【正文】 方法等方面來保證勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量、以此來贏得社會信譽(yù)，增強(qiáng)在市場經(jīng)濟(jì)中的競爭力。二是價(jià)格。施工企業(yè)為了節(jié)省開支，在施工中，配筋間距大，配筋率小，就容易造成混凝土構(gòu)件開裂，出現(xiàn)墻體或頂部裂縫質(zhì)量問題。 原因分析：主要因素：一是人員技術(shù)缺乏，缺乏 有效技術(shù)指導(dǎo)，現(xiàn)場操作人員不不熟悉操作規(guī)程等。 原因分析：設(shè)備機(jī)具的購置、管理、使用、保養(yǎng)以及定期檢測需要花費(fèi)大量的人力物力，設(shè)備不能處于良好的工作狀態(tài)，會導(dǎo)致施工效率及質(zhì)量同步下降，影響設(shè)備及機(jī)具使用質(zhì)量主要一是機(jī)械設(shè)備管理力量薄弱 ,影響正常施工秩序；二是機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)制度落 實(shí)不到位 ,致使機(jī)械設(shè)備完好率降低；三是機(jī)械設(shè)備使用不規(guī)范 ,加速機(jī)械設(shè)備磨損老化；四是忽視機(jī)械設(shè)備的更新?lián)Q代 ,造成施工效率低下。施工企業(yè)主要關(guān)注大跨度、大體積、深基坑之類復(fù)雜結(jié)構(gòu)的安全技術(shù)研究，技術(shù)力量集中在主體結(jié)構(gòu)施工階段，對住宅建設(shè)后期出現(xiàn)的質(zhì)量通病不重視。 原因分析：設(shè)計(jì)院出的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖，有些內(nèi)容沒有連貫性，就連柱的編號，每層分別獨(dú)立編號，編號互相看不出來上下之間的關(guān)系，配筋是用 PKPM 系列軟件生成，沒任何人為調(diào)整，把生成的結(jié)果當(dāng)作施工圖。出于對成本的考慮等原因，我市許多保障房都集中建在偏僻的郊區(qū)，交通、教育、醫(yī)療等配套基礎(chǔ)設(shè)施不足，給住戶的生活帶來極大的不便，反而增加了住戶的成本。 20xx 年 8 月，貴陽市已完成申報(bào)明年保障性住房建設(shè)計(jì)劃 6800 余套，按今年每套 15336 元 /套的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)可爭取中央補(bǔ)助資金 億元。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。截至 12 月底，已開工 萬套，基本建成 萬套，分別達(dá)到年度目標(biāo)任務(wù)的 %和 %，全 面完成年度目標(biāo)任務(wù)，完成投資 億元。大部分保障房由政府出資，且具有補(bǔ)助性質(zhì)的住房，有很大的公益性，投入產(chǎn)出小，所以不能像商品房一樣選址在很好的位置點(diǎn)上。有一個(gè)認(rèn)真、準(zhǔn)確、優(yōu)良的設(shè)計(jì)才能建出一個(gè)優(yōu)良的工程。我國工程技術(shù)工人、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員還相當(dāng)稀缺。該工程施工時(shí)，在安裝三層預(yù)制樓板時(shí)，發(fā)生墻體倒塌，先后砸斷部分三層和二層樓板共 12 塊，造成三層樓面上的一名工人隨倒塌物一起墜落而受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失 1． 2 萬元。抹灰后在兩個(gè)月內(nèi)相繼發(fā)現(xiàn)該工程墻面抹灰出現(xiàn)開裂，并迅速發(fā)展 。墻體砌筑施工時(shí)，干磚上墻，致使磚塊與水泥沙漿的和 易性下降，影響墻體的穩(wěn)定性。勞動(dòng)力的適用性、質(zhì)量及價(jià)格。在住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中要突出與自然融合的總體布局、確立合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、合理建立與景觀相配合的道路交通規(guī)劃；優(yōu)先確立與居住容量相匹配的停車場所、明確景觀和綠化系統(tǒng)規(guī)劃，才能為業(yè)主提供更為舒適的居住環(huán)境。實(shí)現(xiàn)開工必優(yōu)，全面創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)。要按照“政府指揮、部門聯(lián)動(dòng)、行動(dòng)一致、依法行政、定期碰頭、情況互通”的執(zhí)法原則，嚴(yán)厲打擊各類建筑活動(dòng)的非法違法行為。在保障性住房工程建設(shè)中，要合理確定設(shè)計(jì)周期和施工工期，不得強(qiáng)行要求設(shè)計(jì)、施工單位違背合同約定搶進(jìn)度、趕工期，不得擅自變更已審查批 準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件。 嚴(yán)格監(jiān)管現(xiàn)場攪拌混凝土，加強(qiáng)預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制。