和意義 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人 們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 16 等發(fā)達(dá)國家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； XX 鎮(zhèn) 優(yōu)越的地理位置、依托黃河水資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售 情況較好人人愛吃的動物及特色品種。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果，制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 18 一、指導(dǎo)思想 遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)成 為集觀光旅游、休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)。實(shí)施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 二、建設(shè)目標(biāo) 總體目標(biāo) 通過新型綠色環(huán)保生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，達(dá)到開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源 ，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式的目的。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 6年 規(guī)劃建設(shè)期 2 年（即 20xx— 20xx年），市場推廣及培養(yǎng)期 4 年（即20xx— 2017年）。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)，啟動民俗文化新村工程。 （ 20xx— 20xx 年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。到 20xx 年，園區(qū)示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，園區(qū)收入達(dá)到 600 萬元以上。推 出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 20 示范功能進(jìn)一步完善，帶動全旗乃至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在 綠色生態(tài)園 區(qū)。繁育種苗面積 10 畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15億株，種植無公害蔬菜 90 畝，每畝年產(chǎn)蔬菜 5000 公斤以上。 特色作物區(qū) 規(guī)劃用地 230 畝，根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，主要種植 中國甜高粱 等經(jīng)濟(jì)植物。秸稈發(fā)酵蒸餾原酒出酒率 810%，籽粒出酒率 70%，每畝秸稈平均加工乙醇 470 升，畝產(chǎn)糖 800 斤） 。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá) 70 萬元。采用生態(tài)環(huán)XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 21 境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá) 350萬元。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 民俗文化新村 規(guī)劃占地 30 畝。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，改造成為具有特色的家庭旅館。 綠色陽光養(yǎng)老院 綠色陽光養(yǎng)老院規(guī)劃用地 10 畝，是在園區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到既定目標(biāo)后，在風(fēng)景如畫的園區(qū)興建一個養(yǎng)老院，以 “清新生態(tài)、人性管理、幸福宜居”為宗旨，全力打造“陽光、綠色、舒適”的老人之家，讓老人在養(yǎng)老院內(nèi)享受綠色健康生活。同時也XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 山西 XX 投資咨詢有限公司 22 是樹立品牌，形象宣傳的一大手段?！?大力實(shí)施集約化、自動化、高效益、全天候、反季節(jié)發(fā)展戰(zhàn)略，到 20xx 年基地總規(guī)模達(dá)到 12 萬 畝，園區(qū)面積不低于 100畝，溫室和大棚建設(shè)比例達(dá)到 1∶ 2以上，中介服務(wù)組織不斷完善，產(chǎn)前規(guī)劃、產(chǎn)中管理、產(chǎn)后營銷實(shí)現(xiàn)一體化。積極培育特色產(chǎn)業(yè)，以種養(yǎng)加一體化開發(fā)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；⒓s化發(fā)展。到 20xx年，第一產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 40億元，年均遞增 %。 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場分析與預(yù)測 一、