【正文】 城杯，以高速、優(yōu)質(zhì)的作風(fēng)給建設(shè)單位帶來了良好的經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益。右安門世紀(jì)金色嘉園 3樓總建筑面積為 13 萬 m2，地下 3 層，地上 28 層，全鋼筋混凝土現(xiàn)澆工程。大山子“銀楓家園” 1 1 1 1 16 共計(jì)十五萬平方米的結(jié)構(gòu)工程；右安門“世紀(jì)金色嘉園 3樓”等工程項(xiàng)目的建設(shè)。 （ 3）具體各項(xiàng)措施見后頁。 保證工程質(zhì)量、安全措施 （ 1）按照 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證計(jì)劃的要求，劃分要素分配表，確定崗位職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度，獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)，確保對(duì)貴公司質(zhì)量承諾的兌現(xiàn)。 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 6 二、我公司為完成本工程目標(biāo)所采取的措施 組織措施 鑒于該工程的重要性，若有幸中標(biāo)，我公司十分珍惜這次難得的寶貴機(jī)會(huì)，把本工程列為公司的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，檢查督促項(xiàng)目經(jīng)理部的履約情況，充分發(fā)揮集團(tuán)化優(yōu)勢(shì)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決 施工中的人、財(cái)、物、技術(shù)等問題。 安全目標(biāo) 杜絕發(fā)生重大傷亡事故。 我公司十分珍惜這次難得的機(jī)會(huì)，在認(rèn)真研究招標(biāo)文件后，愿意遵守招標(biāo)文件規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，以超群的施工質(zhì)量、快捷的施工工期、合理的工程造價(jià)和文明的施工環(huán)境承包該工程?，F(xiàn)將我公司精心編制的投標(biāo)標(biāo)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)及其他投標(biāo)相關(guān)資料呈報(bào)貴處。 文明施工 目標(biāo) 全面實(shí)施公司的 CI 策劃，建立花園式工地，文明施工按建設(shè)部頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)，確保北京市“文明安全工地”。利用本公司多年來所積累的豐富同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合北京市建筑市場(chǎng)特點(diǎn)把本工程建設(shè)成一個(gè)文明、安全的優(yōu)質(zhì)工程。 我們對(duì)施工中各階段的要素進(jìn)行嚴(yán)格控制，從而達(dá)到工程質(zhì)量目標(biāo)。 三、我公司承擔(dān)本工程的主要優(yōu)勢(shì) 整體管理化優(yōu)勢(shì) 我公司是省外管處批準(zhǔn)的勞務(wù)分包施工企業(yè)，可承擔(dān)各類結(jié)構(gòu)工程、裝修、水電工 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 7 程，具有很強(qiáng)的集體優(yōu)勢(shì)，我公司在京近年來先后負(fù)責(zé)了“ 華北電力指揮中工程”；創(chuàng)結(jié)構(gòu)。 在同類型工程的組織實(shí)施上有較強(qiáng)的實(shí)足經(jīng)驗(yàn)。原計(jì)劃總工期 270 天，實(shí)際提前一個(gè)月全部結(jié)構(gòu)封頂， 3樓全部達(dá)到北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，并且達(dá)到北京市文明安全工地。 管理優(yōu)勢(shì) 我公司是全國推行項(xiàng)目法施工的單位之一，經(jīng)過多年的實(shí)踐， 項(xiàng)目法施工水平在同行為居于前列，項(xiàng)目按照 ISO9002 系列標(biāo)準(zhǔn)建立質(zhì)量管理和保證體系，逐步與國際慣例接軌，采用科學(xué)管理手段，對(duì)工期、質(zhì)量、安全、成本和文明施工五大目標(biāo)進(jìn)行有效控制，可確保全面履行工程合同。 三 安全、文明施工承諾 保證達(dá)到招標(biāo)文件的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家及北京市有關(guān) 政策和法規(guī)，確保施工安全和現(xiàn)場(chǎng)文明施工，杜絕重傷死亡事故，輕傷事故的發(fā)生。 五 對(duì)資金的承諾 嚴(yán)格按照合同上勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算與支付辦法執(zhí)行。