【正文】 量隱患，采取糾正措施，限期整改，確保工程質量。 ? 執(zhí)行專業(yè)技術能培訓考核制度，執(zhí)行《培訓程序》，實行“持證上崗”和“掛牌”作業(yè)。為了對影響施工階段質量的人員素質、管理水平、機械設備、儀器儀表及施工過程等因素予以有效的控制以保證工程質量，施工單位應建立質量管理體系并通過國家審核獲得了質量保證體系認證證書，同時形成質量體系文件并在施工中得到貫徹實施，以保證質量管理體系的有效運行。 保障房規(guī)劃設計需要在思路上不斷更新，盡量探索出更好的思路和方法，才能創(chuàng)作出智能化、人性化、個性化的住宅小區(qū)。如果一個項目設計方案選擇不合理，或計算 錯誤，就直接影響工程效益和使用壽命，后期的施工質量再好，也失去實際意義，即便是設計圖紙出現(xiàn)小小的差錯，也可能給工程施工帶來不必要的麻煩，而影響工程建設進度。 原因分析：業(yè)主單位為了及時交付使用，施工單位為了最大化 利益，縮短工期，盡量壓縮施工成本，驗收走過場基本上是一種潛規(guī)則。五是政府的財政與稅收政策。三是勞動力。一是 ,經(jīng)濟環(huán)境的要素。這些因素復雜而多變 ,對工程的施工質量有較大影響。環(huán)境條件往往對工程質量產(chǎn)生特定的影響。施工中由于管理人員少，管理不到位，致使水泥受潮或存放時間過長，導致水泥強度降低，性能改變，或鋼筋淋雨生銹，影響與水泥砂漿的結合牢固度。水泥強度不夠。這些材料若用在居民日常的平房建造中，由于這類住宅往往采用一層四合院結構，頂部不再承重和負載，一般不易發(fā)生問題，但如果用于樓房建筑，就容易出現(xiàn)斷筋、開裂、墻體變形等質量問題。最后該工程墻面抹灰全面返工，造成嚴重的經(jīng)濟損失。 工程材料 某小區(qū)保障房住宅樓，共六棟，設計均為七層磚混結構，建筑面積 10001 平方米，主體完工后進行墻面抹灰，采用某水泥廠生產(chǎn)的 325 水泥?；炷琉B(yǎng)護不足，導致混凝土中水泥固結缺水而不能充分水化，造成混凝土質量整體下降，大大降低強度。在施工中，施工方案是否合理、施工工藝是否先進、施工操作是否正確，都將對工程質量產(chǎn)生重大的影響。實際施工中由于現(xiàn)澆梁未能及時完成，施工中先砌了三層墻，然后預留樓板槽，槽內放立磚，待澆筑承重梁后，再嵌裝樓板，在嵌裝樓板時，先撬掉槽內立磚，邊安裝樓板、邊塞縫的施工方案。 施工工藝 在貴陽保障房某工地四層磚混結構附屬配套設施。工程用機具設備其產(chǎn)品質量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質量。經(jīng)調查，該設備歷次使用均無使用、維修、保養(yǎng)記錄，技術檔案不全。他們僅僅是為了賺取一些錢財來從事建筑工程施工， 這樣在施工過程中就會出現(xiàn)諸多的問題，對工程質量產(chǎn)生直接影響，并且還很容易發(fā)生一些安全事故。一方面低技術含量人員大量過 剩 ,另一方面技術工人、專業(yè)技術人員、管理人員又大量缺乏。這種形式能激發(fā)一定的積極性。據(jù)調查， 90%以上的農(nóng)民工未參加過技能崗位培訓或未取得有關崗位證書和技術等級證書，是典型的“放下鐮刀拿起瓦刀，放下鋤頭砌起磚頭。人員的素質，即人的文化水平、技術水平、決策能力、管理能力、組織能力、作業(yè)能力、控制能力、身體素質及職業(yè)道德等，都將直接和間接地對規(guī)劃、決策、勘察、設計和施工的質量產(chǎn)生影響。所以提高設計標準，是保證整個工程質量的第一部。以樓板裂縫為例：為防止樓板裂縫，最好采用雙層雙向配筋，間距不大 于 100mm。 4 設計時生搬硬套情況嚴重 在選用構、配件或節(jié)點構造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當 而產(chǎn)生工程質量通病。 原因分析：近年來隨著房地產(chǎn)市場的火爆以及對居住品質的關注，住宅戶型的設計有了很大的提高。 原因分析：保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，由于保障房項目是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。如選址、內部環(huán)境規(guī)劃、住宅布置、道路布置、配套設施等。應綜合考慮施工能力強、管理水平高、工程質量安全有保證的施工單位承接保障性住房工程。 第二章 我市保障房住房質量問題及情況分析 近幾年來，我國不斷加大保 障性住房的政策體系的構建與完善，加強保障性住房的投資力度，將保障性住房建設提到前所未有的高度。 