作好圖紙會審，由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)組織有相關(guān)人員熟悉掌握圖紙內(nèi)容、工藝流程，技術(shù)要求領(lǐng)會 圖紙的設(shè)計(jì)意圖，對圖紙會審發(fā)現(xiàn)的問題與設(shè)計(jì)、監(jiān)理及時(shí)聯(lián)系對問題予以澄清處理。交底要做到層層交底，層層落實(shí)，加強(qiáng)對交代內(nèi)容事實(shí)情況的監(jiān)督檢查。對施工實(shí)施過程的技術(shù)資料、質(zhì)量記錄、圖片及視頻資料等，按照有關(guān)規(guī)定收集、立卷、編目、歸檔。保障性住房招投標(biāo)應(yīng)按照“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先”的原則，要選擇市場信譽(yù)好、施工能力強(qiáng)、管理水平高、工程質(zhì)量安全有保證的施工隊(duì)伍，承接保障性住房工程。但保障性住房政策對解決中低收入家庭住房問題是十分重要的，是不可忽略的正確舉措，這就要求我們在實(shí)施過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，結(jié)合我市的實(shí)際情況制定出正確的解決問題的方案，確保保障性住房建設(shè)健康、高效、快速向前發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)的目標(biāo)。要依法對保障性住房工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理，落實(shí)好施工單位管理人員和項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理單位總監(jiān)和監(jiān)理人員持證上崗打卡考勤制度，技術(shù)人員、安全員、特殊作業(yè)人員均需培訓(xùn)合格持證上崗。在新的形勢下，培養(yǎng)提高監(jiān)督人員的素質(zhì)，建立監(jiān)督機(jī)構(gòu)的內(nèi)部考核機(jī)制，充分發(fā)揮監(jiān)督站的地位和作用，是我們提高整個(gè)建筑業(yè)質(zhì)量意識，解決處理質(zhì)量問題的關(guān)鍵所在。 竣工驗(yàn)收及交付質(zhì)量策劃控制工程項(xiàng)目竣工和驗(yàn)收前，按照《 產(chǎn)品防護(hù)程序》規(guī)定，采取有效措施，做好已成產(chǎn)品的防護(hù)工作，防止產(chǎn)品的損壞和污染。嚴(yán)格工序活動(dòng)條件的控制。 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量策劃控制根據(jù)工程規(guī)模要求，組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案管理制度，并建立不合格臺賬。 落實(shí)工程質(zhì)量終身制和質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度。 ? 特殊作業(yè)和特殊工作人員的培訓(xùn)：對特殊作業(yè)及特殊工作人員的培訓(xùn)，應(yīng)制定專門的培訓(xùn)計(jì)劃，同時(shí)實(shí)行“先培訓(xùn)，后上崗”和“崗位考核”制度，確保這些人員始終保持較高的質(zhì)量素質(zhì)，使整工程質(zhì)量保持較為穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)狀態(tài)。 ? 實(shí)行質(zhì)量跟蹤卡制度，建立施工質(zhì)量檔案，增強(qiáng)施工人員和檢驗(yàn)人員的責(zé)任感。為此，應(yīng)比較好的勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量來保證工程建設(shè)質(zhì)量，是工程建設(shè)的一個(gè)中心環(huán)節(jié)。一是資金 (資金供給、資金成本 )。從 20xx 年起國家已明令禁止生產(chǎn) 325水泥，可是一些企業(yè)見利忘義，抓住水泥市場緊缺的機(jī)會，只顧產(chǎn)量，不管質(zhì)量，生產(chǎn)的水泥名為 425，實(shí)際上連325的標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到，致使灌筑的現(xiàn)澆板 20 天都拆不了模板，配筋不足?；靥钔潦┕ね旰笕菀壮霈F(xiàn)下沉現(xiàn)象，具體有：地面下沉、室外散水出現(xiàn)裂縫、腳手架下沉等。施工機(jī)具設(shè)備的類型是否符合工程施工特點(diǎn)，性能是否先進(jìn)穩(wěn)定，操作是否方便安全等，都將會影響工程項(xiàng)目質(zhì)量。在住宅質(zhì)量通病的研究上技術(shù)投入不足。設(shè)計(jì)圖紙中板上層鋼筋多采用分離式配筋，梁面負(fù)筋難以固定，同時(shí)部分板筋采用圓鋼，施工中容易踩踏變形，造成板局部保護(hù)層太厚，收縮開裂；而且分離式配筋中，管線上部無配筋，多數(shù)施工單位未自覺設(shè)置網(wǎng)片，因此管線位置混凝土開裂現(xiàn)象比較普遍。其次，住宅體型和房型設(shè)計(jì)，如：總體設(shè)計(jì)、具體設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)。