即原籍工人達(dá)到 80%以上。 我公司鑒于多年的施工經(jīng)驗(yàn)以及項(xiàng)目部同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，保證能有效的組織施工，獨(dú)立作戰(zhàn)能力強(qiáng)。否則，愿接受處罰。 1嚴(yán)格遵守并執(zhí)行招標(biāo)方對(duì)中標(biāo)方違約終止合作關(guān)系的規(guī)定。商品砼的澆筑養(yǎng)護(hù)；各種預(yù)埋鐵件的制作、安裝；磚胎膜的砌筑；穿墻螺栓的制作、穿墻螺栓洞的修補(bǔ)；結(jié)構(gòu)剔鑿清理； 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 11 建筑圖紙中的預(yù)留，防水基層及保護(hù)層的施工（屋面除外）； 腳手架的搭拆； 各種材料、設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)裝卸、二次倒運(yùn)（含二場(chǎng)地倒運(yùn)）、清理、碼放；周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)裝卸、維修與保養(yǎng)； 現(xiàn)場(chǎng)文明施工：為保證現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等采取的必要 措施，和其他如：門前三包、灑水降塵、清掃現(xiàn)場(chǎng)、材料覆蓋、冬雨季施工措施、迎接各級(jí)檢查突擊清理等工作； 與各專業(yè)分包的配合工作：配合各專業(yè)分包單位的臨時(shí)設(shè)施、水電供應(yīng)、成品保護(hù)、開堵洞口、腳手架搭拆等配合工作； 施工期間的成品保護(hù)及保修期間的維修； 測(cè)量放線；工程驗(yàn)收；相關(guān)工程資料的編寫（報(bào)驗(yàn)時(shí)資料齊全有效）； 現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)內(nèi)的所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、塔基、施工場(chǎng)地及道路硬化、臨水臨電、環(huán)保綠化等臨設(shè)的建設(shè)與拆除； 1其他完成本招標(biāo)范圍所必需的工序或工作及不可預(yù)見的用工。 項(xiàng)目施工體系 本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制施工，項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)公司總部授權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目管理，并建立與本項(xiàng)目相適應(yīng)的質(zhì)量保證體系，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制。 （ 2）技術(shù)質(zhì)量：負(fù)責(zé)土建、負(fù)責(zé)各個(gè)專業(yè)和工種之間施工協(xié)調(diào)圖的繪制；解決工程中的技術(shù)問題和技術(shù)變更，進(jìn)行方案編制、技術(shù)交底；控制項(xiàng)目施工質(zhì)量及進(jìn)場(chǎng)材料，制定安全防護(hù)措施并負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集整理；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)試驗(yàn)工作。 項(xiàng)目管理制度 我公司以“追求質(zhì)量卓越，信守合同承諾，保持過程受控，交付滿意工程”為方針，突出程序化管理。所以建筑殘品的質(zhì)量與“管理人員”、“操作人員”、“施工方法”、“施工對(duì)象”四大因素有著密不可分的關(guān)系。 （二）明確工程程序，落實(shí)工程責(zé)任 根據(jù)工程特點(diǎn)和項(xiàng)目管理模式制定了《管理人員崗位責(zé)任制度》。 三、以投標(biāo)書和方案為龍頭，構(gòu)建創(chuàng)過程精品的技術(shù)基礎(chǔ) 我們根據(jù)各工程的特點(diǎn)精心編制投 標(biāo)書和各項(xiàng)施工方案，力求達(dá)到適用、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)。 （四）保證方案的嚴(yán)肅性 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 17 所有方案一旦確定不得隨意更改，并組織項(xiàng)目部有關(guān)人員及發(fā)包負(fù)責(zé)人進(jìn)行方案書面交底，如提出更改必須以書面申請(qǐng)方式報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，以修該方案的形式正 式確定。 （三）實(shí)行質(zhì)量否決制和質(zhì)量獎(jiǎng)罰制 以質(zhì)量?jī)?yōu)劣作為衡量質(zhì)量管理工作的唯一準(zhǔn)則，通過實(shí)踐證明是切實(shí)可行和有效的。 