【正文】 ㎡。 08′ 13″，東經(jīng)115176。土壤類型以酸性紫色土、沖積土和紅砂巖、紅色粘土發(fā)育而成的棕紅壤為主，多呈中性和酸性反應(yīng)。有“小暑南風十八天”之說。 12 4 至 6 月降水量占年降水量的 40— 70%，比重較大。最長為 319 天，最短為 224 天。全縣總水域面積 278654 畝，占總土地面積的 %。人口自然增長率控制在 ‰以內(nèi)；全社會固定資產(chǎn)投資年均增長 20%。近年來，伴隨全球旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，旅游業(yè)不僅具有觀光旅游功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 21 建設(shè)條件 工程地質(zhì) 地勢比較平坦、起伏小，基地層自上而下分為雜填土、粘土層、卵石層、強風化泥質(zhì)頁巖、中風化泥質(zhì)頁巖。 豐富植物多樣性采用群落式種植手法，有規(guī)劃地增加 25 林木、灌木和地被植物種類和數(shù)量，創(chuàng)造出景觀層次豐富的特色空間，如坡地景觀、疏林草地景觀、密林景觀等。 地下室設(shè)計： 本工程地下室頂板采用梁板結(jié)構(gòu)。 (2)變壓器室，高低壓變電室均裝有機械通風裝置，發(fā)電機房設(shè)有排氣、排煙等設(shè)施，并進行消音處理。每層辦公樓均設(shè)置動力電配機箱、電照配電箱和事故照明配電箱及切換裝置（雙電源切換箱）。防火卷簾兩側(cè)、消防前室、消防控制室設(shè)置感溫感煙組合探測器。 (2)污水排放系統(tǒng) ①室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外，本 項目每天污水量約為 60m3。 消防用水：消火栓系統(tǒng)用水，室外為 30L/S，室內(nèi)為 40L/S，火災延續(xù)時間按 3小時計算，自動噴火系統(tǒng)用水為 28L/S，火災延續(xù)時間按 1 小時計算。根據(jù)《 州市環(huán)境質(zhì)量 40 報告書》（ 1996～ 20xx 年度）， 縣環(huán)境噪聲監(jiān)測點表明，區(qū)域環(huán)境噪聲 —— 平均等效聲級為晝間 60 dB，夜間 50 dB，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096— 93）中二級標準。主要為 一般為生活、商業(yè)、餐飲、辦公、管理 垃圾。熱水機房廢氣由煙囪高 空排放 ,當熱水機組廢氣排放濃度超過國家限值時 ,應(yīng)作機外凈化處理。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB2018920xx 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《夏熱冬冷地區(qū)居住建 筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ13420xx 《建筑照明設(shè)計標準》 GB5003420xx 《民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準》 GB5047820xx 《建筑采光設(shè)計標準》 GB/T50033 46 《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5041120xx 設(shè)計原則 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標準，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。 48 窗的傳熱系數(shù) 窗框材料 窗戶類型 空氣層厚度 （ mm） 窗框窗洞 面積比（ %） 傳熱系數(shù) K（ m2 （ 2）推廣節(jié)水型設(shè)備。 （ 5）所選電梯、風機、水泵等用電設(shè)備均為國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備。 K/W，各朝向或窗墻面積比超過上表規(guī)定時，每增加20%，各朝向或總窗戶的保溫性能按下窗的傳熱系數(shù)表的窗戶類型序列提高一檔。 同時，建議項目建成后，應(yīng)進行環(huán)境保護專項驗收，保證處理設(shè)施與主體工程同時投入使用。車：各種營運車尾氣污染物要符合相關(guān)標準，禁止尾氣排放超標 的機動車輛進入樓區(qū)。一是汽車排放的尾氣，主要污染物為 NO CO、 41 HC 及懸浮顆粒等；二是各餐飲點廚房排放的油煙；三是柴油發(fā)電機房的廢氣排放，污染物排放為間歇式，僅在停電期間柴油發(fā)電機運行期間才會產(chǎn)生，主要污染物為 NO CO、 HC 及懸浮顆粒等。根據(jù)《 州市環(huán)境質(zhì)量報告書》（ 1996～ 20xx 年度），梅江河梅江鎮(zhèn) 段水質(zhì)達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3838— 20xx） Ⅱ 類水質(zhì)標準。 建筑按土建、電氣、給排水等國家、省、市頒布的消防規(guī)范進行設(shè)計，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。 ③室內(nèi)消水栓布置以室內(nèi)二股水柱到達室內(nèi)任何部位為原則，消火栓槍充實水柱按不應(yīng)小于 10m 考慮，也可直接啟動消火栓系統(tǒng)水泵。 