【正文】 于 8％。 照明系統(tǒng)照明和插座支路，電話座支路、門禁對講支路、住宅部分采用 PVCΦ20 半硬阻燃管沿墻和頂板內(nèi)暗設(shè)。防腐、防銹應(yīng)無遺漏，標(biāo)志牌應(yīng)正確與設(shè)備相符合，配管彎曲倍數(shù)應(yīng)不小于管外徑的 6D 倍，無凹扁現(xiàn)象，暗設(shè)配管應(yīng)沿最短徑敷設(shè)，在變形縫處設(shè)補(bǔ)償裝臵，補(bǔ)償裝臵能活動自如可靠。 質(zhì)量要求： 導(dǎo)線和電纜型號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且要有長城標(biāo)志及檢測報告和合格證書，并且要求有生產(chǎn)廠家，嚴(yán)禁使用三無產(chǎn)品，線盒、箱內(nèi)應(yīng)清潔無雜物，護(hù)口，護(hù)套管齊全無脫落，導(dǎo)線排列整齊，余量合適，管內(nèi)嚴(yán)禁接頭，導(dǎo)線截面選用正確，連接牢固可靠，涮錫飽滿光滑，編號要正確無誤。加壓到規(guī)定的壓力值時，關(guān)閉進(jìn)水截門，持續(xù) 5 分鐘，觀察每個接口是否有滲漏，不滲漏為合格。 散熱器水壓試驗： ④將散熱器 抬到試壓臺上，用管鉗子上好臨時爐堵和臨時補(bǔ)心，上好放氣嘴，聯(lián)接試壓泵；各種成組散熱器可直接聯(lián)接試壓泵。 質(zhì)量要求： 金屬線槽的規(guī)格使用必須符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，預(yù)埋件必須牢固可靠，做到橫平堅直，布臵合現(xiàn)，內(nèi)外無污染，沿墻面敷設(shè)應(yīng)緊貼建筑表面，標(biāo)高要以設(shè)計標(biāo)注高度，槽內(nèi)導(dǎo)線無外漏 現(xiàn)象，在堅井內(nèi)線槽配線應(yīng)加裝防塵，槽內(nèi)不得有接頭，如需接頭設(shè)臵在器具內(nèi)和線槽配套專用接線箱盒，跨越建筑物變形縫處的線槽底板應(yīng)斷開，導(dǎo)線保護(hù)地線均應(yīng)留有補(bǔ)償余量。 門禁對系統(tǒng)中的隔離器盒暗裝距地 米。 （五）、水電工程 一、電氣工程概況： 電氣工程 380/220V 低壓配電、電力照明、電視、電話、廣播、可視對講系統(tǒng)、消防安防系統(tǒng)及緊急求助系統(tǒng)，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及防雷與接地系統(tǒng)。 (5)抹灰層砂漿 第一遍用 1： 3 水泥砂漿厚度宜為 5mm，抹后用掃帚掃毛，待第一遍大致七成千時，即可抹第二遍，厚度約為 812mm，隨即用大杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。 0． 00 標(biāo)高為依據(jù)。對鏡面不銹鋼鋼管橫縫處的打磨和拋光，必須要嚴(yán)格按照有關(guān)操作工藝來施工。將框子用木楔臨時固定在洞口位臵，經(jīng)校正合格后，固定木楔，門框鐵角與預(yù)埋鐵件焊牢。 (2)將門扇塞入框內(nèi)試裝。 (8)門窗框與墻體縫隙：采用礦棉或玻璃氈條分層填塞縫隙，外表面留 58mm 深槽口填嵌嵌縫膏，嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞。先從上往下打底，底灰抹完后，再 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 27 從上往下抹面層砂漿，注意先檢查底層灰是否有空裂現(xiàn)象。 (3)剔鑿處，在抹灰找平、干燥后滿刮兩遍膩?zhàn)印? 水泥樓面 （ 1）工藝流程 基層處理→找標(biāo)高、彈線→灑水濕潤→抹灰餅和標(biāo)筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪面層→ 木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍→第二遍壓光→第三遍壓光→養(yǎng)護(hù) （ 2）在施工前一天灑水濕潤基層。 3)梁、板、剪力墻所有模板的軸線位臵、截面尺寸、平整度、垂直度通過 自檢、互檢、交接檢嚴(yán)格檢查，確認(rèn)無誤后，報監(jiān)理驗收，合格后方可進(jìn)入下一道工序。 ④模板接縫要求加工嚴(yán)密，表面接縫平整。所有模 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 20 板涂刷水溶性環(huán)保型脫模劑。 