為加強(qiáng)中間過程控制，經(jīng)理部設(shè)計(jì)多種工序控制記錄單，如砼施工申請(qǐng)單、砼澆筑申請(qǐng)單、模板拆模申請(qǐng)單、掛架安裝申請(qǐng)單和模板安全驗(yàn)收單等，有效地杜絕施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 墻體模板 （ 1）地下墻體模板采用 70 系列中型新鋼模板， ф48 鋼管作橫豎背楞，內(nèi)橫300 ，單雙間隔布臵；外豎楞雙排 700 。 （ 3）、模板的拼裝 1）配模高度按建筑設(shè)計(jì)尺寸具體確定應(yīng)滿足混凝土建筑至高于梁底 20mm 的要求。 3）圓柱模板采用定 型鋼模板，圓柱、梁接頭處采用定型鋼模板。所有模 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 20 板涂刷水溶性環(huán)保型脫模劑。 2）模板豎肋鋼管每組兩根，成對(duì)放臵 ，間距 ≤ 700mm；橫肋間距 ≤ 400mm；肋與模板之間用 ф16 鉤頭螺栓連接固定。 ①柱模配模高度至梁底標(biāo)高以上 lOOmm，配制高度以地上結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層柱凈高+ 為準(zhǔn)，地下室柱凈高高于標(biāo)準(zhǔn)層高時(shí)，采取配模接高鋼模板，拼接縫處夾海綿條。模板設(shè)通長(zhǎng) 50X100mm 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 21 背肋，間距不大于 300mm，縱向肋間距不大于 500。 ④模板接縫要求加工嚴(yán)密，表面接縫平整。 3)節(jié)點(diǎn)模板 梁柱節(jié)點(diǎn)模板設(shè)計(jì)及安裝質(zhì)量將直接影響框架結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。四角用角鋼夾具連接。見附圖 8。 3)梁、板、剪力墻所有模板的軸線位臵、截面尺寸、平整度、垂直度通過 自檢、互檢、交接檢嚴(yán)格檢查，確認(rèn)無誤后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一道工序。 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 23 (2)梁底模：待梁板同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 75％后，可拆除次梁底模及支撐，同時(shí)須滿足在施工層下保留三層支撐。 鋼筋的下料、 成型、焊接、綁扎在結(jié)構(gòu)施工中最重要的一環(huán)，因?yàn)殇摻顚儆陔[蔽工序，一旦出現(xiàn)問題而沒有被發(fā)現(xiàn)就會(huì)給機(jī)構(gòu)工程造成不可追溯的重大質(zhì)量隱患。 砼運(yùn)輸一般采用砼泵送技術(shù)，根據(jù)工程量的大小和樓層的高低配備相應(yīng)的泵型，操作面采用布料桿進(jìn)行布料。 水泥樓面 （ 1）工藝流程 基層處理→找標(biāo)高、彈線→灑水濕潤(rùn)→抹灰餅和標(biāo)筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪面層→ 木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍→第二遍壓光→第三遍壓光→養(yǎng)護(hù) （ 2）在施工前一天灑水濕潤(rùn)基層。 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 25 （ 4）第二遍壓光 在壓平頭遍后，水泥砂漿地面凝結(jié)至人踩上去有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍。 （ 6）養(yǎng)護(hù) 地面壓光交活后 24h 放鋸末澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 15d。 （ 9）施工時(shí)應(yīng)保護(hù)地漏、出水口等部位，以免灌入砂漿造成堵塞。 (3)剔鑿處，在抹灰找平、干燥后滿刮兩遍膩?zhàn)印? (5)第一遍涂料施涂：先將墻面清理干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。漆膜干燥后，用細(xì)砂紙將面層小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。 抗裂砂漿墻面 (1)工藝流程 門窗四周堵縫→墻面清理粉塵、污垢→澆水濕潤(rùn)墻面→吊垂直→套方抹灰餅 →沖筋、找規(guī)矩→抹底灰→貼分格條 (先彈線 )→抹面層抗裂砂漿 (2)基層處理：若砼表面很光滑，應(yīng)對(duì)基表面進(jìn)行“毛化處理”。先從上往下打底，底灰抹完后，再 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 27 從上往下抹面層砂漿，注意先檢查底層灰是否有空裂現(xiàn)象。 (9)坡向、滴水線：流水坡向正確；滴水線順直。 