消 防報警系統(tǒng) 翠微峰 旅游服務(wù)中心 建設(shè) 采用先進的數(shù)字式微機控制消防報警系統(tǒng)，消防中心設(shè)在首層，直接控制到點。 (2)低壓開關(guān)柜選用 GGD 型配電屏。 供電系統(tǒng) 為滿足項目建設(shè)消防栓泵、噴淋泵、消防電梯、事故照明疏散指示、消防加壓，以及消防中心、電話機房、監(jiān)控機房等用電負荷需要，設(shè)置一臺 200KW（ 250KVA）應(yīng)急柴油發(fā)電機組，當兩回路電 源同時停電時 15 秒內(nèi)能自動啟動，對上述負荷供電。 理念目標設(shè)計 該 建筑方案 立足于“自然的 和 諧，美化環(huán)境的設(shè)計理念” ，本案在實現(xiàn)以經(jīng)典、生態(tài)、和諧、秀麗、綠色、環(huán)保為主題，充分考慮自然、人文、歷史文化，創(chuàng)新與實際相結(jié)合，以提高整個項目的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，以實現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美，交通便捷之成為 縣商業(yè)旅游休閑之所，成為 縣翠微峰的一道高麗風景線。 設(shè)計 原則 因地制宜 —— 充分利用原有自然地形，通過形式豐富的駁岸處理手法實行全面規(guī)劃，合理布局，分步推進，將所處的特殊地理位置和環(huán)境，化為獨特的地理優(yōu)勢，將商業(yè)街區(qū)的建筑形式與原有的河塘與村落綠化帶緊密地融合在一起，繪成了一幅和諧優(yōu)美的景觀畫面。 場址現(xiàn)狀 本項目選址在 梅 江 鎮(zhèn) 逕 口 村 ， 項 目 位 于縣城，翠微峰國家森林公園入口處，距 縣 公里，沿登峰路向東南方向接 S217 國道。而大量的城市工商資本投向現(xiàn)代旅游業(yè)示范區(qū)，也將改變和提升城市周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和社會環(huán)境。 旅游資源 境內(nèi)有聞名國內(nèi)外的國家級森林公園翠微峰旅游風景區(qū)，凌云山原始森林和 起義指揮部舊址，“易堂九子”遺址等，自然風光與人文景 觀融為一體，常年平均旅游人數(shù)達 30萬以上，境內(nèi)資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，是全國對外開放縣之一。耕為沖積土，土壤呈酸性或微酸性，以紅色土壤為主，間有紫色土分布，土地肥沃。多年平均年降水日數(shù)與無降水日數(shù)之比為 18： 20，相差不大，農(nóng)諺謂：“有多少晴天就有多少雨天”。從 3 月開始有連續(xù) 9 個月的時間，平均氣溫都在10℃以上，其中 7月氣溫最高。后期是南北氣團在縣境互相推移的時節(jié)，降水強度大，且較為集中，常有暴雨發(fā)生，使江河水位陡漲，山洪暴發(fā)，這是 的汛期，常有雷雨或冰雹。 自然概況 地形地貌特征 縣屬 南中低山丘陵區(qū)，地 貌以丘陵、山地為主。 （ 2） 建議 建設(shè)單位 認真按照建設(shè)程序要求搞好各階段的工作，特別要搞好招 投標工作和工程質(zhì)量監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量和工程進度。 5 第一章 總論 概論 項目概況 項目名稱： 翠微峰 旅游服務(wù)中心 建設(shè)項目 項目承辦單位： 翠微峰自然森林公園發(fā)展有限公司 項目負責人： 建設(shè)期限： 20xx 年 5 月 20xx 年 4月 建設(shè)地點： 鎮(zhèn)逕口村 項目位于 縣城，翠微峰國家森林公園入口處，距 縣 公里，沿登峰路向東南方向接 S217 國道。 第九章 投資估算與資金籌措 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 項目擬采用的環(huán)境保護標準 .................... 錯誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 可行性研究結(jié)論 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 廠址選擇 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動保護與安全衛(wèi)生 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 第十章 財務(wù)與敏感性分析 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 項目總投資和資金籌措 項目總投資為 億 元， 資金來源為企業(yè)自籌。 40′ 20″至 116176。根據(jù)《中國地震參數(shù)區(qū)劃區(qū)》，區(qū)域內(nèi)屬地震動參數(shù) （地震烈度 6 度）區(qū)。當副高壓加強或減弱階 段，容易形成熱雷雨天氣。 若超過 4 至 6月多年平均降水量 30%定為特大水年。 平均初霜日期為 11月 30 日。 生物資源 縣氣候優(yōu)越，土質(zhì)肥沃，生物資源極為豐富。 第三章 項目建設(shè)的必要性 深化城市旅游結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高商業(yè)綜合競爭力。