【正文】 程項(xiàng)目施工合同的規(guī)定要求，編制工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃?？刂乒ば蚧顒?dòng)效 果的質(zhì)量，即每道工序施工完成的產(chǎn)品質(zhì)量，是否達(dá)到有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，保證對(duì)整個(gè)施工過程質(zhì)量的控制。做到綜合平衡，連續(xù)施工，使計(jì)劃具有科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。施工機(jī)械、檢試驗(yàn)設(shè)備要事先檢查驗(yàn)證確保正常連續(xù)工作，施工技術(shù)和檢試驗(yàn)方法要嚴(yán)格按照現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)要求操作；對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行控制，保證作業(yè)環(huán)境對(duì)工程質(zhì)量不產(chǎn)生降低的影響；事先作好進(jìn)入工程實(shí)體原材料的檢查和驗(yàn)證 ,對(duì)關(guān)鍵工序施工實(shí)施連續(xù)監(jiān)控抓好過程檢驗(yàn)。保質(zhì)期維護(hù)、保修 由公司負(fù)責(zé)，按照工程項(xiàng)目的回訪要求，定期組織回訪，對(duì)顧客提出的意見及時(shí)認(rèn)真研究，采取有針對(duì)性措施，予以處理，達(dá)到顧客滿意。監(jiān)督機(jī)構(gòu)是工程質(zhì)量認(rèn)證的專門部門，它關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。 要加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量通病的治理。 加強(qiáng)對(duì)各參建執(zhí)業(yè)人員的管理。 其次，我要感謝貴州電大學(xué)習(xí)中心 XXXX老師在這二年半里對(duì)我的關(guān)懷與照顧，感謝他們?cè)谖覍W(xué)習(xí)期間給予的關(guān)心和幫助。 18 參考文獻(xiàn) [1] 王奇 .《貴陽市將建設(shè) 6800 套保障性住房，探索新分配機(jī)制》 [N].貴州都市報(bào) .20xx118 [2] 中華人民共和國建設(shè)部 .《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5030020xx）中國建筑工業(yè)出版社 .20xx 年版 .1016 [3] 中華人民共和國建設(shè)部 . 《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBT5037520xx）中國建筑工業(yè)出版社 .20xx 年版 .1175 [4] 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 . 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020920xx） 中國計(jì)劃出版社 .20xx 年版 .973 19 致謝 值此論文完成之際，謹(jǐn)向曾經(jīng)關(guān)心、幫助、支持和鼓勵(lì)我的老師、同學(xué)、親人和朋友致 以最真誠的謝意和最忠心的祝福 ! 首先衷心感謝對(duì)在編寫過程中 XXXX 老師以本著誨人不倦、認(rèn)真細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的態(tài)度給及我極大的關(guān)懷和幫助，并竭盡所能的給我提供論文所需要的相關(guān)資料，對(duì)于在論文中所遇到的問題也給予了很多寶貴的意見，對(duì)我論文的寫作提供了很大的幫助?？⒐を?yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量安全事故和嚴(yán)重不良行為、質(zhì)量投訴多的施工企業(yè)應(yīng)明確不得參與保障性住房投標(biāo)。如果我們的監(jiān)督體系不重視質(zhì)量，沒有一個(gè)強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)，提高工程質(zhì)量將成為一句空話。由項(xiàng)目經(jīng)理組織認(rèn)真總結(jié)，寫出施工總結(jié)報(bào)告。對(duì)關(guān)鍵工序的控制從人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)方面做好嚴(yán)格控制。對(duì)工程采用的新材料、新工藝，在施工中 要掌握材料性能、工藝流程、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育。 施工階段的質(zhì)量策劃控制工程實(shí)施過程的質(zhì)量策劃控制，主要是使質(zhì)量、進(jìn) 15 度、安全、文明施工、機(jī)械調(diào)配、勞力安排等因素在施工管理過程和質(zhì)量活動(dòng)中處于受控狀態(tài)。按照《施工組織設(shè)計(jì)編制規(guī)定》編制施工組織設(shè)計(jì)。