為加強(qiáng)中間過程控制，經(jīng)理部設(shè)計多種工序控制記錄單，如砼施工申請單、砼澆筑申請單、模板拆模申請單、掛架安裝申請單和模板安全驗收單等，有效地杜絕施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 （二）明確工程程序，落實(shí)工程責(zé)任 根據(jù)工程特點(diǎn)和項目管理模式制定了《管理人員崗位責(zé)任制度》。 項目施工體系 本工程實(shí)行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制施工，項目經(jīng)理根據(jù)公司總部授權(quán)進(jìn)行項目管理，并建立與本項目相適應(yīng)的質(zhì)量保證體系，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制。 我公司鑒于多年的施工經(jīng)驗以及項目部同類工程施工經(jīng)驗，保證能有效的組織施工，獨(dú)立作戰(zhàn)能力強(qiáng)。 管理優(yōu)勢 我公司是全國推行項目法施工的單位之一，經(jīng)過多年的實(shí)踐， 項目法施工水平在同行為居于前列，項目按照 ISO9002 系列標(biāo)準(zhǔn)建立質(zhì)量管理和保證體系，逐步與國際慣例接軌，采用科學(xué)管理手段，對工期、質(zhì)量、安全、成本和文明施工五大目標(biāo)進(jìn)行有效控制，可確保全面履行工程合同。 我們對施工中各階段的要素進(jìn)行嚴(yán)格控制，從而達(dá)到工程質(zhì)量目標(biāo)。 我公司十分珍惜這次難得的機(jī)會，在認(rèn)真研究招標(biāo)文件后，愿意遵守招標(biāo)文件規(guī)定的全部內(nèi)容，以超群的施工質(zhì)量、快捷的施工工期、合理的工程造價和文明的施工環(huán)境承包該工程。 （ 3）具體各項措施見后頁。 二 對工期的承諾 按招標(biāo)單位要求以及合同要求，按時完成結(jié)構(gòu)封頂，為了體現(xiàn)我單位承諾的工期實(shí)現(xiàn)，如達(dá)不到工期目標(biāo)，愿按招標(biāo)文件執(zhí)行，工期提前不需提前工期采取的措施費(fèi)（具體措施見工期保證措施）。 我公司保證在工程施工期間無盜竊、無打架斗毆，以及危害社會治安等行為出現(xiàn)。具體職能如下： （ 1）施工管理：負(fù)責(zé)編制施工進(jìn)度總計劃、月計劃、周計劃；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)調(diào)度，協(xié)調(diào)各工種施工；同時負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工、 CI 規(guī)劃、臨時水電、總平面管理等；負(fù)責(zé)大型機(jī)械及垂直運(yùn)輸設(shè)備調(diào)度；負(fù)責(zé)統(tǒng)計 工作；記錄施工日志。醒目領(lǐng)導(dǎo)班子深入現(xiàn)場，及時了解其分管部門和人員的工作成效，及時淘汰不稱職者，使項目管理人員始終繃緊創(chuàng)過程精品這根旋，嚴(yán)謹(jǐn)對待質(zhì)量管理工作，使項目管理人員始終保持工作的高品質(zhì)和高效率。 基礎(chǔ)模板 墊層施工完畢，放基礎(chǔ)線，沿基礎(chǔ)邊線砌 240 厚、高出基礎(chǔ)底板頂面 100mm 的磚墻，抹灰后作為基礎(chǔ)底板外模使用，然后再用水泥砂漿砌筑 300mm 高防水臨時保 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 19 護(hù)墻，基礎(chǔ)梁模板采用 70 系列 ZGM— 1 中型鋼模，模板支撐采用 ф16 穿梁螺桿，以保證梁截面尺寸保持不變。 柱模和圓柱模板 （ 1）地下室連墻柱模板 1）同墻體模板，采用 70 系列組合鋼模板現(xiàn)場拼裝。 ②支撐采用中 48 鋼管和多功能早拆托座，立桿間距 1200 1200mm，水平桿間距不大于 1500mm，立桿長度不合模數(shù)部分采用早拆頭調(diào)整。 2)底模拆除 (1)梁板底模：由于本工程采用早拆支撐體系及竹夾板做頂板模板，待樓板混凝土同條件試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的 75％后，跨度 8m 的梁必須滿足試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度 100％，方可拆除頂板模板及支撐。上述操作均在水泥砂漿初凝前進(jìn)行。 (4)在大面積涂刷前，先將門窗洞口用排筆刷好并在不同顏色分色線處刷 20cm 以利接槎。 (8)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。 (11)外檐窗口必須保證水平一致，上下通直，里外尺寸一致，使得外檐塊材宜排成好活， 內(nèi)沿窗臺尺寸相同。每片 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 30 合頁，宜先擰上一個木螺絲，檢查合格后再擰緊人武部木螺絲。 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 31 粉刷完畢后，安裝門扇、五金配件和有關(guān)防護(hù)裝臵。 安裝扶手由下而上進(jìn)行。 橫向軸線引至外墻立面上。 (3)外檐涂料施工過程中要注意氣候條件的變化，當(dāng)遇有大風(fēng)、雨、霧民政部時，不可施工 (特別是面層涂料，不應(yīng)施工 )。 防雷與接地系統(tǒng)，本工程采用 TNCS 系統(tǒng)，重復(fù)接地體利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋及附加人工接地體鍍鋅扁鋼 4X40，接地電阻不大于 1 歐姆。電氣線管與熱水管、暖氣管最小距離：平行時 300mm，交叉時 100mm，在隨墻（砌體）工程、配管、磚墻、空心磚墻立管時應(yīng)放入墻中心，并且在距箱盒 150mm處煨燈叉彎進(jìn)箱盒。 七、水暖工 程 各階段施工部署 基礎(chǔ)及地下施工階段：作好各種管道孔洞預(yù)留，套管安裝。如有滲漏用鉛筆做出記號，將水放盡，卸下爐堵或爐補(bǔ)心，用長桿鑰匙從散熱器外部比試，量到漏水接口的長 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 43 度，在鑰匙桿上做標(biāo)記，將鑰匙從散熱器對絲孔中伸入至標(biāo)記處，按絲扣旋緊的方向擰動鑰匙，使接口繼續(xù)上緊或卸下?lián)Q墊，如有壞片需換片。 20 片及以上的散熱器加外拉條，在每根外拉條端頭套好一個騎碼，從散熱器上下兩端外柱內(nèi)穿入四根拉條，每根再套上一個騎碼帶上螺母；找直后用板子均勻擰緊，絲扣外露不得超過一個螺母厚度。 五、金屬線槽安裝 本工程由配電室引出至配電豎井及大型設(shè)備主電源及電話系統(tǒng)干線采用金屬線槽安裝，敷設(shè)方式采用沿頂板吊裝、墻面安裝。 戶配電箱暗裝距地為 米。風(fēng)力四級以上時不能進(jìn)行噴涂施工。 (4)帖灰餅 確定好打底子厚度后貼餅、沖筋，灰餅縱、橫向間距水大于 1． 5m，灰餅大小為5cm見方。 (2)檢驗依據(jù)：軸線檢驗必須以結(jié)構(gòu)首層定位的原始點(diǎn)為檢驗依據(jù)，平線檢驗以首層177。最好年 選用有內(nèi)襯的專用配件或用套管聯(lián)結(jié)。 0． 00 以下 20mm。用粗、細(xì)刨分次刨去線外部分，直至周邊縫隙符合設(shè)計和施工規(guī)范要求為止。 (7)與墻體固定：門窗與砼墻體用射釘槍將鐵腳與墻體固定。 (5)抹面層砂漿：先將墻面洇濕再磨面層砂漿。 (2)用水石膏將基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用一號砂紙將凸出處磨平，并將浮沉等掃凈。 （四）、裝修工程 樓地面施工 本工程樓地面主要做法有水泥樓面、細(xì)石砼樓面和防水砂漿地面。重要預(yù)埋件，必須根據(jù)相關(guān)設(shè)計圖紙精確加工，輔以經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀準(zhǔn)確定位，牢靠固定。當(dāng)梁高大于 900mm 時，按每 600mnm 設(shè)一道 ф16 對拉螺栓，采用 ф20 的硬塑料管預(yù)埋。 （ 4）、墻體模板清掃口留設(shè)在墻體轉(zhuǎn)角處，澆筑混凝土前用砂漿封堵嚴(yán)密。為了保證分項工序質(zhì)量，在施工前經(jīng)理部還制定了該工序施工時的難點(diǎn)、重點(diǎn)，下發(fā)到責(zé)任工程師和班組長手中，讓他們做到心中有數(shù)，有重點(diǎn)地進(jìn)行交底，檢查和控制，從而減少了質(zhì)量問題產(chǎn)生的可能性。 在工程實(shí)踐中，我們深深地感到抓好管理人員的工作品質(zhì)是創(chuàng)過程精品的出發(fā)點(diǎn)，管理人員的管理意圖是通過人來實(shí)現(xiàn)的，為此我們主要做了以下三個方面的工作： （一）貫徹團(tuán)隊精品意識，營造項目學(xué)習(xí)氛圍 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 16 在工程進(jìn)展中，項目部不斷組織各學(xué)習(xí)活動（如觀摩、請專家講課、內(nèi)部研討等）引導(dǎo)和啟發(fā)管理人員自覺學(xué)習(xí)，目前項目部的管理人員爭相學(xué)習(xí)，已蔚然成風(fēng)。 