20xx 年，貴州省計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程 萬套，基本建成 9萬套。 全市累計納入保障的家庭達到 萬戶。就我市的保障房 建設質量情況進行實地調查統(tǒng)計分析，對我市保障性住房的建設質量問題提出有針對性和可操作性的政策建議。百年大計，質量為本。 中 南 大 學 網(wǎng) 絡 教 育 畢 業(yè) 論 文 論文題目 關于 XXX 市保障性住房質量問題淺析 姓 名 XXXXXX 學 號 12031021301002 專 業(yè) 土木工程 (建筑工程方向 ) 層 次 本科 學習中心 貴州電大 指導教師 XXXXXX 20xx 年 4 月 26 日 目 錄 摘 要 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? I 第一章 緒論 ????????????????????????? 1 貴陽市保障性住房建設現(xiàn)況 ?????????????????? 1 我市保障房建設情況綜述 ?????????????????? 1 政策背景 ??????????????????????? 1 保障房建設發(fā)展 ???????????????????? 1 保障房建設情況現(xiàn)狀 ?????????????????? 2 第二章我市保障房住房質量問題及情況分析 ????????????? 2 招標投標階段 ??????????????????????? 2 規(guī)劃設計階段 ??????????????????????? 2 規(guī)劃質量不高 ?????????????????????? 3 戶型設計不合理 ????????????????????? 3 設計時生搬硬套情況嚴重 ? ????????????????? 4 施工實施階段 ??????????????????????? 4 人員因素 ??????????????????????? 4 設備機具因素 ?????????????????????? 6 施工工藝 ??????????????????????? 6 工程材料 ??????????????????????? 7 環(huán)境條件 ??????????????????????? 8 工程驗收階段 ??????????????????????? 8 第三章加強我市保障房建設質量的建議 ??????????????? 9 提高質量意識，明確質量目標 ????????????????? 9 落實責任制，嚴格工程質量安全責任追究 ????????????? 11 嚴管材料，加強施工過程控制 ????????????????? 13 加大監(jiān)管力度，確保工程質量 ????????????????? 16 第四章結束語 ???????????????????????? 17 參考文獻 ?????????????????????????? 18 致謝 ???????? ?????? ?????? ?????? ? 19 I 摘要 自古以來，衣食住行被認為是人類的四大基本要求。據(jù)統(tǒng)計， 20xx 年以來，截至20xx年 4月底，貴陽市累計開工建設公租房 500 余萬平方米，近 10萬套，其中，僅 20xx 年至 20xx 年期間，就開工建設了 410 余萬平方米，累計建成約 95 萬平方米， 19194 套，分配入住了 11498 套，累計完成投資 50 多億元。要把確保質量和公平分配作為保障性安居工程的生命線，建設質量優(yōu)良、分配陽光的工程，使之經(jīng)得起歷史和人民的檢驗。據(jù)統(tǒng)計， 20xx 年以來，截至 20xx 年 4 月底，貴陽市累計開工建設公租房 500 余萬平方米，近 10 萬套，其中，僅 20xx年至 20xx 年期間，就開工建設了 410 余萬平方米，累計建成約 95 萬平方米，19194 套，分配入住了 11498 套，累計完成投資 50 多億元。在 8月底全省保障性住房第 3 次檢查排名中，貴陽市位列第一。其中，公租房項目包括我市紅塔地塊公租房項目、高新區(qū)金陽科技產(chǎn)業(yè)園公租房項目等 23 個、 8668 套，棚戶區(qū)改造項目包括大營坡片區(qū)、貴陽發(fā)電廠等 38 個，共涉及 11346 戶，改造面積 萬平方米，建設安置房 萬平方米。 原因分析：招投標活動是市場經(jīng)濟模式下的一種商業(yè)行為，是建筑市場模式下的一種商業(yè)行為，