在主體施工過程應(yīng)加大對(duì)實(shí)體質(zhì)量的控制，特別是要加強(qiáng)對(duì)空間（層高、軸線）凈尺寸、洞口尺寸、混凝土構(gòu)件截面尺寸、混凝土結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量、混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、砌體質(zhì)量等檢查驗(yàn)收，確保不留質(zhì)量缺陷。選擇信譽(yù)好質(zhì)量?jī)?yōu)的預(yù)拌混凝土企業(yè)，簽訂合同前及施工過程中，各方責(zé)任主體應(yīng)經(jīng)常檢查預(yù)拌混凝土企業(yè)的質(zhì)量管理體系、試驗(yàn)室運(yùn)行、 原材料質(zhì)量、管理臺(tái)賬等。 檢測(cè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》規(guī)定，不得超出資質(zhì)范圍從事檢測(cè)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)。 勘察、設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的相關(guān)要求，對(duì)保障性住房勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。將工程建設(shè)項(xiàng)目各方參建單位的質(zhì)量安全責(zé)任納入招投標(biāo)文件，并在工程建設(shè)項(xiàng)目合同中明確各方參建單 位的質(zhì)量安全責(zé)任和措施要求，用市場(chǎng)的手段來加強(qiáng)對(duì)參建單位主體責(zé)任的落實(shí)。 ? 三是加大工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任事故的行政執(zhí)法和處罰力度。根據(jù)此計(jì)劃，各專業(yè)工程隊(duì)要制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃，質(zhì)量培訓(xùn)計(jì)劃的制定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理和施工過程中的實(shí)際需要，結(jié)合相關(guān)人員的現(xiàn)狀進(jìn)行。 ? 堅(jiān)持工程質(zhì)量事故申報(bào)制度，在施工中杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生，一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，按照質(zhì)量事故處理辦法逐級(jí)上報(bào)，對(duì)一般質(zhì)量事故由項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)、安全質(zhì)量等有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審，提出處置方案，并及時(shí)組織實(shí)施，安質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量跟蹤驗(yàn)證并記錄，對(duì)大、重大質(zhì)量事故，項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān) 11 部門負(fù)責(zé)人對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行分析，并按有關(guān)規(guī)定逐級(jí)上報(bào)，認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)主管部門的處置方案，對(duì)質(zhì)量事故有 關(guān)責(zé)任人按照我單位的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)對(duì)質(zhì)量事故總結(jié)教訓(xùn)制定措施。 ? 堅(jiān)持材料設(shè)備進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)制度，杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。所以有設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)主要考量四個(gè)因素：一是交通順暢，快捷方便，人車分流；二是保證住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì) 性；三是建設(shè)生態(tài)居住 10 環(huán)境；四是規(guī)劃要具備前瞻性。 第三章 加強(qiáng)我市保障房建設(shè)質(zhì)量的建議 提高質(zhì)量意識(shí)，明確質(zhì)量目標(biāo) 設(shè)計(jì)單位工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是按照技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量的要求，對(duì)承受外來作用（荷載等）的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，使之能滿足各項(xiàng)預(yù)定功能。四是勞動(dòng)生產(chǎn)率。而氣象條件 ,如高溫、大風(fēng)、嚴(yán)寒、雨天等都會(huì)對(duì)工程施工質(zhì)量造成較大的影響。 