門窗進(jìn)場(chǎng)后和安裝前均必須進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，并按照規(guī)定進(jìn)行三項(xiàng)性能指標(biāo)檢測(cè)，如有問題及時(shí)解決處理，合格后方可安裝。 (4)門窗框兩側(cè)應(yīng)做防腐處理，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，可涂刷防腐材料。 (8)門窗框與墻體縫隙：采用礦棉或玻璃氈條分層填塞縫隙，外表面留 58mm 深槽口填嵌嵌縫膏，嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞。 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 29 (12)門窗框安裝好后每層應(yīng)用水平儀測(cè)水平位臵，豎直方向采用經(jīng)緯儀測(cè)門窗位臵，保證門窗位臵及標(biāo)高準(zhǔn)確無誤。 安裝要點(diǎn) 立門框 (1)安裝前對(duì)照樓層圖紙，檢查所安裝門框的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量，凡不符合砂 漿施工規(guī)范要求者，預(yù)先整修或更換。 (3)門框安裝好后，離地 1． 2m范圍內(nèi)釘木板或鐵皮，保護(hù)門框不受損壞。 (2)將門扇塞入框內(nèi)試裝。 (3)每安裝一扇門，反復(fù)開關(guān)，應(yīng)輕便靈活，框扇平整，縫隙不超差為合格。 門拉手應(yīng)里外一致，高度距地面 1． 5～ 1． 6m。 釘門貼臉：門框與墻體縫隙中填入瀝青麻絲，雙面用水泥砂漿嵌填抹平，彈線釘貼臉。將框子用木楔臨時(shí)固定在洞口位臵，經(jīng)校正合格后，固定木楔，門框鐵角與預(yù)埋鐵件焊牢。門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整，開啟自由輕便，不得有過緊過松和反彈現(xiàn)象。 檢查預(yù)埋件是否安全、牢固 注意加工成型工序，盡量采用工廠成品配件和桿件，對(duì)有造型曲線要求的欄桿扶手則應(yīng)先制作好統(tǒng)一的樣板構(gòu)件，生產(chǎn)產(chǎn)品要遂件對(duì)照檢查，才能確保成品構(gòu)件的尺寸統(tǒng)一。一般應(yīng)先豎立直線段兩端的立柱，檢查就位正確和限值垂直度，然后用拉通線防腐逐個(gè)安裝中間立柱，順序焊接其它桿件。對(duì)鏡面不銹鋼鋼管橫縫處的打磨和拋光，必須要嚴(yán)格按照有關(guān)操作工藝來施工。首先按設(shè)計(jì)要求做好起步點(diǎn)彎頭，再接差距安裝扶手。 扶手末端與墻、柱的連接必須牢固，不能簡(jiǎn)單將扶手伸入墻內(nèi)，因?yàn)樗嗌皾{不能和扶手牢固結(jié)合，水泥砂漿的收縮裂縫會(huì)使扶手入墻部分松動(dòng)。然后刮膩?zhàn)映跎?，最后按照設(shè)計(jì)刷漆。 0． 00 標(biāo)高為依據(jù)。 根據(jù)軸線在建筑物主要位臵如各大角、變形縫、裝飾線條以及每 1015m左右都設(shè)一通高線墜，線墜重量至少在 15kg 左右，鉛絲繃直，然后在各層根據(jù)通高線設(shè)通長(zhǎng)水平控制線，鉛絲繃緊。 (3)窗洞口尺寸、上下垂直，水平通順，大角、陰陽角、變形縫、裝飾線條垂直。砼墻表面清掃干凈并適當(dāng)澆水濕潤(rùn)，冬季施工時(shí)不宜過多澆水以免溫度過低凍結(jié)。 (5)抹灰層砂漿 第一遍用 1： 3 水泥砂漿厚度宜為 5mm，抹后用掃帚掃毛，待第一遍大致七成千時(shí)，即可抹第二遍，厚度約為 812mm，隨即用大杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。 (4)外檐涂 料施工前，應(yīng)先做樣板并一直保存到竣工為止。 (8)同一墻面應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應(yīng)均勻，顏色一致。 (3)涂料過稠或過稀不容易施工或涂料顏色不符合要求時(shí)，均應(yīng)在生產(chǎn)廠家指導(dǎo)下 關(guān)莊小區(qū) 18樓及地下車庫工程 36 進(jìn)行調(diào)整。 （五）、水電工程 一、電氣工程概況： 電氣工程 380/220V 低壓配電、電力照明、電視、電話、廣播、可視對(duì)講系統(tǒng)、消防安防系統(tǒng)及緊急求助系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及防雷與接地系統(tǒng)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程采用集中報(bào)警，消防控制中心設(shè)在2樓首層，消防水泵房設(shè)在 2地下三層，并在各樓首層消防控制室內(nèi)設(shè)一臺(tái) LH160 區(qū)域報(bào)警控制器，建筑內(nèi)任意消火栓啟泵按鈕動(dòng)作啟動(dòng)消防泵，消防值班室可手動(dòng)啟停消防泵和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，并有運(yùn)行返回信號(hào)至消防控制室。 三、配管穿線（包括弱電部分配管）工程： 鋼管暗配工藝流