樹質(zhì)量第一為指導(dǎo)思想 根據(jù)工程特點(diǎn)高、大，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，要求工期短的情況下，首先要建立以質(zhì)量第一的正確的指導(dǎo)思想，改變觀念，更新管理模式與國際 CI 接軌，采用先進(jìn)的技術(shù)，制定有效的組織措施，創(chuàng)一流的質(zhì)量和超前的工期，建品牌產(chǎn)品，為現(xiàn)代化的建設(shè)做貢獻(xiàn)， 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 13 為首都增添光彩，建“用戶滿意工程”。 我公司選用本地施工隊伍，能有效的控制人員變動，并且人員變動率控制在 5%以下。 速度優(yōu)勢 20xx 年，我公司在右安門世紀(jì)金色嘉園工程 3樓 4車庫地下室面積 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 8 30000m2 的施工中，以開發(fā)商開盤要求為準(zhǔn)，以 50 天工期出正負(fù)零，大量投入勞動力 1700 人左右， 3標(biāo)準(zhǔn)層 28 層 10 萬平方米以 4 個月的時間全部結(jié)構(gòu)封頂，創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長城杯，以高速、優(yōu)質(zhì)的作風(fēng)給建設(shè)單位帶來了良好的經(jīng)濟(jì)效益社會效益。 保證工程質(zhì)量、安全措施 （ 1）按照 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)、項目質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證計劃的要求，劃分要素分配表，確定崗位職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度，獎罰兌現(xiàn)，確保對貴公司質(zhì)量承諾的兌現(xiàn)?，F(xiàn)將我公司精心編制的投標(biāo)標(biāo)價、施工組織設(shè)計及其他投標(biāo)相關(guān)資料呈報貴處。 三、我公司承擔(dān)本工程的主要優(yōu)勢 整體管理化優(yōu)勢 我公司是省外管處批準(zhǔn)的勞務(wù)分包施工企業(yè)，可承擔(dān)各類結(jié)構(gòu)工程、裝修、水電工 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 7 程，具有很強(qiáng)的集體優(yōu)勢，我公司在京近年來先后負(fù)責(zé)了“ 華北電力指揮中工程”；創(chuàng)結(jié)構(gòu)。 三 安全、文明施工承諾 保證達(dá)到招標(biāo)文件的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān) 政策和法規(guī)，確保施工安全和現(xiàn)場文明施工，杜絕重傷死亡事故，輕傷事故的發(fā)生。否則，愿接受處罰。 （ 2）技術(shù)質(zhì)量：負(fù)責(zé)土建、負(fù)責(zé)各個專業(yè)和工種之間施工協(xié)調(diào)圖的繪制；解決工程中的技術(shù)問題和技術(shù)變更，進(jìn)行方案編制、技術(shù)交底；控制項目施工質(zhì)量及進(jìn)場材料，制定安全防護(hù)措施并負(fù)責(zé)檢查驗收；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集整理；負(fù)責(zé)檢驗試驗工作。 三、以投標(biāo)書和方案為龍頭，構(gòu)建創(chuàng)過程精品的技術(shù)基礎(chǔ) 我們根據(jù)各工程的特點(diǎn)精心編制投 標(biāo)書和各項施工方案，力求達(dá)到適用、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)。 墻體模板 （ 1）地下墻體模板采用 70 系列中型新鋼模板， ф48 鋼管作橫豎背楞，內(nèi)橫300 ，單雙間隔布臵；外豎楞雙排 700 。 2）模板豎肋鋼管每組兩根，成對放臵 ，間距 ≤ 700mm；橫肋間距 ≤ 400mm；肋與模板之間用 ф16 鉤頭螺栓連接固定。