原因分析：監(jiān)督管控不嚴(yán)，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)未嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序，檢查后格后方能用于施工現(xiàn)場(chǎng)，且未按規(guī)定進(jìn)行送檢。一些施工企業(yè)為省工錢趕 8 進(jìn)度，以次充好，該用石砂時(shí)不用石砂，而用價(jià)格稍低的石粉代替或摻雜部分石粉。開始由墻面一點(diǎn)產(chǎn)生膨脹變形，形成不規(guī)則的放射狀裂縫，多點(diǎn)裂縫相繼貫通，成為典型的龜狀裂縫，并且空鼓，實(shí)際上此時(shí)抹灰與墻體已產(chǎn)生剝離。施工單位不按工程量計(jì)算所用材料，水灰比變大或拌制混凝土?xí)r水泥比例降低，出現(xiàn)露筋或表面不光潔問題。經(jīng)調(diào)查，該工程設(shè)計(jì)沒有問題。二是指施工過程中使用的各類機(jī)具設(shè)備，包括大型 垂直與橫向運(yùn)輸設(shè)備、各類操作工具、各種安全設(shè)施、各類測(cè)量和計(jì)量器具等，它們是施工生產(chǎn)的手段。施工單位未建立健全自我的培訓(xùn)體系，在培訓(xùn)體系上舍不得投入。 住宅項(xiàng)目的管理比較薄弱 。 施工實(shí)施階段 人員因素 我市某建設(shè)工地小區(qū)當(dāng)中發(fā)生樓房墻壁開裂，地基下沉，該事故導(dǎo)致了該工廠職工無法入住，后經(jīng)我市建設(shè)部門鑒定為地基壓實(shí)度不夠?qū)е碌脑撍奚針欠课蓍_裂，并樓房下沉。設(shè)計(jì)單位看待質(zhì)量通病的角度與施工單位還是有一定的出入，設(shè)計(jì)與施工應(yīng)通過加強(qiáng)交流，共同努力解決目前住宅中存在的質(zhì)量問題。 戶型設(shè)計(jì)不合理 因?yàn)楸Ｕ闲宰》康奶厥庑?，面積既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費(fèi)了社會(huì)資源， 背離了保障性住房制度設(shè)置的初衷，對(duì)政策的實(shí)施也造成了很多阻力。但現(xiàn)在追求利益最大化地同時(shí)極度壓縮成本會(huì)，從而導(dǎo)致施工單位 低價(jià)中標(biāo)后偷工減料、使用不合格材料省濫竽充數(shù)等情況的發(fā)生，為施工階段埋下質(zhì)量禍根。 2 保障房建設(shè)情況現(xiàn)狀 據(jù)了解，在編制的 20xx 年保障性安居工程項(xiàng)目清單中，貴陽市計(jì)劃明年開建保障性安居工程項(xiàng)目 61 個(gè)，共計(jì) 20318 套（戶）保障房。 保障房建設(shè)發(fā)展 根據(jù)我市《關(guān)于保障性住房建設(shè)管理工作的評(píng)議意見整改落實(shí)情況的報(bào)告》中顯示，從 20xx 年開始至 20xx 年 6 月，貴陽市保障性住房 (廉租房、公租房 )已累計(jì)完成投資 億元。根據(jù)我市《關(guān)于保障性住房建設(shè)管理工作的評(píng)議意見整改落實(shí)情況的報(bào)告》中顯示，從 20xx 年開始至 20xx 年 6 月，貴陽市保障性住房 (廉租房、公租房 )已累計(jì)完成投資 億元。對(duì)于保障房的質(zhì)量，中央明確提出要實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制，一旦質(zhì)量出了問題，不論責(zé)任人走到哪里，都要追究其責(zé)任。同時(shí)， 20xx 年至 20xx 年全市計(jì)劃建設(shè)的 125 萬平方米公租房已初步落實(shí)選址。我市保障房建設(shè)也同期大量保障房建設(shè)同時(shí)開工，但由于項(xiàng)目多、盤子大等原因造成施工管控不力，加上保障房建設(shè)的管控缺失等原因，造成保障房建設(shè)質(zhì)量不高。其次，住宅體型和房型設(shè)計(jì)，如：總體設(shè)計(jì)、具體設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)。在某種程度上講，住宅戶型的設(shè)計(jì)基本上有了相對(duì)固定的模式，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分離等理念在現(xiàn)有的戶型設(shè)計(jì)中都能夠有很好的體現(xiàn)，但作為保障性住房來講，由于受面積指標(biāo)的限制，在滿足上述要求的同時(shí)，必須考慮在有限的空間內(nèi)盡最大可能滿足住戶的使用要求。設(shè)計(jì)圖紙中板上層鋼筋多采用分離式配筋，梁面負(fù)筋難以固定，同時(shí)部分板筋采用圓鋼，施工中容易踩踏變形，造成板局部保護(hù)層太厚，收縮開裂；而且分離式配筋中，管線上部無配筋，多數(shù)施工單位未自覺設(shè)置網(wǎng)片，因此管線位置混凝土開裂現(xiàn)象比較普遍。所以人員素質(zhì)是影響工程質(zhì)量的一個(gè)重要因素，因此，建設(shè)行業(yè)實(shí)行 經(jīng)營資質(zhì)管理和各類專業(yè)人員持證上崗制度是保證人員素質(zhì)的重要管理措施。在住宅質(zhì)量通病的研究上技術(shù)投入不足。其次，施工管理人員的綜合素質(zhì)也需要進(jìn)一步提高及部分人員無任何經(jīng)驗(yàn)，部分施工管理人員只有較低的文化水平，在管理知識(shí)方面比較的缺乏，對(duì)施工過程不能有效的控制，這樣就會(huì)制約到施