隨著居民收入的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的自然環(huán)境與歷史文化環(huán)境中放松自己漸成趨勢。 水文條件 本項目所在地揭露的地層內(nèi)為上層滯水和空隙潛水，上層滯水分布在 填土層中，受天氣降雨及周圍池塘水的影響，水量較大，結(jié)構(gòu)周圍環(huán)境判別水、土對砼結(jié)構(gòu)呈弱腐蝕性，對鋼筋砼無腐 蝕性。同時，利用植物景觀的季相變化，形成春花爛漫、夏日濃蔭、秋日盡染、冬季常綠的豐富山林景觀。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計： 沿街商鋪擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式 ， 為 古建筑商業(yè)街 、 古文化商業(yè)街 結(jié)構(gòu)層數(shù)根據(jù)整體設(shè)計分別為 2F、 3F、 4F。 (3)高壓 10KV 采用單母線接線方式，兩條電源一用一備，并 31 設(shè)有電氣聯(lián)鎖和自動裝置，采用 220V 蓄電池組，作為操作電源 。 (6)應(yīng)急柴油發(fā)電機組選用風冷全自動柴油發(fā)電機組，以蓄電池啟動。 (3)在大樓各 層按規(guī)范設(shè)置手動報警器。 ②室外排水系統(tǒng)：本項目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進入排水管道，餐飲含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。 通訊和網(wǎng)絡(luò) 由電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 本項目主要為土建工程，該項目的主要污染產(chǎn)生在建設(shè)過程中，運營階段的污染主要為生活垃圾。 （ 4）噪聲。 （ 2）水資源保護措施 為防治水體的富營養(yǎng)化。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針合因地制宜的原則，設(shè)計中所選設(shè)備有國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。 K/W） 鋼鋁 單層窗 2030 單框雙玻璃 12 2030 16 2030 2030 2030 雙層窗 100 2030 單層 +單框雙玻璃 400 2030 塑料木 單層窗 3040 單框雙玻璃 12 3040 16 3040 2030 3040 雙層窗 100140 3040 單層 +單框雙玻璃 100140 3040 樓梯間：本項目的樓梯間宜采用封閉式，封閉式樓梯間外墻應(yīng)設(shè)置保溫層；與封閉式樓梯間相鄰的隔墻，按外墻設(shè)計。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水 50 型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。 （ 4）室內(nèi)外照明以節(jié)約型燈具為主，部分場所采用聲控裝置，以節(jié)約電能。 當體形系數(shù)超過 ，每增加 ，減少 床傳熱 10%，當體形系數(shù)達到或超過 時，各朝向窗戶的傳熱阻 R 應(yīng)不小于1/ m2項目建成后 ,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)項目只要嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)政策法規(guī)，認真執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法和“三同時”制度，確保各項污染物達標后排放，那么從環(huán)保角度來看是可行的。這包括機動車和停車場所兩個方面。 （ 1）廢氣。 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 地表水?？紤]以下消防裝置及措施： 總平面布置結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃，按國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，建筑物周邊留設(shè)環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。 根據(jù)以上計算，一次消防用水量約為 400m3。 防雷接地 (1)防雷等級為二級； (2)利用建筑物主要結(jié)構(gòu)鋼筋連成整體籠式避雷網(wǎng)； (3)建筑設(shè)置避雷帶防直擊雷，標志性建筑物設(shè)置避雷針； (4)利用建筑物基礎(chǔ)作為接地，接地電阻符合規(guī)定要求； 33 (5)配電室低壓工作接地電阻小于 4 歐姆。 主要設(shè)備及材料選擇 (1)10KV 高壓開關(guān)柜，選用手車式開關(guān)柜，配真空斷路器。 設(shè)計范圍 包括變配電，應(yīng)急發(fā)電機組（不包括房間的消聲處理），各種動力用電，照明、防雷接地、消防報警系統(tǒng)、電話（網(wǎng)絡(luò)）、 30 有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。本次規(guī)劃以傳統(tǒng)建筑文化與現(xiàn)代建筑的相互交融從而全新詮釋了現(xiàn)代生活居住社區(qū)的建筑理論并用簡潔、典雅、清新、豐實的建筑立面創(chuàng)造了現(xiàn)代都市的建筑文化。