同時(shí)， 20xx 年至 20xx 年全市計(jì)劃建設(shè)的 125 萬平方米公租房已初步落實(shí)選址。根據(jù)我市《關(guān)于保障性住房建設(shè)管理工作的評議意見整改落實(shí)情況的報(bào)告》中顯示，從 20xx 年開始至 20xx 年 6 月，貴陽市保障性住房 (廉租房、公租房 )已累計(jì)完成投資 億元。 2 保障房建設(shè)情況現(xiàn)狀 據(jù)了解，在編制的 20xx 年保障性安居工程項(xiàng)目清單中，貴陽市計(jì)劃明年開建保障性安居工程項(xiàng)目 61 個(gè)，共計(jì) 20318 套（戶）保障房。 戶型設(shè)計(jì)不合理 因?yàn)楸Ｕ闲宰》康奶厥庑裕娣e既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費(fèi)了社會資源， 背離了保障性住房制度設(shè)置的初衷，對政策的實(shí)施也造成了很多阻力。 施工實(shí)施階段 人員因素 我市某建設(shè)工地小區(qū)當(dāng)中發(fā)生樓房墻壁開裂，地基下沉，該事故導(dǎo)致了該工廠職工無法入住，后經(jīng)我市建設(shè)部門鑒定為地基壓實(shí)度不夠?qū)е碌脑撍奚針欠课蓍_裂，并樓房下沉。施工單位未建立健全自我的培訓(xùn)體系，在培訓(xùn)體系上舍不得投入。經(jīng)調(diào)查，該工程設(shè)計(jì)沒有問題。開始由墻面一點(diǎn)產(chǎn)生膨脹變形，形成不規(guī)則的放射狀裂縫，多點(diǎn)裂縫相繼貫通，成為典型的龜狀裂縫，并且空鼓，實(shí)際上此時(shí)抹灰與墻體已產(chǎn)生剝離。 原因分析：監(jiān)督管控不嚴(yán)，材料進(jìn)場時(shí)未嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序，檢查后格后方能用于施工現(xiàn)場，且未按規(guī)定進(jìn)行送檢。四是勞動(dòng)生產(chǎn)率。所以有設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)主要考量四個(gè)因素：一是交通順暢，快捷方便，人車分流；二是保證住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì) 性；三是建設(shè)生態(tài)居住 10 環(huán)境；四是規(guī)劃要具備前瞻性。 ? 堅(jiān)持工程質(zhì)量事故申報(bào)制度，在施工中杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生，一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，按照質(zhì)量事故處理辦法逐級上報(bào)，對一般質(zhì)量事故由項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)、安全質(zhì)量等有關(guān)人員進(jìn)行評審，提出處置方案，并及時(shí)組織實(shí)施，安質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量跟蹤驗(yàn)證并記錄，對大、重大質(zhì)量事故，項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān) 11 部門負(fù)責(zé)人對質(zhì)量事故進(jìn)行分析，并按有關(guān)規(guī)定逐級上報(bào)，認(rèn)真執(zhí)行上級主管部門的處置方案，對質(zhì)量事故有 關(guān)責(zé)任人按照我單位的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)對質(zhì)量事故總結(jié)教訓(xùn)制定措施。 ? 三是加大工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任事故的行政執(zhí)法和處罰力度。 勘察、設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的相關(guān)要求，對保障性住房勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。選擇信譽(yù)好質(zhì)量優(yōu)的預(yù)拌混凝土企業(yè)，簽訂合同前及施工過程中，各方責(zé)任主體應(yīng)經(jīng)常檢查預(yù)拌混凝土企業(yè)的質(zhì)量管理體系、試驗(yàn)室運(yùn)行、 原材料質(zhì)量、管理臺賬等。按照《施工組織設(shè)計(jì)編制規(guī)定》編制施工組織設(shè)計(jì)。對工程采用的新材料、新工藝，在施工中 要掌握材料性能、工藝流程、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對施工作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育。由項(xiàng)目經(jīng)理組織認(rèn)真總結(jié)，寫出施工總結(jié)報(bào)告。近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量安全事故和嚴(yán)重不良行為、質(zhì)量投訴多的施工企業(yè)應(yīng)明確不得參與保障性住房投標(biāo)。 18 參考文獻(xiàn) [